111章 超级购房1
陶玉明边车边介绍，新区建筑积比较，足千亩，分三期建设。
目期已经交房入住，全装修房，盘已经半间；
二期毛坯房，期房，虽建设晚，已经盘；
三期始工。
期房共千五百套，已经卖几百套。二期房户数千两百户，装修，房价均价低千，反受欢迎，卖更快。
通州边房价低，由精装修房比未装修房价十万，买房者刚需者，啥钱才通州买，首付款。精装修，首付少几万块。
莫墨暗计算，装修房未装修房间纠结。
假毛坯房百万套，千万买十套。装修房，千万买九套，少套房。
毛坯房，付款，拿钥匙间，再装修完毕，实际，等三间才使。三间，每套房少收租金约十万，十套房租金百万，建立全部租况。
果百万毛坯房，三升值三百万，比买装修房赚百万，其未包括原装备房装修贬值。
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，太空置房，果入住，影响房升值，入住率高房，才升值快。
三内，莫墨必须拿钱再装修租，让它空置。
两者均衡，清买装修房毛坯房哪赚钱，毕竟买数量，直接影响区房源价格。
果钱少，打算买套房，买毛坯房划算。急入住，装修房。
莫墨越越觉买毛坯房麻烦。
既装修房省，买装修房吧，哪怕少赚点钱，定关装修房间，做其它赚回。
“打算买装修房，给实价，别跟虚价，谈价间，其它楼盘逛逛。”莫墨转向陶玉明，刚才陶玉明聊，谈，语气突变，让莫墨父母感觉很突。
听问价，陶玉明怔，车停区路边，谨慎：“莫少，房价微涨。，少十点，比全款少五点。装修房挂牌价9500，实际市场价8000，，按栋挑，给均价7500。”
价给留点余，反正伙忽悠，实难啃。果愿，陶玉明宁愿换谈判。八岁孩，法气。莫墨价六千，哪怕谈，陶玉明跟解释。
陶玉明再莫墨表，谈车，真其它楼盘逛逛思，陶玉明怕，且耍孩脾气，接。
“至少七百套装修房，别跟七千五！铁房，条河横跨，纯属搞笑。”莫墨白眼回。
“至少七百套？”陶玉明惊喜，真抄光半楼盘，思索，，“按栋卖，均价七千二平，再低！”边空房比较，莫墨全挑剩很差楼层给，真卖呀。
“七千！句话！”莫墨解其它楼盘价位，单买，装修房，实价七千五真买。
陶玉明房产公司，毕竟品牌楼盘，莫墨担。
莫墨抽十几套房，区逛圈，刚才系统帮分析，房啥质量问题，进投资。至房未涨势，系统法估测。
换楼盘，实麻烦，找更楼盘，七千价格未必谈。主原因，莫墨别知炒房，每楼盘买十几套房，估计疯狂炒房半被媒体曝光，惹身麻烦，此法，少赚点钱谓。
“七千？”
莫墨完，陶玉明陷入沉思，七千二已经底价，若再少二百，套房少二万块，数百套房千万差额。
陶玉明车门给老板打电话，次交易额实太，拿定主，知伙底买少套，今已经保证七百套房。
担，若次交易失败，次再找莫墨交易难。伙，真让琢磨透。
陶玉明况跟老板解释番，等，老板，少赚两千万，主公司资金周转期短。公司贷款少，比五亿银商业贷款，利息12%，六千万利息。公司借高利贷，月息二分，五亿元月利息千万。此算，哪怕几月房价涨几百，再卖划算。
“！七千平，再少法。”陶玉明回屋，回答莫墨话。
“确定购房款5亿3千万，七万平，始选房吧。”除别墅套，带税花二千百万，加父母贷款二千万，莫墨57850万元。
陶玉明狂喜，5亿3千万交易额，确买七百套房。既谈价，车售楼厅，跟负责区郭经理声，直接带莫墨经理室办理选房办续。
郭经理才知陶谈笔，实震撼，陶跟提醒，向外透露。
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