589章 低调亿万富翁【求月票】
王林盯眼怪。
怪因喝海水，嘴唇更加干燥裂。
极内山区，知经历什，何沦落步田！
王林，眼怪少识，平见海，并知海水喝，渴极，见干净海水捧喝，跟山溪水喝。
海水仅脏，含盐量更百分三，浓度比体体液浓度高，喝海水，根据渗透压原理，细胞水渗，水分涌入喝进海水，喝海水仅够补水，反导致身体水分流失，因此越喝越渴。
怪很渴，嘴唇裂，像干涸夏季田。
眨眼间，王林已经逃脱主。
右脚，慢慢伸进沙，猛往扬！
细沙场毛毛雨，铺盖扬向怪脸。
怪猝及防，识伸挡脸，及！
细沙洒满脸，紧紧闭双眼，哇哇叫，挥舞刀。
怪强制睁眼睛，眼睛揉进沙，般疼痛！朦胧间，两影，牵，越跑越远，越越模糊。往追阵，因眼睛适，脚滑，绊倒。
怪指王林，满痛苦解，沙哑嗓，含糊清话：“给钱，什给衣服？衣服！”
王林颜沁早听什话！
俩路狂奔，回酒店区域。
远远酒店灯火通明灯光，及周边悠闲散步旅客，两激，才缓缓平复。
颜沁实力气，双脚软，瘫软王林怀，脸色红扑扑，喘气：“跑！王，追吧？”
王林朝路眼：“追！”
双腿，因高度紧张，再加路狂奔，此刻酸软。
紧张精神旦放松，支撑力量消失。
王林屁股坐倒沙滩。
颜沁顺身体倒，压身。
两四目相。
王林闻身散阵阵幽香，鬓角光绒毛，连忙侧侧身，让躺沙滩。
“谢谢抛弃。”颜沁羞涩甜蜜笑笑，“男。哎，什？”
王林摇摇头：“知。反正什。”
两稍微休息，感受沙滩凉，才身回酒店。
等电梯候，颜沁问：“王，什候回申城？”
王林：“再两回。马呢！”
“嗯，明回香江。”颜沁微迟疑，，“房间坐坐？”
王林感受胆饱含爱目光！
爱邀请？
王林微犹豫，：“回房间打电话回，妻儿。每晚打电话回，太晚话，睡。”
回答很艺术，既巧妙拒绝潜邀请，表达妻儿实。伤害尊，因并拒绝，喜欢方。
颜沁眼惊艳。
深城，王林酒店阳台，袭白纱裙长飘飘模，感受。傍晚，突映入王林眼帘，南海酒店再景致，黯失色。
此刻颜沁，似芙蓉眉柳，比桃花媚眼睛十分勾弦，肌肤雪，头黑微微凌乱披散肩头胸，鲜红嘴唇微微扬，脸带朝霞似红晕。
颜沁听王林话，既惊异轻妻儿，感叹此忠厚老实！
果香江，男相处，男定先隐瞒已婚实，追再，欢娱，哪怕分，码已经玩？
颜沁刚才王林经历死劫难，此刻王林感恩，内深处感。
明显强烈信号，正常男感受亲近。
，王林跟楼，进房间，夜晚，段感回报保护付。
，王林却找理由拒绝！
颜沁感觉，王林真诚君，挟恩忘报，亲芳泽撒谎扯淡。掩饰住失望，优秀男，邀请，居衷？
丝骄傲倔强，让王林感，变更加复杂。
王林回酒店房间，先冲凉，再打电话回，李文秀聊聊，问问况。
沈雪北金排练，排练间比象安排紧凑，根本间回申城。
周粥姑苏，督建竹林基工厂，申城，除夕才回。
李文秀问王林什候回。
王林回。
拍土，已经办理相关续，关部门进交流，拿土使证。
拿土使证，才真正拥两块土使权。
果土，拿《建设规划许证》、《建设工程规划许证》《建设工程施工许证》建设工程工证才建设，几证通常需半左右间。
部土法，1986台，其1988做次重修正，新增“土集体土使权依法转让”、“依法实土偿使制度”等内容。
正因次修订，扫清土产素进入市场法律障碍，拉土偿使制度序幕。
深城土，走全列。
1988土法，因深城土转让需，才因需进修订。
按照通法规，拿《土使证》证，满二未工，政府偿收回土使权。土闲置认定满1未满2，将按规定收取土闲置费。土闲置认定满2，土部门报请级政府批准，注销其土登记土证书，由计划、规划、建设等部门撤销相关批准文件，偿收回土使权。
爱秀集团深城业务点，并设分公司或者办处。
王林拿土，必边设立分公司，派常驻，跟踪办理相关证件宜。
关两块土怎经营，王林详细考虑。
考虑点，建五星级酒店。
投资酒店，存投资回报率问题。
挣挣钱！
挣钱，单纯酒店运营期收入利润况，考虑酒店投资本投资回报率况。
酒店经营期利润表，酒店GOP率，酒店经营报表，业平均20%30%，酒店投资方净利润抛掉税等等类费，10%左右。
酒店果收入1亿，业主纯利润差1000万。
投资回报率，则需考虑酒店投资点问题。
因酒店业刚步候，1980代2010代期间，酒店投资回报率比较高，静态投资回收期1015左右。
进入2010，投资回报率直线滑况，至2020，随便五星级酒店投资，静态投资回收期需20。
什期投资酒店回报况差异？
原因其实比较简单，早期，拿本、建造本融资本比较低，且业竞争相充分。
算1990深城，五星级酒店屈指数，高端消费群更选择。
并且，早期投资酒店占理位置很，收入相言比较高，终导致投资回报况相比较理。
2010，因本增加，物业段影响收入等等综合因素叠加，导致投资回报况较差。
王林投资酒店业，十分！
，更土溢价本身。
像世著名例，LG做赚少钱，卖部厦却赚几亿。
王林并懂酒店管理。
酒店管理全球十热门业，高级酒店管理才全球直很紧缺，内更加紧缺。
由酒店方方工需强专业知识做支撑，客房保洁、直各部门乃至全酒店管理，非常必备。
酒店管理，基础工完话，必使酒店运营陷入困境。
王林懂业，敢贸进入。
合？
认识，颜沁族做品牌酒店。
颜沁族却知。
方法，王林外品牌酒店外资管理公司合，签订20或者30管理合。
像希尔顿、喜登外际牌酒店，谈合。
际品牌酒店合，利弊。
处显易见，际品牌溢价，突显酒店高端。
，际品牌酒店投资标准般需际化水平，论建材、装修员素质，求比类型内资酒店高。某市场定够酒店业绩支撑标准。比，很市场平均房价停留200300元，高投入酒店带低回报。
建造间际品牌五星级酒店，每平方米建造本般比内普通五星级酒店高两千元左右！
本谁承受。
王林拿两块，其块35000平方米积，另块28000平方米。
土积，果全部商业住宅，必须考虑周边配套措施，酒店、购物商场、食街缺。
需王林进整体规划。
王林拥超理念知识！
长项。
王林习外城市综合体经验，打造独创商业产模式。
将户外室内步街与商业楼结合，打造巨城市综合体，内容包括型商业、商业步街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等功体，形独立型商圈。
通住宅，公寓、写字楼、商业外街等售物业回笼资金，支持购物与运营，效解决金流问题。
建筑平规划，通室内步街庭，经科合理线设计将功主力店机联系，互相补充，流共享。
条室内步街，百货商场、型电器商场、娱乐场、影城等主力店及其品牌店机串联。
功组合，考虑各类别主力店经营特点，营业间差别，经营产品类别，及目标消费群体类别等特点进科组合，形聚留效应共享共赢。
节点空间，将各庭、广场等特色节点空间机组合，布置特色餐饮、休闲咖啡茶座等，使主力店与步街交流方式，丰富建筑空间商业感觉。
主力店、步街垂直交通均与停车场十分便捷联系，结合功分区，方便顾客入。
王林宏伟构！
法，拿相关证件，将两块皮，打造深城繁华城市综合体。
需集结商业集团。
酒店方，王林暂决定颜沁族公司合，需先进番解。
超市方，王林两选择，东洋买乐超市，二林笑笑万佳超市。
城市综合体，肯定选择超市合。
让王林颇费思量。
幸买乐超市虽，外资品牌，且东洋品牌！
王林赚幸钱，合商超。
，果幸知王林引进超市，却排除外，怎？王林合？
王林需综合考虑问题。
王林通盘计划，再急，各证件办，间思考。
，王林带李文娟等，深城华侨城东方花园。
王林包车，停花园区售楼部门。
“姐夫，卖房吗？边买房吗？”李文娟奇打量区，售楼部门挂广告，解问，“边住，买房干什？”
王林笑：“需经常，先买，或许。”
“姐夫，特别喜欢买房！跑北金，房，跑深城，房。”
“哈哈哈！”
王林思，李文娟揣摩透。
别李文娟，便田晓青等知晓，王林财，钱任性。
知，王林知。
1988，次全住房制度改革工议召。
随，深城正式启次房改，确立住房资产，正式启土财政代。
，华侨城东方花园区报纸广告，按揭高达7，特惠十分期付款。
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房价两千块钱平方米，区，三十，房价将涨22万每平方米，高山仰止般存。
王林记忆犹新条新闻，东方花园30房价比，30间，东方花园房价涨足足百倍！条新闻，让王林记住东方花园。
三十，百倍投资回报，值投资。
王林，走进售楼处。
售楼处外墙落玻璃墙，工员，及外进客，客什车。
王林辆包车，车身涂满花花绿绿广告，售楼处门口，站高矮两工员，穿藏青色职业套裙，黑色玻璃丝袜，高跟鞋，头挽，网兜兜。
景，矮低声笑：“半做体户！西，单让给，等单。”
西微微笑：“艳，体户钱！别瞧体户。”
叫艳矮撇撇嘴：“猜啊，顶买室厅房！价十二万五千块钱。”
，王林走进。
“欢迎光临！”西艳脸带微笑，，俩热态度，完全刚才贬低屑。
王林随笑笑：“房。”
艳朝西使眼色，接待。
因艳已经辆轿车。
虽并认识辆轿车品牌，轿车车主，肯定比包车主尊贵！工结铁律！
艳怕西抢走尊贵车车主，连忙迎门外，王林，甩给西。
西艳跑向车，由轻轻摇头。
王林幕，由笑：“怎？包车，配被接待？”
西赔笑脸：“怎呢？先，请问什房？”
“哪户型？告诉。”
“，先，边请。”西伸，做请势。
售楼厅摆放区模型沙盘。
深城很房，港资，边切，房型、销售理念，香江边。
“先，，边室厅，两室二厅。”
“广告写豪华海滨别墅？吗？”
“先，区豪华海滨别墅，房价很贵。区主打海滨别墅。单元房比较少，入话，机。”
王林急话，沙盘布局。
李文娟等围旁边热闹。
“姐夫，房做爱啊！像玩具。”李文娟嘻嘻笑，“买回玩？”
售楼员艳，正领西装革履胖走进。
听李文娟话，艳由扑哧笑：“沙盒模型，卖！呢？买模型回玩？钱买幢真正别墅！住进，随便怎玩。”
李文娟倒觉话少恶，：“觉房做很精致。”
艳：“模型按照真实比例缩做，很贵！别真正别墅，算模型，未必买！”
王林老世故，听话听音，马听艳友，知狗眼低。
包车，胖辆车，结果待遇完全。
王林乎。
买房，需别脸色。
田晓青听艳话讽刺味，由冷笑声：“怎知买？”
艳咯咯笑：“买，舍花钱买！什车，住什屋！未必包车住别墅？别墅区，哪别墅区业主包车？跟身份般配嘛！”
，李文娟听言外，咬咬嘴唇：“姐夫，走！边买！钱怕方买房吗？姐夫，皮吗？建房！建几幢摩楼！住几楼住几楼！”
“咯咯！”艳笑俯仰，“姐，真钱！建摩楼呢！建吗？知建摩楼需少钱吗？”
王林严厉眼神，瞪李文娟眼。
李文娟便老实，嘟囔：“姐夫，怪！话听！才反驳两句。”
王林淡淡：“确建几幢摩楼！狗眼低！房买房，需乎别三四，乎别门缝扁！做度！”
“，姐夫，知！”李文娟乖巧应声，“姐夫，真低调亿万富翁！”
“……”