千零二章 拿音乐厅
“基辛辛提音乐营收况、历史底蕴、标影响力等方因素综合评估，给见价格3400万元...诶，等等，布克先，别走啊！”
提钱，负责谈判工副市长顿精神。
话才半呢，便卡特身，连忙解释：
“别急别急，布克，坐聊聊！聊聊，，几，音乐厅收支明细表...”
“掉每维护费、保养费，各类演、展收益，基本80万元净收益。几，内经济太况，等经济复苏，收益更高！实话，几实难，舍将它卖掉！”
“即便真，溢价太夸张！且，什候，什话，拿每80万元算。算接，减免掉辛辛提通俗管弦乐团提供租金。音乐厅常驻乐团，才稳定客户，掉部分，每少少20万元收入。”
接方递收支明细表，卡特直接指向利润源，排名靠项目。
“让部分利益，什啊？喜欢音乐假，难知，让部分利润，让乐团活空间更，招募，或者留住更乐。乐团未利，它虽错，纽约爱乐，波士顿爱乐相比，比吧？”
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“啥啊？钱啊，乐锻炼够，基本跑。客座师少，制约辛辛提乐团展因素。喜欢长远利益，乐团未音乐厅未息息相关，，它展辛辛提挂钩。”
“愿此付，受益方，辛辛提支持吧？，哪怕收益问题，做决定承担。80万元收益算，即便十倍，二十倍市盈率，撑死8001600万！3400万报价，怎敢喊口啊？！”
展费飞代，往往办场展，场租赁支几万元。，已经租相场。
换句话，若乐团加持，贪图未演门票收益，仅仅靠场租金，几乎少提升固定收益。除非辛辛提乐团突牛逼，吸引更，租金，很难涨。真，十回本，九回！
“咳咳，经济方账嘛，别领域，1975，它被列入历史标建筑名录。历史名胜建筑，通常况售，破格售加价...”
“加价？加少？加2600万啊？特信信花260万老宅给弄历史标建筑？”
卡特眼睛瞪，毫客气怼回。
随谈判逐渐进入焦灼，菜市场妈骂架画始...
“乱坟岗建建筑，真怕半夜闹鬼。算笔账，按十倍市盈率，音乐厅经济价值800万！历史标建筑，给加260万，加300万！1100万，论坟岗算，回头旁边建教堂，本。”
“！1100万报价太低，，市民。毕竟纳税钱修建建筑...”
“狗屎！纳税修栋建筑纳税，！给找！让跟，找，少，给少！”
特酿，18751878间修辛辛提音乐厅，放百十几。纳税，怎滴18岁吧？！
真活，码百三四！
果卡特记错话，历史记录长寿活116。段话，显暗嘲音乐厅建乱坟岗闹鬼。
，本卡特轻貌，宰波肥羊辛辛提代表，见卡特难缠，逐渐松口：
“世，代啊！，祖辈财产修建吗？！2400万！让千万，再少！”
“2400万，负责给旁边栋铲，给建教堂。半夜睡，怕闹鬼！”
“谢特，什鬼怪科依据谬论！信...”
“否定信仰？信信告宗教歧视...”
...
...
番拉扯，卡特终1600万价格拿座音乐厅。稳定营收，却需很久才回本重资产，莫名其妙让卡特世包租公...
数吐槽房租贵，笔账很算。比百二十平左右三室厅房，次线城市，相靠近市，靠近方。月租金概3500左右，租给三房间租给三。收入低，每啥干躺收钱，套房买，少180万。单靠房租收回本，需四十！
相比，预期20回本价格，拿座音乐厅，卡特并算特别吃亏。即便其什历史标建筑等虚名，谓千金难买爷。
因爱先，盈利次目标投资，派谈，准卡特脉，才让卡特亲阵，打口水仗。
签署完合、转让文件，约定正式交割期。卡特便回华盛顿...
两，乐团今负责，指挥师埃克·孔泽尔电话便打进。
乐团百常住者变更，乐团疑件。即便合约保证，辛辛提音乐厅将继续容留，并供其使，甚至听风声传免费使消息。
论真假，见，拜访二，必！
“周六吧，等您。孔泽尔师，非常欢迎您，期待您指点！”