八百二十章 按李牧办
李牧给员工待遇本定极高标准,王元朗某程度算员工,且必须展腹员工,户口及住房李牧给解决。
方,李牧希望王元朗够腹;另方,将老婆孩燕京,靠未活,刻存激励与鞭策。
,听李牧完,算王元朗淡定,燕京工找,燕京户口、燕京房太难,果两解决,基本完完全全燕京,王元朗内产吸引力非常。
候,李牧:“光,将吴文周战户口与住房问题,公司齐解决。”
王元朗力点点头,:“代兄弟谢谢您。”
李牧微微笑:“客气,安全问题格外辛苦,再厚脸皮找找石师长,再让安排战组,话,将轻松。”
虽明知李牧拉拢,条件让忠耿耿并且守口瓶,王元朗此被李牧打,拉拢考虑周,足证明李牧重视,及诚,既此,必加倍努力做安全工,除保障安全,严守隐私。
李牧抵达万盈,宋亮、陈泽、蔚澜及陈放、张资承、叶已经全齐,因李牧,宋亮先安排陈放三客室坐,等李牧再组织。
李牧楼候给宋亮短信,随宋亮便立刻招呼议室,等议室坐,李牧。
陈远、张资承及叶三,李牧昨见陈远,另外两次见,宋亮先给李牧做介绍,相互认识,硕议桌坐,李牧带万盈产坐侧,金陵远三坐。
耽搁,李牧门见山。
四块皮拿给三,鉴三实力、鉴陈远项目单干宗旨,李牧直接做分配:叶分其两块,体占比达60%;张资承陈远分另外两块,体占比40%。
三此见,按照实力,合理分配方式,否则果让张资承陈远占头,两根本应付,毕竟与叶量级。
定配额很容易,接重三方细节讨论:
其,怎资;
二,怎占比;
其三,怎;
李牧首先定基调:“四块皮合,万盈,钱。”
什李牧四块拿跟其产商合,干根本原因。
近调做商业产项目,办法建七房产项目,跟其合,且入股,额外分钱。
叶、张资承及陈远早预料层,点惊讶,且点犹豫,直接便答应点。
紧接,二点:怎占比?
价随三圆桥火热断飙升,整体建安本基本什涨幅,城市房产市场特点,拿本整投资本占比越越高。
设计图纸、建筑标准及配套设施标准,燕京三环建设,其本比海州五线城市建设高哪,除工本提升、方政府公关本提升外,其方几乎拉平,价高太明显,简直壤云泥别。
眼三圆桥价,正常,拿本已经占将近60%,且占比随价断攀升,李牧三圆桥打造燕京曼哈顿计划停留纸,果计划启并且功,三圆桥产项目正常况拿本超70%。
问题其实才三担,果占比李牧咬死松,留给利润空间越少,希望够借项目进军燕京产市场,希望够足够利润空间。
问题,李牧决定给三定优厚条件,仅仅因三彼此间私交,与三孩很深私交,尤其陈远,今打陈婉,昨儿陈婉嫣红醒目床单简直提醒李牧,至拿产项目掰碎喂陈远比更加强烈。
李牧借机,三捆绑万盈身边,跟万盈做住宅产项目,帮牵制燕京及其城市产商,让产商更精力投入住宅产,继减轻商业产压力,综合,举举措,实目标,李牧调配其均衡。
“均衡”方商业合,重点,像极药药方搭配,每味药药房独特,治病,克毒,疗体,单纯放功效,且各占比定均衡,否则旦乱套,治病救药方,害夺命毒药。
李牧四块皮分配已经尽量做均衡,比例问题,做适让步,,却脸紧张、等文三:“占比先放边,先怎。”
其三见,虽正常本通容积率概比例,知,李牧底希望什产项目。
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李牧先“燕京曼哈顿”计划整体构思,让三法概解。
叶几并非常清楚李牧整体规划及构思,听宋亮,四块皮将万盈留三块皮做整体规划,才够联实影响力及利润空间,具体采怎规划,次次听完整版。
李牧介绍完“燕京曼哈顿”计划,三表带难抑制激。
才明白,李牧做盖楼卖房简单,通房产项目,搭配舆论引导,三圆桥商务概念普及、三圆桥价及它老百姓目位置推高,让三圆桥精英阶层汇聚高端商务。
炒概念溢价空间非常,果正常房价走势增幅30%,旦概念炒火话,区域内房价走势增幅翻倍话,甚至更高,其利润空间非常,比单纯。
李牧具体求:万盈拿三块皮,超豪华住宅产;叶两块皮次级豪华住宅产;张资承陈远两块皮,高端住宅产。七产项目实高端超高端覆盖,将汇聚三圆桥精英阶层做准备。
既做高端及高端住宅项目,建安本占比比普通产项目更高,李牧给三非常优惠合条件:
首先,三接受高端、高端住宅项目规划,四块皮,将由万盈主导规划及设计图。规划及设计图协商修改,万盈做言堂;
其次,双方确认具体方案,由精算师测算建安本,根据价进实比,万盈则精算师计算实际结果,让利给三五百分点。
,果候精算师根据具体施工方案价占50%,建安及其琐碎本占50%比例,万盈皮入股占整项目45%,其三5%让利,占55%。
五百分点,辄数亿计产项目,五百分点背代表利润笔非常庞数目。
除此外,李牧提额外求:三四产项目,10%住房低盘市场价20%价格,卖给牧野科技淘宝网。
三几乎毫犹豫达共识:按李牧!
,非常干脆接受李牧整套合模式,毕竟纯粹企业与企业间合,牵扯各,李牧够做主给机、主让利,已经极难,比预结果,几乎挑剔。
非常爽快达共识,李牧松口气,产项目已经体正轨,接等具体方案与设计图。
……
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