八百十章 打造燕京曼哈顿
果知城市流社部分选择哪住宅区，非常技巧，直接搜居住明星住哪，倒明星代表整层社，因明星八卦信息，容易做数据采集。
例，果搜索燕京明星，很容易几明星居住区，比万城Moma、棕榈泉及金融街几高档区，几区房价基本高离谱，比旁边区贵少。
燕京至少百高端住宅区，及几超高端住宅区，眼明确，。
李牧并高端住宅思，因并解业，解房产很肤浅，高端住宅属住宅产衍项目，点清楚。
蔚澜却见世。
给议室内普及：“每达核城市，定超豪华住宅项目扎堆区域，例纽约曼哈顿，悉尼派珀角，方超豪华住宅售价基本城市房屋均价十倍，，曼哈顿金融、流社聚集，很强群聚效应；派珀角，方因它悉尼豪华街区，方因它挑剔海湾景。”
，蔚澜：“觉虽燕京纽约曼哈顿达，悉尼派珀角海景，燕京华夏政治文化、华夏二城市，精英阶层数量并比沪市差少，，眼精英真正精英社区、更像曼哈顿精英阶层聚集，果三圆桥燕京曼哈顿打造，未定够长足展空间。”
李牧听完，仿若打扇新窗户，瞬间整片清明。
脑海三圆桥未，整体给李牧粗略感觉交通枢纽，因方未确实交通便利，且机场高速机场线直通首机场，三圆桥本身另外两张名片，商务，涉外。
商务方：三圆桥本身燕京规模非常庞商务，商务，商业。
商业各mall、各、各购物，商业量高端企业聚集，与关村，三圆桥世界五百强企业群聚方，关村则各路互联网相关业创业源，关村逆袭三圆桥互联网业蓬勃展，未几，关村商务层办法三圆桥相提并论。
涉外方：三圆桥周围使馆非常，三圆桥始，直三屯，密密麻麻全世界各驻华夏使馆，高端涉外员聚集。
未三圆桥李牧惜，虽商务，因定位整体规划足，逐渐被其商务取代，至商业更毫展，搞“交通枢纽”形象，白瞎它优势。
果按照辈思，三圆桥搞高端住宅基本什展，，李牧城市展特点深感触，便：城市展程，特殊潜力星星火，旦机恰，点星星火燎原。
比三屯，三屯工艺品批市场，正周围很使馆及外员，三屯才酒吧、外工余休闲场，逐渐酒吧条街，整燕京尚商圈。
再比关村，关村全互联网业核，因80代批科技员海经商，设民营科技公司，引政府政策，规划高新技术产业区域，白早电配件条街，慢慢展电城，展华夏硅谷。
三圆桥理位置比三屯关村，铁、轻轨、三环路机场高速，使馆、世界五百强企业、远处燕京四环内公园，具备火潜质，缺少，点点星星火。
随即，李牧口：“蔚澜提议很思，什法，尽管聊聊。”
陈泽咂咂嘴，：“，燕京高端住宅往北展吗？三圆桥展高端住宅，足够景？”
李牧：“高端住宅往北展趋势，趋势干预，果十告诉三屯文化娱乐，信吗？”
杜菲笑：“十三屯市场，跟潘园入流，燕京牛方亚运村。”
陈泽点点头：“确实，十谁三屯变，使馆区规划，三屯酒吧条街，催新夜店。”
李牧：“其实理适三圆桥，果三圆桥变燕京曼哈顿，首先做先三圆桥商务概念炒热，再三圆桥建立磁铁式工程，像建三屯酒吧。”
，李牧：“，果按照蔚澜，口气三圆桥建三豪华、超豪华住宅区，给区域带什影响？果七块皮建，候再牧野科技影响力，断宣传三圆桥未展空间，带怎影响？相信短间内，三圆桥定吸引全燕京民众注，候三圆桥必燕京炙热商圈，普通民众投资房产首选商圈，候趋势已经被功引导。”
宋亮听，仔细，赞：“果真引导趋势，商业产商定瞄准关注度极高区域，光附近投资建设商业产项目，其配套设施迅速跟。”
李牧点头：“错，旦未被、旦高端精英群，光商业产瞄准，许其商户机遇瞄向，精英群设高端餐饮娱乐、精英群设高端运健身场、精英群设儿童托，商户千方百计精英提供更服务，归根结底句话：商业扎堆性，够调趋势，全社资源断向汇入。”
杜菲兴奋：“李，果真，三圆桥彻底火。”
李牧：“觉操，况，三圆桥定彻底火，因它价涨、房价涨、办公与居住本涨，，未三圆桥商业写字楼、住宅楼门槛越高，企业入驻门槛提高，居住群收入门槛提高，旦某区域切高标准进适配，整段定高价值区域，敢真三圆桥变燕京曼哈顿，码变燕京商务及高端才聚集。”
蔚澜脸惊喜李牧，李牧快完全理解套方案，甚至立刻本方案基础进更加全深入延伸。
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原本蔚澜准备三套方案，另外两套相较规矩房产方案，正因规矩，蔚澜觉两方案并什亮点，乏善陈。
建设超豪华住宅项目，蔚澜感觉冒险，觉特点与亮点方案，与李牧致，先三圆桥点燃火，继吸引社资源汇入，让整三圆桥凤凰涅槃、脱颖。
惊喜余，蔚澜：“像李，果信三圆桥位价值拔高截，仅三产项目赚更利润，连带剩四块皮赚取更回报。且提做布局，比趁趋势，先三圆桥附近筹备商业产项目，甚至万盈广场建三圆桥。”
李牧点点头，赞叹：“构思很，价飞涨先强，初拿六块皮，本低、利润。”
蔚澜微微笑，：“除外，额外处，超高端住宅项目万盈品牌加，旦超高端住宅项目功，定内引巨反响，它让全民夜间牢牢记住万盈两字。”
……
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