千四百八十六章 外围布局
万盈水镇项目已经立项准备启,投资数十亿产项目燕京产圈早已经尽皆知,燕京产商边惊叹万盈项目笔,边垂涎项目基建工程。
由水镇皮基本等免费,几十亿投资半水镇项目基础建设,味,万盈水镇背三十亿级别土建工程,且,谁知,万盈产已经任何冗余施工力,三十亿土建工程至少八拿分。
且,水镇项目很受市政府重视,味李牧慢慢悠悠工建设,必整项目拆分标段,找施工方承建,才够保障工程整体施工进度。
陈远近直燕京,万盈水镇项目非常清楚,果法,肯定,知耐,眼扛楼盘吃力,再其项目很难吃。
,项目东西,永远愁消化,果真拿项目,哪怕什做,直接转包,笔巨利润。
至影视基项目,陈远略耳闻,虽太清楚项目底准备怎做,消息,项目果马,至少长期项目,投资额辄百亿民币,果哪商够搭条线,基本等长期金蛋母鸡。
陈远听李牧两项目很快陆续启,候轻松候,陈远激难耐。
陈远,李牧话思已经很明显,让参与两型产项目!
陈远头兴奋,忍住问李牧:“李,两项目,果参与进,给拖腿吧?”
李牧微微笑,:“陈叔叔,希望您参与项目,让您配合、共长,实话,万盈未主精力项目打造、操盘及,未涉猎项目越越,施工团队需求越旺盛,,您将果燕京做产项目操盘,需提升方很,果您够转移重土建施工,光万盈项目,足够您消化。”
陈远听完,恍悟。
原李牧真正图万盈深度捆绑。
产项目与互联网,几千万软件,背支撑团队几十,几十团队,甚至、运营、维护七八甚至十几产品,产项目,每产项目,必须完善团队配置,设计施工、监理验收,任何环节缺。
万盈产接全范围内力商业产,施工团队需求越越,旦进入全性产业升期,施工团队将除皮外抢资源。
,万盈走搭建施工团队归路,话,底光施工队伍数万规模甚至更,领导庞团队万盈产高层将巨灾难,李牧经营哲,施工团队必须万盈产本身建制剥离,才确保万盈产高速高效运转。
施工团队剥离,李牧两选择,完全依靠合伙伴,比华建局及其施工单位;另,培养依附存独立施工团队。
像展期苹果,富士康几十万围它公司转停,苹果完全需何领导富士康几十万费,需产标准、产需求及验收标准告诉富士康,剩富士康尽全力帮解决。
万盈走更远,外围布局已经刻容缓,必须立刻始。
李牧帮助陈远,万盈产培养执力高并且足够靠施工团队,利头资源扶持陈远,让陈远放弃商梦,转走承建路,陈远、万盈,双赢局。
陈远清楚,果展程抱腿,定做定位,首先明确点:抱腿腿吃肉,喝汤,绝跟腿吃肉,味跟腿做,否则与腿产竞争,场哪。
俗话胳膊拧腿,其实思。
,抱腿,定与腿做,与腿形互补,才合模式。
果跟万盈做产项目,竞争者,谁指望竞争者给送口热乎饭吃,果放弃项目,转做项目承建,万盈深度合伙伴,万盈每产项目,承建方,万盈吃肉,喝汤,万盈愿带,每吃块肉,给留碗汤。
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明白层,陈远立刻李牧:“李,果万盈需求,全转型做施工承建,正产业主做方,独立搞项目,真。”
李牧点点头,欣慰笑,:“陈叔叔,果您兴趣放弃、转型承建,真太。”
,李牧:“未万盈定全布局量商业产项目,量项目产量施工需求,跟万科、恒及万达企业争抢华建公资源,培养够紧密围绕万盈展施工团队,陈叔叔果愿跟打配合,施工方松口气。”
陈远百愿,少担忧,毕竟力限,真按照李牧求展,恐怕至少立型建设集团才满足李牧整体需求。
,陈远底:“李,百愿,需各方跨越式展,唯担,力限,满足万盈需求。”
李牧淡笑:“陈叔叔,水镇项目政府支持,旅游集团参股,银宽松贷款政策支撑,候每阶段贷款放款提滞,,资金链问题,保证资金链稳定靠,甚至空接项目,候每阶段项目钱给,拿笔钱,边施工,边展施工团队。”
陈远愣愣,思议李牧,问:“李,愿项目钱给?”
“。”李牧点点头。
陈远追问句:“包工?!”
李牧微微笑,:“什包,包,连工费提预付给。”
像水镇项目,果李牧跟型承建单位合,承建方基本全包,包工包料,承建方资本实力求很高,码垫资才,,银款放给水镇项目,施工本由承建方全包,李牧等银钱套,候哪怕钱挪其途,给承建方验收结款候补,完全问题。
比银首期放款20亿,李牧20亿土建工程全部承包给华建央企,20亿分三阶段,阶段八亿,二、三阶段各六亿,华建至少带阶段施工本进场,果八亿项目需七亿元本,七亿华建先垫资。
华建垫资工,李牧先20亿拿做其钱钱买卖,等华建阶段工程验收完,20亿抽8亿回,支付给华建,随华建继续垫资进二阶段施工。
候,李牧十二亿银拿钱由使,等二阶段验收完,再抽回六亿补。
三阶段结束,李牧六亿补候,银二期款,二十亿,继续分三阶段,华建拿回收二十亿工程款,继续垫资做二期,李牧二十亿抽做其处。
许楼盘烂尾因此,商钱挪走做其投资,结果投资失败,至间补窟窿,承建方拿工程款停工,商续资金跟进,项目限期暂停,直愿接盘。
李牧果按照套路操,水镇五十亿整体投资,够利五十亿外围做许其,,果选陈远合,陈远底,完全垫资,算,至垫几千万、亿,整项目,杯水车薪。
,李牧才直言需陈远垫资,甚至银放给款直接预付给,让连本带利先拿,再笔钱做。
操,虽让李牧失外围操空间机,果陈远够控住局,笔钱吸引型施工团队进入承建体系,施工程逐渐吸收消化,水镇项目完,已经拉支强承建队伍!