千三百八十章 神笔马良
“很钱，四五十亿左右吧。”
李牧轻描淡写让蔚澜及王元朗三喷血数额，随指山谷，指点江山般，信十足：“，模仿完整古代城镇，城墙、炮塔、烽火台、长城射击垛口，县衙，镖局，钱庄，染坊，酒坊，书院，祠堂，寺庙，民居及酒馆、客栈、商铺，再搞几主题展览馆、纪念馆或者博物馆，整古城内清色古风建筑，条河流包裹其，水点脑筋，它打造北方水镇，再搭水舞台，找知名导演设计套型舞台剧；
仅古城设计完善，司马台长城囊括景区，除此外，紧挨古城，代化星级酒店、各主题主题酒店、餐厅、购物、游客接待，规划京承高速公路山谷远端穿，游客接待建高速公路高架桥，候游客高速景区停车场，玩，玩三聊，玩五六，需，它展燕京周边三游佳处。
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互联网技术叫集群，概念拿实产业通，做，旅游景点简单，做旅游产品集群。”
蔚澜已经听傻眼，内旅游产刚刚点点萌芽，且算做旅游产，旅游景区做规模投资，像李牧，完全造景区。
连栋房，李牧却规划占满整山谷造古镇集群，脑洞实太。
王元朗三眼瞪眼，感觉像童话故皇帝新衣，饶李牧再怎描述，找准确感觉，蔚澜沉，仔细揣摩李牧话，眼景色像活。
整景色优山谷，蔚澜脑海已经始逐渐构建李牧描绘场景，城墙、县衙、镖局、古街、巷、民居、市场……
此李牧，像神笔马良，将切画蔚澜脑，让放眼望，像已经型造古城，繁华、精致、壮观、真实。
蔚澜惊诧许久，才象回神，李牧问：“话需很钱吧？辄几十亿，万盈眼资金筹备项目，至少等明住宅产项目逐渐交付才，且产项目投资，回报周期长，其股东未必乐。”
，蔚澜怕李牧钱投项目，急忙提醒：“且，牧野科技次融资，共套二十亿民币，投项目，很累。”
李牧微微笑，正回应话，笑问：“，方穷吗？”
蔚澜抿嘴：“应该富裕吧……”
李牧问：“跳产思维范畴，别它产项目，旅游项目，果给政府落五十亿旅游项目，什态度？”
“五十亿旅游项目……”蔚澜眼亮：“懂！”
李牧哈哈笑，：“知聪明，肯定点透。”
蔚澜：“果建设型旅游项目，本身项目建候拉方经济展，提供少业岗位，且项目建，继续提供业岗位，及旅游收入，方政府，儿，觉果搞话，码免拿本。”
“。”李牧：“拿本块钱金，投项目，抠门，符合正常商业逻辑，方投资，且投资型旅游项目，方政府必旅游资源口袋拿，算政府皮入股，给计算少部分股权。”
，李牧：“且，果马项目，先跟政府谈合话，搭顺风车。”
“什顺风车？”
李牧：“跟湘南卫视合搞档综艺节目，田园性质，选址附近，正跟方政府拉近关系契机。”
蔚澜点点头，：“果节目火话，提给带旅游资源预热，打响知名度。”
“。”李牧笑：“环环相扣产业布局，节目旅游投资打包跟政府谈合，节目旅游项目做预热，件基本稳，未更综艺节目资源，及影视资源结合进，进步包装古城，让它闻名全。”
蔚澜问：“跟政府合吗？旅游产业接触，真操盘项目，很旅游环节细节工怕应付。”
李牧笑：“找旅游集团合，让部分钱、经验旅游资源，三方立合资公司，共几亿元启资金，剩找方政府做贷款支持，贷周期拉长十二十，钱贷，等古城建、始创收，未部分利润偿笔贷款。”
房产桩很万恶资本主义色彩产业，五十亿投资商业产，产商半亿资金，陆陆续续贷款凑另外半，项目建始创收，利润慢慢偿贷款，结果产商十几亿甚至更少资金，撬五十亿规模项目。
银借给钱，存进银几万块钱存款，银每给几百块钱利息，钱商赚千块钱利息，商钱，产项目导致房产价格断涨，却买属砖瓦，资本游戏。
首富等首负，句话果产商身，真点假，比万达，固定资产值七千亿，债务五六千亿，控盘佬够稳住局，让企业财政问题危险线，债务根本什问题，慢慢赚慢慢。
言，头脑，加存银钱，再赚口袋钱，稳住局，必稳赢亏。
像李牧构思旅游项目，由本身方产业投资，提升经济，改善财政收入结构，跟商业产完全码，任何销售产权，古城项目全部集群式旅游产业模式运，跟政府谈限，限，产业全部渡给政府，带走砖瓦。
蔚澜明白李牧构思，梳理清皮及资金解决方案，问题确定，问李牧：“做项目，风险其实挺吧？未营收力很难预估。”
李牧微微笑，：“燕京快两千万口，均收入全比较靠，私车越越，将燕京城市口周边游定非常产业，产业，几真正竞争力旅游项目？论十渡，八达岭、雁栖湖、青龙峡及秘云水库，旅游景点特点，。
景区很，旅游产业法形集群，什叫集群？叫集群，，且归集团管控、够像集团军协战，才叫集群，十渡周围景点、酒店、餐饮、农乐，哪各战、互相竞争，怎形集群？唯独整体盘棋式规模旅游产业，才够形集群，，旦集群搭建功，够形独二竞争力，更何况强推广资源，推旅游产品很容易。
项目，两三建设周期，两三试运营周期，试运营进入黄金期，收回实际投资两三，剩两三，边赚钱，边贷，果项目做，项目品牌做全范围内输，内建三五高端造古城，甚至筹建型影视及旅游基，未旅游产业步。”
蔚澜仔细思忖半晌，李牧虽很全，风险，例高速公路什候才修通、民经济否够支撑高端周边旅游、民消费习惯否够追逐知名景区，转换追逐造集群式旅游项目，未知数。
，李牧绝信任，，虽项目很未知数，李牧它，它定！