288章 ？
联排别墅装修完，陆泽约李燕琳、刘敏、肖文斌今房，顺便住套别墅装修况。
路骑车，很快进东海锦秋加州花园区。
买三套连别墅，间套别墅门敞，李燕琳、刘敏早已经场。
肖文斌楼齐文康正句句聊，见陆泽进, 二先打招呼：“陆，您。”
“怎，房满吗？”陆泽朝肖文斌问。
肖文斌立马回应：“满，非常满。陆，住儿比住酒店方便。”倒实话，酒店短期住几，间长觉。
“呵呵，满, 回头需点什, 添置，公司给报销。”陆泽方。
肖文斌连忙感谢：“呵呵，谢谢陆，具东西挺齐全，添什。”
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孙明亮正带几员工帮李燕琳刘敏布置房间，儿才楼。
陆泽，口邀功：“老板，房间布置完，具、常品买，直接拎包入住。”
“嗯，干错。”陆泽夸奖句。
孙明亮听，顿乐花：“嘿嘿，啥, 应该做。”
李燕琳刘敏楼，二见陆泽, 兴高采烈：“老板，房间太棒，楼阳台。知, 孩住酒店真方便。”
“呵呵，住满。果什需添置，跟明亮，让采购。”陆泽交代声。
刘敏，马提求：“老板，配冰箱燃气灶？班买点菜做饭，东海口味实吃习惯，外吃，啥胃口。”
“问题啊。明亮，回头挑容量点冰箱，再燃气通，灶具安装。
，外花园搞两台洗衣机装，洗衣服晒衣服方便。楼客厅再买电视，书房再配两台电脑，网络通。
活、娱乐、办公配齐，啥差, 哈哈哈。”陆泽痛快答应。
二楼几间房给几普通员工合住, 三楼则李燕琳、刘敏、肖文斌三高管，住间。
套房住，设施弄齐全，法安工。
世陆泽，毕业魔闯荡，打工、租房，十分解般除工外需什。
老板吩咐，孙明亮边点头答应：“老板，明办妥。”
李燕琳差点跳：“谢谢老板，终做点吃！”
“夸张。湘菜馆、川菜馆吃，吃辣吗？”陆泽问。
刘敏笑笑，奈：“老板，打工，像钱，哪馆嘛。”
“呵呵，提见，怪工资够啊？”陆泽调侃反问。
刘敏吓慌忙摆否认：“老板，敢。”
“敢，啰？哈哈，放，月干，月始给涨工资。
每月再给每点餐补，偶尔馆，改善改善伙食，够思吧。”陆泽承诺。
兴奋：“谢谢老板！”
让团队积极性，抠点钱。才，完全惜给激励，帮赚更钱，才老板应该格局。
“，赶紧碰头汇报进度，完回课呢。明亮，饭店整桌菜回，午儿将吃。”陆泽紧接安排。
众严肃，楼客厅围坐圈，逐汇报工。
李燕琳先汇报：“老板，【拾光优选】【嘻羊】两运营公司已经提交注册，花点儿钱打点，应该周执照弄。
办公场妥两方，火车站附近，栋老旧五层办公楼整体租。尽管旧旧点，性价比非常，翻新本高，并且交通很便利。
按您，找区，价格虽更便宜，理位置点偏。
您，两方选哪？”，李燕琳拿魔图，两办公场标注给陆泽。
“果火车站栋办公楼长租，优先选儿吧。至少租五步，再找找其它方。”陆泽思考片刻，做决定。
魔期业务，办公需求，太。
主考虑交通便捷性，让接招商加盟客户考察，越方便越。既火车站附近性价比高办公楼租，再。
待两，管【绝味包】、【徐记米粉】建央工厂，候两项目办公便分拆。
【拾光优选】跟【嘻羊】，继续栋办公楼做招商加盟，长期使。
甚至等几，两项目做做强，分别买栋办公楼。租五，足够期使。
李燕琳回应：“老板，问题，办公楼原属企，划归街管理。懒操，整体租，租期长话租金优惠。”
“，定儿吧。火车站附近虽什高商圈，接待客户算掉。
文康，办公室租，立刻安排施工进场，尽快翻新。够话，正周边招募点散工，队伍扩。
接包店、米粉店店，装修施工部分，掉链。”陆泽重点强调。
齐文康点点头，马应承：“陆您放，几已经联系施工队洽谈合。等装修公司管理团队配齐，继续招聘量散工，组建更属施工队。”
“嗯，管理团队块尽快招聘位。刘敏，招聘什进度？”陆泽向刘敏问。
刘敏翻笔记本，汇报：“老板，几项目管理团队，已经筛选少候选。且才市场边，放长期招聘信息。
两已经打电话约两波试，咱办公室确定，试间另通知。
另外店员块招聘，已经联系二十几职业介绍，候肯定问题，咱慢慢选。”
“，干等。边加快推进招聘，试提进。场话，找酒店租议室，提安排。
指望边工进度才继续推进，耽误。
干工，脑筋，条件，办法创造条件。做位，例啊。”陆泽忍住话变严厉。
初讲，刘敏招聘工，重重。像预期重视。
刘敏立马做检讨：“老板，确实做，认罚。明始全力推进，定进度赶。”
“嗯。文斌，选址工呢？”爽陆泽，强压住火气，转头朝肖文斌问。
肖文斌认真回应：“老板，包店米粉店块选址，顺利进，每概两三门店进度推进。等市场团队扩，选址速度更快。
【拾光优选】边，选址团队培训完，由门店，选址什压力。
【嘻羊】火锅店，稳三社区街边店选址，且已经洽谈合。
，外，需您边做决定。”
“什外？”陆泽定睛问。
肖文斌：“陆，几差魔认识位做市场朋友，做商场市场工。近，跳槽新商场，负责品牌招商。
商场东海虽算档水平，且新久，流绝等。
两兴，联系朋友吃饭，知消息。
商场餐饮品牌，经营半，亏少钱，马退租，因此正店铺位置空。
，位置真错，租金非常高，且跟原定市场计划冲突。老板，您？”
“商场店铺？哪？积？”陆泽急切三连问。
肖文斌回，接汇报：“店铺非常，足近两千平方。商场叫罗城，徐汇区边，老板您听吗？”
“什？罗城！确定记错？”陆泽惊，忍住喊。印象，罗城今才业吗？
肖文斌瞄眼笔记本记录信息，严肃回：“老板，记错。罗城商场，业，试运营。
其很品牌，三六月免租期，优惠条件招进。商场气旺，今租金涨。品牌亏损厉害，熬退租。”
原，陆泽才明白。
罗城操，商场老套路，点稀奇。
般新商场业，优惠条件招募牌入驻，仅免租几，给笔巨额装修补贴。
通牌，再吸引品牌及新品牌入驻。给段间免租期，装修补贴别，且合约通常签。
因新商场需试运营，二气旺，必涨租金。
虽少品牌因招商政策占便宜，更品牌充炮灰，商场吸引流垫脚石。
甚至，旦牌更高租金，商场毫留新品牌品牌扫门。
至合约或租赁协议，半毛钱，始留路。
商场协议，早让律师拟定免责条款，品牌租户，必须条件服商场运营调配。，扫门，甚至分钱赔。
觉霸王条款挺讲理？商业产牛气，爱租租。
老马电商干牛逼，被商业产老鄙视呢。许新品牌、品牌，茬茬韭菜，停杆给商业产供。
办法，商业产向强势方。
哪怕电商横代，商业产依此蛮横。因需实体店铺，商场店铺往往选址。
罗城店铺退租，属理。新商场几店铺退租，才叫新鲜呢。
怪陆泽记忆，罗城像今底才业。
因试运营，店铺入驻、装修营业，慢慢整商场门店全部租完，流才慢慢火。
，近两千平方店退租，倒让陆泽很奇。口问：“店做什，什经营？”
“店，做什本料理，吃寿司刺身。直温火，每月亏损。租金涨，更坚持。”肖文斌解释明。
陆泽笑笑，头料店，搞门，哪富二代玩票啊？眼韩式餐饮火呢，料店更别提。
倒魔市场环境料店，主玩法。知，魔企很，霓虹商务士数万计。
料店，聚集古北片区域，且型居酒屋主。因风格，才符合霓虹客户进食需求。
华夏消费者料店，头连搞型助餐厅容易，搞门怕死够快吧。
毕竟，众客户消费水平，常随消费料刺身程度。
哪怕魔民富裕，少吃奢侈海鲜刺身。更何况，吃料风潮兴，怎呢。
任何，窗口期红利期，踩机，。
料店退租，便宜陆泽。
罗城虽档水平商场，接几魔鼎鼎名。
【嘻羊】火锅入驻，再魔其它商场谈入驻，块很敲门砖。
陆泽，今碰头，居等。
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PS：二合章节，继续写章。明早章吧。