二八四章 重磅炸弹！
林诚解释：“城市综合体，建筑群基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五核功体‘城城’。
韩省长见识广，应该听纽约曼哈顿，东京银座，汉城明洞，香江环吧，其实著名商业区城市综合体，它由群城市综合体集合城城。
至内，其实城城，比京城央商务区，魔陆嘴金融区，花城河央商务区。至福产滨河新城千亿投资项目，其实城市综合体。”
“原此。”韩群恍悟。
眉头很快皱，“林举例明城市综合体各商业，即使体量滨河新城，投资金额高达千亿，林泉城及青岛投资八城市综合体，投资金额加仅仅才五亿元，何差距此巨？”
林诚回：“虽叫城市综合体，城市综合体却五规格，酒店写字楼主导商务综合体，购物主导商业综合体，社区主活综合体，住宅、公寓纯综合体，综合体集群或商圈。
举例明各商业综合体集群，由五城市综合体组城城。至福产拟建五座城市综合体，计划建设购物主导商业综合体，且综合体建造区域，形规模综合体集群。”
韩群问：“何福产齐鲁建造型城市综合体集群呢？齐鲁青岛、泉城虽内线城市，青岛GDP常排内城市十，泉城则排二十，口七八百万，资格建造城市综合体集群啊！”
林诚闻言愣，接惊喜，感谢爱代啊！
今1997，住宅房产未步，更别商业房产。
林诚齐鲁建造八城市综合体，投资金额仅仅才五亿，主世思维误导。
世万达凭借城市综合体概念崛，万科、恒等内型产集团拥，马数城市综合体项目，导致各方争夺皮比激烈。
仅仅莞城三线城市，已建拟建综合体数量，超二十，莞城长安，内两产巨头万达万科更贴身展肉搏。
积达55万平方米万达广场，体量35万平方米万科广场，相距仅数公。
即使内饮料巨头娃娃哈，及科技巨头联集团，居相继涉足商业产项目，建造企业主体城市综合体，并传亏损负新闻。
此激烈竞争态势，导致世商业产向供求，疑让林诚思维形商业皮非常难争取思维。
今才1997啊，除福产及政府主导产项目外，民企涉足商业产项目少少，城市综合体概念更知晓，正福产提占据先机干快候啊！
，林诚：“瞧齐鲁经济量。吧，福产拟投资五亿建造八城市综合体项目暂搁置，再派专业商圈考察员考察泉城、青岛两形，分别泉城、青岛热闹繁华区建造座型商圈，估计每座商圈投资三十亿，韩省长，何？”
韩群闻言喜，泉城、青岛各建造型商圈，投资金额相加至少六十亿！
政绩，巨政绩啊！促笔投资，几别齐鲁省长，即使省委书记资格问鼎啊！
此韩群比盼望林氏集团笔巨额投资尽早落，林氏集团完笔投资，韩群齐鲁功臣，未仕途将限量。
林诚未等韩群消化巨喜讯，语惊死休抛另外重磅炸弹。
林诚：“其实韩省长，此次齐鲁投资，并非投资城市综合体或吉玲园餐饮，入股港资航运公司青岛香江维利亚港深水港。
果话，投资深水港项目。，知内政策，外资本投资港口码头话，政府占据百分五十股份，此，并异议。”
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“投资青岛深水港？”韩群疑惑问：“港资航运公司投资省港口，省政府任欢迎，知林航运公司，欲投资金额？”
林诚回：“根据航运公司专勘测，该港口水深平均15米，距岸1000米水深达20米，优良深水港，建造港区70平方公、临港产业区规划积65平方公，码头岸线长约35.7公，泊位数112巨港口，建吞吐力将达3.7亿吨。
，港口蹴建设完，按照公司港口建设专预计，此巨港口建设完，至少需二十间，建设阶段五，投资金额低三百亿。”
“三……三百亿?!”韩群震惊话口吃，仅仅港口建设阶段需三百亿投资，果完全建话，岂千亿级别超级港口？！
啊！做梦吧？
平常拉亿元投资求姥姥告奶奶，恨给方跪，今什干呢，拉三百亿级别投资！
科！