465.营销关键
两话透露思，黄冕够猜眼凤凰城另股东。
且刚才焦急神态，项目关切非常强烈且真挚。
让奇怪。
毕竟陈晋才股东，陈晋尊敬态度点。
按理关凤凰城应该陈晋，什却……
除此外，陈晋话让黄冕十分解。
毕竟太，陈晋却敢夸海口，定给凤凰城“结果”？
目况，异方夜谭！
接况却更让跌眼镜。
听：“陈，句话，放！”
黄冕闻言愣，明白底什原因，让陈晋信步？
知，楼盘结果啊！谁敢保证定卖？
陈晋却很直接点点头接受周立海信任，才给两介绍：“黄冕，经纪。周立海，海盛房产老，凤凰城公司。”
黄冕礼貌跟周立海握握。
陈晋：“黄冕，房，跟周谈谈项目法怎？”
听，周立海立刻认真，黄冕。
黄冕奈笑笑，知陈晋考，才：“首先项目本身竞争力问题吧。”
“先户型。110方户型两房朝北，房朝南。单纯点被客户诟病。148方户型，虽四房，户型图比例。划分书房房间，实太，比储藏间点。”
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“销售模式问题。刚才老，谓感营销，虽某况效果，售楼处况，东江市，或者至少齐山镇带并吃香。”
“毕竟项目位齐山镇良山镇交界处，量居民属农民。指望明白投桃报李理，点困难。售楼处变冬暖夏凉型休息室罢。”
周立海闻言，尴尬：“原项目做差吗？”
“老周。”陈晋才口问：“抛销售团队管。至少设计方亲关吧？”
“。”周立海崩溃应：“临州市跟设计师。”
陈晋微微叹口气：“怪，项目关太少。项目设计犯跟销售错误。”
“两房朝南两房朝北，虽房间差距，毕竟东江市，竞争太，且项目。客户挑选余更。临州市乎，，户型核竞争力。”
陈晋完，周立海已经陷入沉思。
“别纠结，至少处。”陈晋笑。
周立海立刻欣喜：“救？”
“。”陈晋黄冕。
黄冕点点头，继续：“89方户型。虽仔细，89方积，正卡1.5%契税。”
“目绝数积户型两房，却做三房。”
周立海闻言，思：“因精装交付，赠送积，毕竟89方房间位置原本公摊设备区。稍微挪挪设备位置，积送给客户。”
“！”黄冕立刻应：“管部分积怎，89方做三房项目竞争优势。管做任何广告宣传，应该限放点。”
“且刚才，似乎户型数量。很适合拿做文章。另外，其实精装修交付卖点。目销售策略，围绕89方户型做文章，贪图销售额主推110方148方。先销量带，两户型交。”
黄冕完，补句：“胡乱瞎，果错方，请周包涵呐。”
“黄哪话？”周立海苦笑：“很，叶障目。且……”
陈晋，尴尬：“本，老，竟被架空！”
“抱怨噢！”陈晋笑：“半月，凤凰城凤凰城！”
周立海认真点点头，悦臣服。
连陈晋身边，针性营销策略，周立海陈晋话百分百相信。
陈晋短短间犹火箭升空般崛，陈晋创造奇迹，早已经见怪怪！
信任，基？
陈晋叮嘱周立海番，让暂安，任何举，才驾车载黄冕离。
驶离凤凰城售楼处，黄冕才忍住陈晋问：“老，刚才，吗？”
刚才装比，真知几分理？
陈晋笑：“，。”
“户型理解很位，近确实偷懒。营销理解，偏差。”
“偏差？”黄冕愣，解。
陈晋点点头，问：“应该明白什南方花园卖差，清苑碧海轩却直交活跃原因吧？”
黄冕立刻应：“！跑配套比较，光区房名头撑半边。且交记录，今交活跃区，例外，全区房。”
“呢？”陈晋继续问。
“项目并配套区吧？撑死，普通公立嘛。”黄冕皱眉。
陈晋微微笑：“需营销部分。营销，更关键，‘营’字。经营，才卖。”