231.山妙计！（补更！求月票！）
话“难，怕”，话“志者竞”，今社，话已经被很犹糟糠般摒弃，陈晋却始终坚信它。
因除坚信，其办法坚持。
句“皇负”！
陈晋初资料打，其实两眼抹黑。
几百单交数据，光海量数据正常脑给搞糊涂。
始陈晋丝毫摸头绪。
极其笨办法，先相积价格区间单单独截取，分几份资料，再逐分析。
光举，耗费半午加整晚间。
整理完毕，通比房东客户交分析，确实让找规律。
博雅园交高峰20082009，期内，月交套数达30套左右，交均价达13000，户型户型甚至达14000。
其90方左右两户型。84方两房，交110万115万左右，均价13000左右。
另则92方三房户型，因房间，价格偏高，均价14000左右，价130万。
部分房源，房东绝数初回迁农民，卖房目改善住房，卖买进。
交客户数源门，访。由此见间段火爆。
再积，120方140方三房四房户型。
部分房东基本属购入，卖房目炒房者居。卖掉博雅园房，立刻购入附近质量更怡园。
部分交客户源则数网络电。
剩诡异，依45方单身公寓。两间，40套交，价60万左右，均价13000。
批房东属纯投资客。跟方坚，拥套单身公寓，房东期并少见。
客户源很稀奇，超90%，登报广告展。
仅此，部分客户龄偏，基本60岁，且部分次性付款。
根据交记录，量城郊镇退休老购买类单身公寓，并且全拆迁户。
，45方单身公寓客户群体应该谓“养老”客。
陈晋见结果，仔细思考，并偶。
首先，45方单身公寓积狭，轻肯定乐。纪老，绝数赔偿资金给外打拼或者另购住房，剩钱。
且居室空间完全足够，才半主半奈选择。
客户源，侧印证点。因老太善使网络，相反更加关注报纸房交、团购类活。
再加博雅园本身量回迁农民，熟悉方言、相识朋友等等况，让城郊镇老归属感，批老选择购置单身公寓养老，奇怪。
陈晋果短间内卖光批房，需做尽博雅园批性价比极高房源信息，传递客户。
做怕方向，或者像头苍蝇似胡乱推荐，适其反。
旦方向明确，陈晋脑海立刻浮几条计划。
几条计划执，需合适选。陈晋脑海立刻浮名。
兀笑笑，知方再见，何感？
陈晋收拾东西洗澡睡觉，准备养足精神，明战……
二早，清苑店完晨，张烨单独陈晋留。
“陈。”张烨问：“听老何次弄房全博雅园单身公寓？30几套？”
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“错。”陈晋点点头应。
张烨皱皱眉，博雅园况更加熟悉，担忧：“博雅园跟碧海轩比呢！批房估计内卖完算错。”
“太慢！”陈晋摇头笑：“准备月底它走光！”
“月底？？？”正喝水张烨惊呛口水，难置信：“怎卖法啊？刚才查，今博雅园单身公寓，4月份政策交1套，限购，0交啊！”
“山妙计嘛！”陈晋摆摆：“啊，别算缺勤。”
“缺勤呢？”张烨笑：“咱店比更勤快？吧吧，单交给。”
“瞧吧。”陈晋，风尘仆仆门。
先博雅园门口，刚车，见辆宾利车已经停区门口，车边，贾琼正跟抽烟聊。
陈晋急急忙忙迎打招呼：“贾哥，思啊！晚。”
贾琼见陈晋，很，笑：“紧。，给介绍，位老赵，专门做装修。”
陈晋跟老赵握握，贾琼：“贾哥，次真麻烦。特跑，让受宠若惊呀。”
“客气干什？”贾琼笑：“咱朋友嘛。走吧，。”
陈晋点点头，领贾琼老赵进区，走房。
几随几套房，陈晋老赵：“赵哥，房基本，全筒间，隔厕已。报价格？”
“老赵哇。”贾琼立刻：“弟弟，稍微赚点，别坑！”
老赵急忙：“哪啊！贾介绍朋友，收本。”
罢，房打量番，陈晋：“陈，套2000块，价格吗？”
等陈晋应声，贾琼先口：“1800！”
“额~”老赵愣，苦笑：“，听贾。1800。”
陈晋喜笑颜：“问题！钱马汇给，条，赶间，3内全做完！”
“包身吧！”老赵拍胸脯。
商定价格，三楼。老赵先离准备材料，剩贾琼陈晋两。
“陈，电话除，件什？”贾琼问。