210.剖析！（三更！求月票！）
“凤凰城”项目，周立海命根！
原本产业临州市，次入省城捞金，资本稍嫌够。加银贷款才勉强够启并算项目，几乎孤注掷！
果房产像两红火话，楼盘先炒波号，再拢波认筹金，盘售罄话，很。
虽凤凰城处近郊，歹算主城区内，根本愁销路，且价格次盘短间内炒高。价格炒高，建筑商边漫价谓，反正赚头！
偏偏巧，“限购限贷”政策刚刚立项候颁布。紧接市场萎缩，房价急转直。
根据凤凰城项目周边二房数据，均价至少跌六七千！利润空间直接蒸，导致凤凰城项目尴尬局。
贵，卖。便宜，亏本！
周立海论何做买卖，才夏阳飞够狠。价胡乱，尺度握正周立海咬很疼，却至死步。周立海才纠结难受。
切毫义，因夏阳飞灵！
周立海脸色凝重回陈晋坐，皱眉问：“……额，陈先，指教，底怎回？”
陈晋微微笑，惬靠藤椅：“周，理其实很简单嘛！局长副局长，难明白？”
“思…………？”周立海瞪圆眼睛，难置信问。
“错。周东江市间长，水，比象深呀！”陈晋轻笑。
周立海颓，项目流产或者烂尾，马破产，眼睁睁努力付诸东流……
敢再像俯视陈晋，：“陈先，跟合？”
“！绝思。”陈晋摆：“合双赢嘛，绝威逼利诱结果。周项目，土转让金已经付，再马工进预售话，资金链断，恐怕……”
今，周立海已经抱幻！
初东江，少劝三思，毕竟省城跟临州市分三分！
先夏阳飞，冒劳什经纪，周立海已经服气。
很直白问：“什价格？”
陈晋立刻回答，重复问题：“夏阳飞给报价少呢？”
周立海哪管什商业机密扯淡原则，毫犹豫应：“公寓3800，排屋5000。”
“靠！夏阳飞真够毒！”陈晋听，暗骂。
陈晋既吃凤凰城块肉，它做番调查。
根据公告显示，凤凰城项目交价8900每平方米，建筑积60万方左右。
正常造价，达3800每平方米价。正常毛坯造价约需2500-2800左右。凤凰城设计规划，它按照每平方米2000标准精装交付，造价才偏高。
普通装修买建材价格建筑商购买量办法比。普通2000平米标准，建筑商批量采购话，本定连1000。才夏阳飞够毒！
果算每平方米3800造价，再加8900价。凤凰城项目，光房每平米本高达12700，算必须绿化本、各各设备本及公共建设配比类额外本。
别，光区周围荒修符合标准马路，需笔钱！因政府规定，商建设，必须承担项目周边路及各类管等城市基础建设。
全部加话，周立海每平米本高达13000！
根据项目周围二房，区域交价14000左右。算凤凰城因精装修交付，价格稍高，绝突破16000！
期间再加项目售量营销宣传本，及销售本，果真按照夏阳飞报价，算凤凰城顺利售罄，周立海商已经少钱赚！
因承担银贷款利息！换句话，够保本算周立海经营方！周立海直纠结痛苦病根。
切关夏阳飞，3800价格拿项目，建筑商，20亿营收，刨除本话，收益或许达几亿！
排除部分工程外包赚取差价！
“夏阳飞，真打算盘啊。知答应副局长少利益，才让方肯相帮？”陈晋暗暗。
午光忙，祁旭光蔡乾坤闲。
规划局边渠，祁旭光本拥。拿周立海递交资料，祁旭光周立海项目规划根本任何问题。按照标准流程走话，早应该批复。
【推荐，野果阅读追书真，载 快试试吧。】
换句话，周立海尴尬境，完全夏阳飞造！
，陈晋实，告诉周立海。
“艹妈龟孙！”周立海果怒遏直接始长达分钟咒骂，直骂脸红脖粗，喘气，显真气急攻！
：“觉哪劲，项目规划明明找专业设计设计，怎问题？原王八蛋憋坏坑呢！”
“周，稍安勿躁嘛。呢？”陈晋笑。