134章 环两块皮
“李香，吗？”
听陈东问题脸羞红李香蒙圈。
“记账方特别赋，打算让专门习方知识，吗？”
陈东解释。
“老板，听您。”
李香低头轻声。
“，回头让周宏联系，，回处。”
让李香习财务陈东打算。
公司重部分财务，首先必须忠诚。
眼公司财务放周宏，本身，周宏财务身，且擅长方，至周宏否忠陈东敢，码李香性格绝忠诚，今公司立专门财务部由李香管理，钱袋放。
随即检查两茶餐厅，陈东驱车环东方房产公司。
恒银边贷款已经，100万进入公司账户，再加陈东拿五十万，东方产账户150万，加陈东跟霍XX合百万资金，陈东已经累计投入250万。
“董长，近环环两区皮进拍卖，您主攻哪？”
徐哲拿份政府公报递给陈东。
“觉呢？”
陈东回答反问。
“觉环住宅区，主攻边，您提预售模式分期付款应该受欢迎，目住宅仍香江急需解决。”
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徐哲口。
“霍哥什思？”
陈东接问。
“霍先法，竞拍边皮。”
陈东沉思片刻：“既霍哥竞拍咱改变主攻方向，环。”
，陈东打算。
知环未绝香江商业，此皮却便宜，与住宅楼相比，商业产明显够带回报更加丰厚。
“董长，环边太适合住宅楼啊，且边皮比环贵很，本太高。”
徐哲法。
“谁咱定住宅楼，打算边建设型商场。”
陈东完，徐哲立刻：“老板，商场本太高，且售并容易，即便走分期付款模式收回资金周期太长。”
“谁售，咱铺全部租。”
陈东话让徐哲震惊。
租！
“将铺进租，收取租金，另外提租，商户需提交纳定租金优先挑选仪铺，咱更资金嘛。”
陈东法完全抄袭先施百货公司，包盈盈百货公司候陈东暗打算弄属商业百货公司，目资金，况走租铺招商户模式。
虽百货公司，依品齐全，安收租公，钱候再走先施百货路线立独立百货公司。
听陈东话，徐哲更加震惊。
玩？
“董长，觉回笼资金太慢。”
陈东呵呵笑：“慢吗？给算笔账，比买铺，买需几万块钱，租金少？两千块，按照速度，十几才回本，别忘，商业厦少铺？每层码几百铺吧？话收回本速度更快。”
“简单举例，百五十万够盖栋商场吗？”
徐哲点点头：“差够。”
“，假设百五十万话，少铺？按照六层楼计算，每层楼按200铺算，千两百铺，每铺租金假500港币，租金少？六十万吧？两间完全收回本，别忘，像楼二楼楼层租金更贵，候每光租金笔收入，愁金流吗？”
徐哲反驳：“董长，您错，未必愿租铺啊，楼肯定愿租，二楼将，六楼话几乎商户愿租。”
陈东呵呵笑：“操，次奥门候商场已经电扶梯，咱需每楼层安装电扶梯，愿吗？”
“安装电扶梯！”
“话本增加。”
徐哲再次。
“关系，增加本却香江独二商场，钱绝物值。”
两聊儿，徐哲激离。
陈东法已经完全颠覆认知，名房产业精英，却明白，果陈东法真功话，未将给公司带巨金流，房产企业绝比重。
三。
皇115号，环皮竞拍场。
身西装革履陈东带西装革履徐哲。
本次竞拍段共三处。
分别皇像广场圣约翰座堂附近两块皮。
经次填海，两块皮拍价格比较高，皇像广场段拍价格五十万万，圣约翰教堂附近段价格六十万万。
两段陈东犯愁。
目资金，做拿块皮，底应该竞拍块呢？世陈东跟随旅游团，七游间跟随购物团环，印象环香江政经及高级购物商业区，环数尽金融、各各餐饮食肆品牌装专卖店，游客香江喜欢逛街方。
陈东记很清楚，皇像广场参观候周围被银、酒店、商场等高楼厦围绕，似乎更加繁华，至圣约翰教堂边什印象。
“董长，咱拍哪块皮？”
两落座，徐哲问。
“皇像广场。”
陈东轻声。
，西装革履装扮孔峰带儿孔祥拍卖。见陈东徐哲候直阴沉脸。
陈东，孔峰满怨恨。
果陈东，儿孔飞奥门候被打。
果报复陈东，孔飞至被派管理酒店。
果派酒店，外。
“孔，啊。”
徐哲认识孔峰，站笑打招呼。
“哼！”
孔峰冷哼声走边坐。
“徐，您别介，因哥哥爸爸近。”
旁孔祥认识徐哲，连忙轻声解释。
“哦，难怪，，哥哥怎？”
徐哲问。
“况太，直昏迷，位？”
孔祥陈东问。
“位东方产董长，陈东。位桂圆房产经理，孔祥。”
徐哲介绍。
两相视笑孔祥孔峰身边坐。
“等儿盯东房产，拍，论何截胡。”
孔峰给孔祥命令。
“爸，什啊？难因老板跟哥仇吗？您教，场气吗？”
孔祥完，孔峰立刻怒。
“让怎拍怎拍，教吗？”
见孔峰火，孔祥敢再什。
陆陆续续少香江本房产企业竞拍场，鹰谢尔顿产公司。
谢尔顿公司让少本房产商泄气。
“完，次肯定戏。”
“怎？”
“谢尔顿派吗？咱实力跟法比。”
“未必，次使馆厦皮输给霍XX吗？”
众议论纷纷候，霍XX带漂亮走进。
陈东认识，正霍先助理米雪。
见两进，陈东徐哲连忙站。
“董长，您。”
徐哲恭敬。
“霍哥，。”
霍XX冲两点点头：“，两块皮很展景，果话拍拍。”
众落座，拍卖马始。
“阿东，华仁找？”
霍XX低声问陈东。
“啊霍哥，几请吃饭。”
陈东声回答。
“华仁印象很，间聚聚。”
“。”
，拍卖终始....。