076章 阶层固化
1986始，RB股市房产市场屡屡创造新高，经济泡沫被始越弄越。
东京房价内涨三倍，全RB各土价格更整80代涨六倍。
随股炒房风潮越吹越厉害，RB全房产劲涨，俨副“供给短缺”架势。
算RB谓十八线方房价，照涨声片次次被推更高，次次刷新认知。此，RB此陷入疯狂。
林雅，很容易觉，买房，坐等赚钱。
其实，。RB房贷首付，低房价。按照5000万元房计算，首付500万元，需向银借贷4500万元。
至房贷利率，世RB商业房贷低几乎忽略计程度，完全1%。
RB商业银存款利率8%左右。贷款利率般存款利率2倍，至少1.75倍。
RB加入《巴塞尔协议》，需遵守员银业方存贷款比例规则。
马云世，2020海二届外滩金融峰炮轰《巴塞尔协议》老俱乐部东东。
RB商业银贷款利息应该16%左右。果房贷，普遍比普通商业贷款再高点。
按照利息16%贷款计算，分期三十五，12*35等420期。款方式非等额本金等额本息两进二选。
论选择款方式，毛算，贷款4500万元，利率16%，利息720万元。
哪怕RB普通白领收入够轻松达1000万元，买房捉襟见肘。
按照其收入1000万元减720万元房贷利息，剩280万元。算入本金。
毛算，本金每扣减130万，剩150万元。再除12月，每月12.5万元。
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论，世，仅仅够应付每月基本存需求。至首付500万元，算工几存钱，毕竟始才毕业久，参加工普通白领拿收入1000万元。
，普通白领言，买房仍旧属刚需，完完全全力炒房。
即便此，让几房产泡沫破灭候倾荡产。1990RB股市崩盘。次，房产市场崩盘。
候，保住工，两。任何企业遇况，做惯例操裁员或者降薪，及两者。
1991RB普通白领工资性收入，哪怕保住工，至少被砍掉半，常见原三分。
RB普通白领收入候三，四百万元属常态化。若企业，非四五百万元。
言，问题危机。普通白领75000万元价格，分三十五买房候，估计值2，3千万元，被腰斩半太正常。
本收入千万元降恐怕连五百万元水平，每月款因此减少。
即便房卖掉，够偿银贷款。继续维持每月房贷，力继。，破产。
此，露宿街头，走杀路RB实太。，花酒纸醉金迷。
老老实实本本分分，完完全全惨绝寰场。
普通言，谁买房抵御通货膨胀佳办法？瞎几乱。加杠杆买房，潜风险存，毕竟属项风险投资。
杠杆加越，风险相应更。般误加杠杆倍，味风险等增加倍。
实，根本。杠杆每加倍，应控风险随变更。房产市场，变化诡谲金融市场。
正常况，每月收入房价每平方米价格差，才买房佳选择。，实逼迫般普遍做此理智购房。
算RB目房产市场价格相低况贷款购房，件相冒险投资。
除非窗口期，198912月升值六倍房变卖掉，再等1991房产泡沫破灭，再买回，才够真正赚钱。
随随便便毛算，5000万元房，变3亿元。掉银4500万元贷款4000万元，毕竟几内少够掉500万元。
净赚2.6亿元，哪怕再3000万元价格买回，剩2.3亿元。
候房，分三十五贷款房，全产权属。2.3亿元，论享受，养老，滋滋。
此，RB经济陷入十低迷景气，二十低迷景气，三十低迷景气……味钱比更值钱。
原本公司普通白领阶层根本实阶层跃迁，虽真正钱，已属名副其实产阶级居游者员。
够真正做步普通RB工薪阶层敢，几乎。由此见，RB突破固阶层难。