六十四章 房姐崔炜彤04
苟书寒再话，问题问完，该方回答。
方果回答，讨趣。
销售业遇冷漠客户很常见，冷漠原因却因纪，苟书寒次遇。
忽间，苟书寒感悟，原老啊？
范程站口：“啊，苟主管给批优惠。”
苟书寒，批优惠粗暴。
婷姐笑：“麻烦主管。”
苟书寒及客气话，崔炜彤口。
“果主管给批点优惠，真，认识湘西区域老。”
湘西区域老，苟书寒知谁，见，比郑海鹏级别高三级存。
郑海鹏项目，项目鹤城市经理，再才区域。
苟书寒笑笑，崔炜彤错，真批优惠。
崔炜彤次话稍微软，内容给。
范程尴尬笑笑，点什，怕错话。
尼玛比主管话口气，难怪狗哥爱理理。
谈似乎进入僵局。
正常流程般，客户买房，置业顾问介绍，进入价格谈判环节，拉锯战，主管领导场，抛优惠，客户愉快交钱。
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客户，置业顾问介绍主管场，主管给优惠价哦，客户，呵呵，认识更领导。
苟书寒口：“崔，今置业顾问，什主管主管，果愿，给分析区。”
等崔炜彤回答，苟书寒打算继续。
果做销售，连话胆量，功离很远。
“崔比较喜欢11栋，许老乡认，11栋叫做楼王，否认，栋位置确实错，却认投资与住选择很区别，11栋投资佳选择。”
崔炜彤回吝啬词，：“住住，投资卖给别，住？”
苟书寒，算跟交流。
“住住，买喜欢，投资卖给别，别住，知别喜欢什吗？”
崔炜彤话。
苟书寒：“庭，庭员喜，听崔十套房产，吧？”
崔炜彤回答：“鹤城市16套，加其方共四十套。”
崔炜彤云淡风轻，苟书寒跟范程听耳，宛惊雷。
范程，滴乖乖，四十套，套算八十万三千万身价，怎做？
由向崔眼神满羡慕佩服奇。
苟书寒却很平静：“加今山府再买三套，资产更，候卖部分，吧？卖给谁呢，谁买呢，十深入研究？”
“投资买房，肯定考虑接考虑，其城市况清楚，鹤城市研究，鹤城市买二房群体主分三类。”
苟书寒卖关，继续。
“类，目买二房主群体，孩读书，管初，类群体共点，位区，其首，类买房购买实力参差齐，，部分很强，特别孩立马读，此规划，或者力买房，孩突读书，等及期房，买二房，谓让孩输跑线，类管各什况，房积求，体求够，刚。”
“二类业主，且性格相保守，吃烂尾楼亏，害怕烂尾楼，因鹤城市烂尾楼太，乎位，乎区配套及本身熟度，类因性格本身较保守，考虑期房，特点买房各方求规矩，激进。”
“三类相复杂，体养老主，孝敬父母或者考虑老活居住，类重二房主区环境及活便利性，求户型偏，般三房两房主。”
“至其购买二房群体，主购买群，比资金够选差点二房，比亲友狗头军师建议，比轻买渡，主群。”
“，果投资打算买11栋，觉并合适，11栋户型140平方阔绰三房160平米改善四房，两户型，二交易主流。”
苟书寒口气，很快，差点舌头咬。
崔炜彤问：“什户型主流？”
范程很知，虽纪比苟书寒，卖房经验丰富，却给客户分析，禁燃习欲望。
苟书寒：“户型很严谨，应该积段，点刚才忘记提及，全放二胎政策，今四口基本配置，四房需求将增，果让建议，结合刚才二房购买主力群，建议考虑紧凑四房养老三房或两房，，11栋两户型，全改善型，二交易难度变。”
崔炜彤坐苟书寒，立马问：“，放二胎吗，改善型四房更合适？”
苟书寒稍微挪屁股，久坐累，回答：“买二房群体包含钱跟钱，刚才，主孩读书考虑业相保守，及考虑养老，鹤城市，三类群，主讲究实，买改善三房四房，般极少考虑二房，考虑改善，部分追求更配套，新区，配套更与俱进期房才追求，，投资改善性户型积，佳选择。”
崔炜彤直接：“觉买什户型合适？”
苟书寒侧头范程：“拿4栋跟1栋，5栋户型图。”
范程马应声嗯，飞快走拿户型图，错苟书寒高谈阔论。
习机。
苟书寒转回，继续：“建议考虑1栋98平方三房，4栋130平方四房，及5栋117平方三房，三户型，未五八将。”
崔炜彤听苟书寒讲久，始稍改观，口问：“数据怎？”
范程快步拿叠户型图，递交给苟书寒。
苟书寒接户型图，并急展户型图，回答：“今36岁，沿海城市回，像，三五七八回归内将很，因城市收割青春，却给安，高居房价迫使回乡，回，回归农村住进城问题，，刚需其部分，合适，其。”
婷姐听久觉主管讲头头，插话，听沿海城市回，见停顿，忙口：“哎呀，真巧，彤彤深圳回，主管哪回？”
“巧，深圳回。”
痛！
29岁妹深圳回，全四十套房，36岁，租房住，工卖房。
比强烈！
“婷姐，跟别！”崔炜彤点怪婷姐话思。
婷姐尴尬笑，马肺低头玩机。
苟书寒方口别，快速刚才几户型叠户型图挑选，放崔炜彤茶几。
“崔，刚才三户型，剩余户型考虑，推荐给三户型，认综合。”
“，刚才完，其二，城市化进展求，2030城镇化进展鹤城市达70%，味非常庞农民亲戚乡城市定居，部分刚需主，，三户型，比考虑11栋140平方160平方，更适合投资，。”
崔炜彤伸拿三张户型图，苟书寒，思考几秒。
苟书寒见话静。
范程旁敢嘴，问主管水准。
婷姐刚被怪罪，话，其实知，崔炜彤喜欢历史已。
思考几秒，崔炜彤口：“相信直觉，两买三四十套房，并受刚才况影响。”
“哦？崔买三四十套，转少套，其积卖快？”
崔炜彤：“转三套，挣什钱，其卖。”
苟书寒：“，知哪积段卖，吧？”
崔炜彤：“，积点，卖挣钱更吗？”
苟书寒：“深圳候，卖早餐体户，见比工厂挣少，虎门搞鞋批见比深圳东门步街租铺卖精品鞋赚少，什？四字，薄利销，，初步建议此，房，果陆续交付，转卖很苦难，房物管费将让头疼，知头流资金少，预见，三四十套房两三累赘，话很直接，请见谅。”
完，苟书寒站身。
，完。
崔炜彤却句：“苟主管，鹤城市未房价走向何待？”
……
ps.
双节快完，祝节快乐！
假快乐！