247章 【商业综合体】
长江实业办公室，吴光耀正份资料，份‘商业综合体’蓝图（绘效果图）。
吴光耀目‘工程’，与‘工程’相比，港岛其它产商做工程纯粹儿科，台；
产商市区虽拥少盘，数龟缩石屎（混泥土）森林，物业建再高档，段再，难让眼亮，难做鹤立鸡群、类拔萃。
吴光耀既块20万平方尺濒海皮，错失向港岛民众展示宏愿！
规划方案两高档酒店轴，包括型商业、城市步街、高档写字楼、顶级公寓，集购物、餐饮、文化、娱乐等功体，形独立型商圈。
20万平方尺土，足，吴光耀向港府提，再划给周边20万平方尺土。
吴光耀拿建筑蓝图，信满满港府，找督葛亮洪。
“吴先，‘紫金城’住宅楼盘才工三月吧！长江实业资金？”督其实被吴光耀计划镇住，计划比长江实业几月‘城城’计划更宏伟，更庞。
，督确实很感兴趣，商投资越，港府收入越高，港岛建设越。
“长江实业，，督难怀疑‘拉链王’吸金力？”吴光耀玩笑，吴光耀目身份，督级别官员平等相处。
“哈哈，虑！原则项目很感兴趣，港府经讨论，晚点给答复吧！”
..........
吴光耀办公室等两，港府终派几代表吴光耀办公室，与吴光耀商量。
，港府项目真很，居让吴光耀商谈，派代表主商谈。
几位代表指，吴光耀‘商业综合体’建筑够宏伟气派，风格代表港岛建筑风格；因维利亚港两岸建筑港岛门，决港岛形象符。
吴光耀腔，几气势，怕满足，督帮吴光耀。
因管理港岛城市形象设计，督需听见。
“吴先，点盖几幢靓建筑物？外轮船驶进维利亚港，便点；果建筑毫感，港岛观感影响。果做，什见妨提，商量！”名官员代表。
吴光耀算明白，群官员颇点喜功，贪求靓理！
既，吴光耀拒绝，法谋吗？
“，做程度，目20万平方尺土够，限制高度；请港府再周边划给20平方尺，长江实业按照商途市价补缴价。”
“问题，需先设计蓝图拿港府审批，再谈批！”
吴光耀点点头，继续聊，送走几位官员代表！
随，吴光耀叫黎星，口：“港府喜欢设计风格，寻思，喜欢定巴黎建筑风格，充满贵族气派乏代气息。”
黎星听，松口气，：“初幸先设计项目交给设计院，长江实业设计院弄初稿，浪费少钱。设计院知修高楼，内东西缺点。”
吴光耀点点头，黎星很理，长江实业叫设计院设计住宅区，凸显问题。
签订楼盘设计任务，区改风格。
“马欧洲法，找建筑设计师，让带团队，港岛接任务，钱问题！”
“恩，马准备！”
........
月，吴光耀带长江实业尖沙咀濒海段规划蓝图，送港府。
港府官员代表‘长江’蓝图，眼睛亮，连声夸！
‘长江’蓝图，再幢两幢建筑，建筑群。两幢临海主体建筑酒店，几千单元商业单位建筑，购物积8万平方英尺；主体建筑部全三层高裙楼；整建筑群高两座酒店，足足18层高（符合九龙区建筑高度条例），外墙全部采玻璃幕墙。
港府很爽快划拨20万平方尺商业给长江实业，价格非常便宜，800万港元已。
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，比原购买20万平方尺土，贵8倍；价，便宜两百万。
，长江实业储备块商业涨幅足足10倍，6间。
回长江实业办公室，吴光耀黎星：“建筑蓝图，接主体结构施工图，选择设计工室吧。条件，长江实业则师参与设计绘制工。”
蓝图设计造型，结构设计则造型框架，施工图则建筑细节构造。
设计师擅长结构摩厦，十层高建筑任何问题；且施工方法先进，与建筑结构紧密配套。
“老板，公司资金？”
“担，‘紫金城’盘即，马回笼部分资金，汇丰银，贷2000万港币问题。边造边筹集资金，每住宅楼盘利润，投入‘长江’。”吴光耀。
‘长江’造价，5000万港币跑。
住宅楼盘，赚两千万问题，，油尖旺三项目利润，足支撑‘长江’。
‘长江’建造完毕，租卖，相世海港城代广场；
，九龙仓宝，吴光耀定拿！