四百十五章 英气，痞气
月牙湖湖,水波涟涟,粼粼波光呈异魅力，微风袭,给清凉感觉。
“方真错。”秦凡由衷赞句。身楼盘却几栋，除销售较完整外，其余建筑半品，工材料、工棚、懒懒散散工、静静立空塔吊......
“完？”秦凡转身问。
“，领导点啰嗦。”身警服周娜摇头。
“今课？”秦凡奇怪问，每次南京基本见，按公安系统纪律应该松弛？
“警校培训已经结束，两回厅。”周娜随。
“艾箐呢？”秦凡脱口问。见丫头，习惯。
“任务。”周娜阳光秦凡，恍惚间像见笑露洁白牙齿丁毅。
“男朋友很像吗？”像窥破，秦凡随口问。
“嗯，外形很像，英气，痞气。”周娜再次仔细打量,承认确实艾箐,真很像。
秦凡摇头苦笑，位沈冰与极相似，冒艾箐男友跟相像。
远处半坡售楼部，苏剑艾谷冲湖边连连挥。
“走吧，应该完。”周娜。
......
愁眉苦脸苏剑艾谷，秦凡知遇难处。
“银贷款，真点头疼。”艾谷首先嘀咕句。议室，空荡荡四。隔院，建筑公司办公点，黑鸦鸦帮，向边张望。
“头疼头疼，先吃饭再。”苏剑。
“艾，钱，停工，知材料钱，工钱，老带钱给垫完。”知何，门口站五三粗汉嚷。
“拨款间，急什急。”艾谷悦。
“艾，提声。”汉搓赔笑。
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酒桌，秦凡听诉目苦衷，像况，内况差，银贷款，银贷款，销售困难，毕竟此全款购房钱少数，偏偏苏剑艾谷区，与新加坡房企豪宅月牙湖花园比邻。
“捂吧，捂长间捂长间，捂政策变化止。”秦凡世佬做法，随口。
“吗？”艾谷半信半疑。
秦凡突，整房产极度低迷，果利关系，与政府签订土让协议，土转让名，转给香港房产巨头。
90代土采取协议转让形式，商与政府签订土让协议，支付让金与期*迁费等费，土转让企业名。
协议转让代产物，代土资源丰富，拿企业并踊跃，方政府保证土财政收入，主向各类商热招商，较优惠条件，吸引商拿，确保方财政收入源。
1997，正逢东南亚金融危机，海整市场极度低迷。
海政府主向香港房产巨头招商，让富豪海投资，给条件相优惠，其，土期限，极宽松，数土让合规定，土周期长达八久，给外资囤积土机，通土长期储备博取土增值。
少外商2000主，通股权转让方式块块土转让给其内资与外资企业，通土增值获取收益，钱赚轻松。像李嘉诚卷走千亿！
房产展史商长原罪。少内资房企，限资金窘迫，往往与方政府协商，先象征性支付向金，资几百万元够，房屋土部门违规操，收定金放土使权证，商拿产权证银融资，拿银资金再进房产。
实际内做房产赚快钱热钱，香港富豪黑。
内资企业因银银根收紧，离跑路远。
北京，“万通六兄弟”潘石屹搞“单飞”，买位北京东三环口红星二锅头厂老厂址，名叫代城商住楼盘。很创SOHO新产概念，思“型办公，居办公”，楼盘设计很尚，京城少简约风格。
与苏剑艾谷，因楼市清淡，SOHO代城推直*销售委靡，潘石屹特请曾经创办香港房产代理公司利达，并已转战北京楼市邓智仁任项目策划。
邓智仁使尽百般段，SOHO代城广告新闻见报，消费者热。
199811月，邓智仁终失耐，跟潘石屹吵场，灰冷弃“城”。月，正北京房产销售淡季，潘石屹公司内部除喊口号，实什新招，再加银贷款，几乎数等死。
命极“硬”，11月20始，“风水转运”，代城销售嗖嗖，高，卖17套，交额3000万元。离邓智仁弃代城20。
“潘石屹”凭空降！
1998，亚洲金融风暴冲击，扩内需，《务院关进步深化
城镇住房制度改革加快住房建设通知》（〔1998〕23号）正式印，启房产市场。房改主目刺激住房消费需求，使其民经济支柱产业。
务院始房产“松闸”。春，计委财政部取消建筑业48项“合理收费”。
4月28，民银“特急件”方式将《住房担保贷款管理试办法》往各商业银，宣布即执：贷款期限长达20，贷款额度高达房价70％。
7月份，将原6％契税、3％典契税6％赠与契税，合并3％--5％契税。措施逐渐唤暖市场。
19987月，务院才做重决定，党政机关律停止实四十实物分配福利房做法，推住房分配货币化。福利分房政策取缔，让住房市场化空间拓宽。
......
苏剑或艾谷，字“等”。万科、招商、金、万达、保利、恒、富力、珠江等批房企许等待！
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秦凡让苏剑、艾谷找处僻静方，细细法告诉。
“愁呢，让拿，钱？”艾谷虚。
“凡，，万银贷款......”苏剑担忧。
秦凡，觉冲，土罪恶玩。牵涉方方。
2000实土招拍挂制度完善，加型房企靠市场积累获资本，靠具资背景容易筹钱，获垄断位，并采取疯狂推高土价格办法，将民企逐步驱市场。
玩份。
特别2007始，方政府味倾向“价高者”做法，更加推王断产，很程度使房价近几断暴涨。各房价高企，方政府追求土财政收入推高房价，粉比包贵故快速展经常演。
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“，做做考虑，惜......”秦凡笑。
苏剑艾谷互相眼，两本打闹赚点钱，凡却划块老、诱饼，由。
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“谈什？怎谈长间？”匆匆赶艾箐问。
周娜摇摇头，表示清楚。