329章 麻烦【球票】
幻影停海光厦停车场，才车，男持机迎。
“，请问，汪吗？”
汪言步，伸：“您，汪言。”
“汪您真……少。”
愣，汪少握完才介绍。
“啊，失礼失礼，魔级院执局负责本次拍卖黄光良，您叫老黄。”
老黄什听听拉倒吧，真叫口，懂？
汪言直接方高高捧：“黄处您，您更轻。”
黄光良谦虚摆：“敢敢，干杂活。”
魔院正厅级单位，3.2亿拍卖金数，负责此黄光良，级别肯定低。
汪少方关系，纯粹买主与卖，至勾斗角敌似提防，完全信任。
法院阿平台主坑买，至今止，例。
网络平台向全，问题影响太，什利益，司法机构主套愿并强。
，被坑很，儿志转移。
，汪少与方谈写字楼儿，东拉西扯寒暄，并走向厦。
进堂，另拨等。
其位厦物业经理，另外位王庭娱乐律师。
各方马齐，才真正始聊正。
主律师问，方答，汪言负责听。
项项确认，况渐渐变明朗。
两层写字楼产权明晰，存抵押或售给三方况，缴款月左右拿产权。
两层楼实际积与文件描述并入，每层各3700平，六座客梯+座货梯，格局很。
物业方掏份交文件，26、27、28层售价格，7.2万元平。
今魔写字楼市场其实点阴跌，交价与基本持平，交量较少。
况，司法方将两层楼评估4.8亿，均价6.5万每平，比较公允。
拿银做抵押，评估价应该差离。
18、19两层实际拍卖价，仅3.2亿，均价4.32万元每平，超级便宜。
，果汪言急拿，静待流拍，次拍价必降3亿，甚至2.8亿、2.6亿，。
法院查封资产，卖赚。
什补偿债权？
至被执，公司已经破产，老板被列逃通缉犯，任何麻烦。
，仅剩麻烦……
“18、19层早两被租，目二十公司两层楼办公，清理租客方，爱莫助。”
黄光良并因汪言纪轻视，坦况明。
儿，哪怕骗汪言，亦骗律师，必撒谎。
汪少翘二郎腿安静坐，黄光良点点头，仍旧口，静待律师交涉。
“葛经理，签订租期久？”
“因整租，合部分2+1，别1+1，租金交，由代收，转给业主。”
“什状态？本度租金已经交付？”
“，刘老板1月份，租客业主破产权益明由，拒绝交付今租金。”葛经理摇头。
“ok，表述，您按照合，今+1合租期，实际租客已经处拖欠租金状态。
11月，租客11月份今1月份间交租？”
“。”
“ok，，租客全体欠租，吧？”
“。”
“ok，咱再具体点，已经履完合约少？仍合约期内，欠租少？”
“额，租期未应该三四吧……具体况查查。”
律师点点头，回汪言声汇报。
“汪，法理，您拍资产，缴清款项、法院具裁定书瞬间始，您具备业主资格，解除与租户租赁关系。
，具体执方，很难申请法院强制措施，果租户拒搬，很麻烦。
二十租户，长达间拒绝交租，完全理由怀疑：租客内部应该已经形共识，集体拖延、抵赖性极高。
风险主集，别问题，您慎重考虑。”
“谢，明白。”
汪少点点头，主身，邀请葛经理：“况已经解，请您带实？”
“问题，问题！”
葛经理客客气气鞠躬弯腰，请楼。
呼呼啦啦踏进电梯。
18楼，葛经理介绍，汪言终搞清楚两层楼格局。
海光厦高28层，框架剪力墙结构，单层空间分割极灵活，室内墙体基本空砖，承重，分隔。
18层被分隔概20空间，驻扎十几公司。
19层半属外贸企业，另外半仍旧散租。
按照葛经理介绍，18、19两层少被承租区域，汪言路走，本该空房间，统统被占。
葛经理讪笑：“刘，物业很难……”
汪言味深长笑笑，扔句：“海光房产挺欺负。”
转身走向方。
葛经理被挤兑很难受，嘴唇却话，眼睛闪丝焦虑。
汪云喜冷丁问：“葛经理，物业费哪方交？”
“呃，物业与业主进结算……”
“业主欠物业费？”
“，今物业费结……”
汪云喜却信：“代业主收取租金，直接扣掉物业费？”
葛经理被问满脑门汗：“呃，主今租金收……”
话功夫，汪言已经19楼走廊转整整圈。
写字楼真错，框剪结构优秀方空间任分割，空砖墙拆，怎改造怎改造。
直播间、化妆间、浴室、健身区、办公区、摄影棚、录音棚……
任何需求够满足。
7200平积，塞1000员工轻轻松松。
王庭娱乐断扩招，才几员工？
250。
拿此处，至少两内，王庭娱乐需考虑经营场问题，闷头往冲。
……
走廊往，穿各式工装员工，汪言溜溜达达指指点点，目光十分讶异。
尤其汪少，衣华贵，纪，身跟两仙般姑娘，被群男拱卫间，股顶级二代巡街气息扑。
“轻干嘛？”
“新公司？”
“像，租办公室至让老葛跟旁边？”
“什脑？！阵势，明摆嘛，楼买！”
“卧槽！真点思诶！”
“刘给老板打电话，抓紧抓紧！”
职场混精老油条少数，很快将目猜概。
顿，很老板、主者眼神变。
汪言纷纷扰扰尽收眼底，却视若未见，声色问葛经理：“方方便历承租文件？”
“，您跟。”
楼物业办公室，翻账本，欠租况触目惊。
长已经14月未交租金，短亦半，两交满两房租，底亦将期。
跟汪言什关系，业主刘外逃，公司破产，收租主体复存，主张，才让公司此猖獗。
况真汪少十分利，清理租户本件麻烦，租赁合受法律保护，欠租未缴由头，必轻松许。
海光物业，应该亦配合。
汪少特与葛经理确认。
“假拍两层产权，贵方配合公司清理租户吧？”
“。”
葛经理连连点头，“做，毕竟间纠纷……”
嗯？！
思打算配合？！
合除收物业费，别什管？！
汪言葛经理直怎满，此刻终忍住皱眉。
“葛经理，换边物业，18、19层应该干干净净两层空楼。”
“哎哎呀，阿拉魔很麻烦，打工，闹乱吃罪……”
葛经理搓，满脸思，给正承诺。
汪云喜忍住问：“果停拍，两层楼物业费哪收？”
葛经理继续搓：“真很难……”
，根本指望。
汪云喜突识，转头望向汪言。
傅雨诗亦突抬头，汪言，嘴唇微。
结果少点表未露，直接身，走向办公室门。
“走吧，喜哥，拍卖暂搁置，海光物业素质真堪忧。”
“哎，汪，哎，汪，您……”
葛经理急忙追，叫，并真拦架势。
门楼，汪言黄处握别。
“今麻烦您，十分感谢。公司太，魔滞留，否则今应该请黄处吃顿便饭，周处，请黄处海涵。”
“哪话，分内。汪，您真决定放弃处物业？”
汪言苦笑摇头：“先麻烦，海光态度暧昧，确实再考虑考虑。”
黄处摇摇头，再劝，眉宇间泄露丝烦躁。
汪言直紧紧盯方微表，见状，松。
等黄处车，场剩，汪云喜终忍住骂娘：“言，物业经理劲！”
“知。”汪少冷笑点头。
物业费况，海光物业显十分疑。
租金资格收取，物业费直接跟各公司收，问题吧？
海光厦处浦东核，本身级写字楼，物业费平米25块钱每月，200万收益，放管？
句“拍卖暂搁置”，汪少特给葛经理听。
结果方点急，终让汪言确认，。
傅雨诗精明像19岁，早察觉端倪，闻言立即劝狗：“换拍卖标？物业+租户，麻烦。”
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娜吾却蠢兮兮，直反应。
“哪麻烦？葛经理愿帮咱？！”
“狗草帮屁！”
汪云喜气极其顺，直接爆粗。
汪言却始终冷静，揉揉娜吾头，简单解释句。
“海光物业算盘，指望。”
“啊？！什算盘？！”
娜吾越懵懂。
汪少却猜概。
“刚才文件候，特注产权况，海光厦28层，概半未售，海光房产公司产权。
估摸，应该海光产回收18、19层，希望搅局。”
“拍卖品吗？什直接花钱拍？”
傅雨诗主回应娜吾：“资金够、嫌贵、别打算……性很。”
“嗯。”
汪少点点头。
“研究流拍程序，二次拍卖，假再次流拍，法院60内进三次拍卖，价格比再降低10%-20%。
假海光院关系，取降幅，两层楼价格直降6400万，价2.56亿，超级便宜。
海光很打算，却，半路杀。
3.2亿价格，相信接受，盖两层楼本5000万，次售卖3亿问题。”
“……复杂……”
娜吾点懵，随双捧胸，眼睛直闪星星汪言。
“汪汪，聪明！”
汪云喜亦很敬佩，竖拇指：“言，厉害！咱怎办？换拍卖品吧！”
汪云喜跟海光浪费间，反应放弃。
，汪言放弃。
“什换？！产权问题，价格便宜，魔找更拍品。”
找换。
毕竟，拍卖卡已经使，拿海光，等浪费整整2.9亿。
“……果海光抢拍怎办？”
“。”
汪言信十足摇头。
“海光房产公司，3.2亿回购楼盘。高价格，投入别项目，新楼盘。”
汪云喜清楚汪言血赚本质，仍旧顾虑。
“租户呢？物业帮忙，搞拖腿，租户果铁拖延，很麻烦啊……”
“麻烦？”
汪少哑失笑，眼神闪烁森森寒光。
娜吾傅雨诗正劲劲儿等汪言接话，听听打算。
结果，汪少笑笑，言车。
放狠话，必候偶尔即，真正狠茬，少口，。
汪言准备实让明白，底谁才麻烦！