293章 员工震惊：才房政策（求月票）
7月15号。
沐阳办公室部基二期建设规划方桉。
三千亩，其改善员工活土积千亩，千亩君方补偿星海集团，低价卖给星海集团，实际H城Z府思，星海集团留H城，更让星海集团加投资。
【推荐，野果阅读追书真，载 www.yeguoyuedu.com 快试试吧。】
星海集团纳税户，实际纳税额约十几目标（，星海集团企业税15%）。
今始，始执三免企业税+三半免企业税政策。
企业税收除企业税，其它税。
比头增值税，按照星海集团高利润率，每百亿元营业额七八十亿税利润，增值税十亿左右，再减口退税（星海集团口占比），再算其它税，实际纳税缴纳七八目标。
，哪怕星海集团目处企业税免税期，按照今半百亿营业额，实际纳税额达十亿元。
正常，企业实际纳税率约营收额4%-7%左右（包括口退税及各政策，合理避税）
（实际数据查询比，比江浙省百强企业2010全实营业收入额16260亿元，实际纳税额684.54亿元，4.21%！）
，企业业，各税率，需缴纳税差异，且企业税，需缴纳，需，概论。
4.21%，参数值已，估计透税漏税少，正常纳税肯定止低。
比几，喆利集团2019营业额3285亿元，仅次阿3768亿元。
，喆利集团实际纳税额396亿元，江南省纳税户，高阿206亿元。
两利润错，企业税缴纳，企业利润，企业税少怜，果亏本话，甚至。
星海集团部基二期建设，七百亩建造员工住宅，百亩建造幼儿院，八百亩住宅，另外2200亩工业，划两百亩建造员工休闲场。
两百亩建造员工休闲娱乐场擦边球思。
工业盖员工宿舍，定占比，且盖住宅楼进销售。
星海集团购买工业价格三十万元亩。
住宅价格市场价格半，均价每亩350万元。
星海集团处位置比较偏，相位置高层住宅楼毛坯房售价每平方1.6万元左右，楼价每平方约4500元-6000元，按照2.5容积率，每亩土费750万元1000万元。
果市区高层住宅楼，目每平方售价已经达2.5万元，按照土拍卖，每亩土费约1500万元。
今，星海集团够半价购买住宅，每亩400万元，800亩即32亿元，按照每套百平方计算，建万三千套住宅。
按照Z府求，住宅盖楼房低价卖给员工，外售。
每亩400万元，按照2.5高层容积率，楼价约2670元/平方米，包括精装修，综合本低每平方7000元（车库建设绿化本均摊每套房）。
按照沐阳规划，算利息，卖给员工价格概每平方7500元左右（楼层差异），相市场价43%左右。
公司半产权，员工半产权，员工具使权。
果员工投资房产，购买市区房。
星海集团房政策，肯定员工考虑产权问题，宁愿花更钱买市区房。
政策点像几，各城市吸引才搞才房，比温城本科七折买房、D类E类才六折买房。
终少买。
问题哪？
限售产权问题！
才房虽流入市场，果售，十才解除限售！
且，先补偿回Z府才售。
比核定价百万元，七折买，先补偿30万元给Z府才，才拿全部产权。
，果涨价，确赚。
光“流入市场”权限，相比星海集团才房政策确强少。
星海集团政策何呢？
比员工花50万元买房，按照银基准利息4.9%补偿进回购。
果住十，银利息24.5万元。
，星海集团需花50万+24.5万+装修折扣进回购，员工亏。
实际，相“涨价”24.5万元，员工星海集团赚24.5万元利息。
果员工贷款买，银贷款利息，星海集团支付部分银利息，比24.5万元点，再加星海集团补偿24.5万元，亏两万元利息。
越早买越便宜，果二买，50万元+2.45万元，房价并固定变。
，星海集团百分百回购。
温城才房，购买才，果购买，相被死套。
因，才房处位置楼层，各房卖掉尾盘！
房卖掉房，银收回贷款。
特风险转移才！
楼盘，十，定卖掉！
果火盘，房怎愿卖给Z府才房呢，拿Z府钱容易。
二问题，本科七折买房，很“条件”！
比必须市“紧缺专业才”、全制本科、已与单位签订3全职工合、本未住房、收入超十万元等申购条件。
限制合，特别求三合，才非常利。
味跳槽，算合期，本城另外企业或者单位工。
企业利员工签才房合，愿给员工涨工资，因必须企业干满三，且方太少。
三问题，才房核定价问题。
核定价比房定价偏低点，比实际价格偏高点。
比房定价百万元，核定价98万元。
真实购买，各优惠，比参加房验资、冻资、盘等活，按签约、次性付款等优惠，实际价格95万元左右，果尾盘，甚至低91万元。
，七折打折扣，概7.5折差。
其它城市搞才房政策，表简单，真正读完红头文件，申购条件，少骂娘。
底，Z府便宜哪赚。
相比，星海集团才房，虽限制，至少比某部门制定政策“靠谱”。
购价五折、百分百卖、精装修交付、售间限制，真正惠及员工。
沐阳打算购房优惠政策申购条件尽快公布，等建造才公布。
肯定员工申购条件、共产权、回购价格犹豫，愿购买公司房，除价格，位置。
果白等两三公司才政策，打算买公司房员工骂娘，错市区买房佳机。
几，才房政策公司公布。
董长沐阳签字，文件假。
等员工知消息，立刻公司引轰，全体员工热烈议论。
“哇，资格购买，包括工，由建造快慢问题，优先公司特殊才老员工。”
“价格已经，精装修交付，每平方7500元左右，实际点误差，价格真特便宜呀！市区卖两三万，房肯定骂公司，本赚钱，指望消费，，呵呵，身赚甜头，。”
“每平方7500元，真廉价，共产权懂。”
“积89平方，三居；积150平方左右，四居，公摊积21%，高层，容积率2.5，很错，房，高层，容积率达3.0！”
“车分流，铝合金幕墙，车库价格2万元左右，配套幼儿园，非常错。”
“限售，限价，理解，毕竟公司买本高，本价卖给员工，董长真棒，普通员工买房。”
“89平方，66.75万元，首付三20万元，普通点希望，市房价，直接绝望。”
“什候工呀？明。”
“具体间，已经启方桉，今应该工。”