28章 买房套路（求推荐票）
方燕回：“公司佣金服务费2%，卖，包括切续费。”
沐阳笑问：“什切续费，难包括契税？”
打趣，知。
世买房，介费，解。
谓房屋介费房屋介公司进房产交易支付给介方服务费，服务费售方购买方需向方介方支付。
般，介费房屋交价格1％至2%，越介越高。
，介服务费目并统规定，般按照业内习惯收取。
，什明文规定定交，交少，切介公司规定。
嗯，伎俩！
买房屁规定很反感，避它。
除非找房源，找房东，承担更交易风险。
方燕苦笑：“帅哥真玩笑，积144平米需缴纳3％契税，买交呀。
其它费，，印花税房款0.05％，交易费3元／平方米，其它零碎, 加三千块钱。
介服务费2%规，法少。”
沐阳世很二房, 2%介费算坑, 偏高, 争取争取，满：
“2%太, 谁知卖再收取，般双方承担1%。
且，房价越高, 服务费比例越低，规公司外统法，东西法律规定必须。
今房交易量很低, 交易错。
饭吃饱，难渴望鲍鱼鱼刺嘛。
且, 价四百万太，附近才少, 均价才万两三千已！
求350万，且全款, 介费买卖双方各承担1%。
果, 口头承诺必须白纸黑字写, 并签字盖章，防必纠纷。签完介合，才签买房合。
果, 打电话。
果, 买新房，什介费交，新房等两, 甚至两三交付谓，况且轻，离真正结婚几。”
沐阳口气完, 语速较快, 吐字清晰力，理, 方燕插嘴难。
其实沐阳知350万元太, 买二房跟买衣服, 买衣服打五折，甚至三折。
买房话，打五折嘛？
！
除非卖乱报价, 与市场价相比太离谱。
实际，比市场价少10%真非常。
400万，沐阳分析比区其它楼层房价，算高，房东乱喊价。
，排除介其加价！
几万，甚至十万加价，普遍月薪两三千代，数万金钱诱惑，介抵挡住。
反正先喊350万，慢慢磨吧，买卖场理战。
谁先顶住，谁气势低，谁输。
方燕间插话，根本给解释机，听完沐阳完，气恼太讲理客户，什，买，点周旋余。
帅哥，孩呀！
别耍孩脾气。
沐阳顾客，方燕像姐姐哄弟弟哄。
“哥呀，350万太低，客户卖，毕竟豪华装修带具电器，急钱，装修完全送。
2%服务费, 真高，很费需支，赚什钱。”
“400万2%高嘛，8万块钱。
表哥业, 哪什支, 吧。
本，350万，跟房东砍少。”
沐阳完，留电话号码，拉宋雪露离。
方燕追几步，向沐阳先给定金五万元与卖沟通。
沐阳听定金火，真白呀！
真交定金，话语权边，根本选择。
贵，买！
买话，定金肯定拿回，且找律师，给签定金合，估计很页内容，，很坑漏洞。
算退，至少被房介啃半定金，反正理由。
给？
，候带点。
沐阳走更快，方燕追身边解释，沐阳听，方燕回店。
实际，房东卖价390万，介标高十万，果交，十万。
主接，拿提肯定高。
房介工员，底薪很低，主靠提赚钱。
，半始，房产交易冷淡，套房挂半卖，且房东求全款，怕折腾。
沐阳方燕返回，跟沐阳身边宋雪露终舒口气，拍拍很挺胸脯：“阳阳，太吓，买房套路呀，怎感觉，介强买。”
刚才男朋友与介热烈争辩，其它介解释，感觉快打，吓住。
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沐阳笑笑，解释：“已经算，毕竟正规公司。
露露，单交，至少赚介费8万块钱！
呵，果套价，几十万，钱少，利益，什做格。”
宋雪露担忧，买房怎抬段：“，买买呀，感觉买新房话，。”
沐阳淡淡笑：“买，确套2301房，套房确错，户型，装修风格比较合适。
几，介肯定给打电话。
实话，350万元太交，反正乱喊，少十万错。”
“介费高，买干嘛直接找房东交易呀。”宋雪露什社经验，懂。
沐阳耐解释：“果熟悉，找房介。
知谁房东，介告诉。
二，房东品性熟悉，办理续清楚，介虽恶，收钱，至少办。
，果房东卖掉房，感觉房价涨，悔，找买差价，果介促交易，敢找介。
果直接找房东交易，很难。
实，果急，宁愿买期房，特别已经封顶房，麻烦。”
沐阳似懂，揉揉头顶，略缩脖，很享受，像爱猫，笑更。
“走吧，走累，吃晚餐，牛排怎？”
“西餐呀，呀，吃耶，餐具，被取笑？”宋雪露奇，倒崇洋媚外。
沐阳哈哈笑：“，怕什，拿筷吃牛排其它敢什，偷偷笑已。
吃舒服，必讲究。
其实，喜欢吃西餐，吃牛排话，西餐店，做吃，吃。”
“很贵呀，听两三百块位。”
“贵，牛肉便宜，哪怕省城边西餐店，份T骨牛排四五十块，包括蔬菜，饭量话，已经够吃。
，果顶尖餐厅顶尖牛肉，两三百肯定够。
吃牛排贪便宜，六七十比较，具体跟，免胃口，哈哈。”沐阳候搞懂，08牛排价格跟十价格，真相差。
牛肉合，沐阳吃挑剔，吃肉很挑剔，怕吃合肉，打激素速长肉鸡。
“哦，份四五十块便宜呀，相校三伙食。”
“雪露啊，拿校评价，985，餐厅补助，伙食定价比校便宜，块钱买四馒头，两。
像校隔壁专，听食堂承包给私，伙食很贵。”
宋雪露爱吐吐舌头。