156 初步商谈投资合
11月19号，
午十点钟。
S领导等十七八位临星海机械公司，沐阳公司副张萧峰陪。
姚介绍，沐阳认识访S领导。
沐阳带领S领导车间介绍，先焊接车间、新厂房、宿舍食堂，再回议室介绍公司展历程未规划，跟姚介绍撤，参观换拨已。
S领导，比较关，资金何规划两千亩。
议室，规HUA局王局长代表S领导提问题。
“购置土资金源奈雪股份让，奈雪轮融资，投估值80亿元，融资5亿元，股份转让15%，拿资金12亿元，缴税9.6亿元，完全购置土。
领导，十亿元存款凭据，直，土购置完全需银贷款。签定购置土协议，笔购置土钱转指定账户。”沐阳豪气述，口袋拿张打印字条，正存款10亿元凭据，放桌让流传查。
计划购置2000亩工业，半征，Z府果真执征，肯定星海公司签定协议，钱先账，专款专，保证资金，沐阳随打款进。
领导，表示质疑思。
其它陪领导明白级思，向S领导点头表示真实，查沐阳资金并难，流程走。
土规HUA局王局长继续问；“沐，再请问，两千亩工业打算何规划？Z府更服务，避免纰漏。”
沐阳知思，坐姿端正，双交叉支桌，澹澹笑回答：
“实话，具体规划图，初步规划，因星海机械展速度太快，快管理跟。
两千亩工业，产业期布局，周围必须足够空未规划。”
沐阳停顿，认真听，继续，“期建设，将分三区域，活区、办公区产区。
目公司食堂，因考虑员工午休，至少保证五千餐，食堂分两楼，跟食堂差，具体投资额算。
公司宿舍嘛，概估算，满足万五千名普通员工入住单身宿舍，包括工宿舍、才宿舍，建筑积将达四十万平方米，将四十栋宿舍楼，宿舍区域带员工停车区域、休闲花园、娱乐等共占积约140亩，计划投资12亿元。”
工业建公寓商业，建造单身职工宿舍求，按照相关求，超工业项目积7%。
沐阳计划征2000亩工业，建造活区140亩。
，另外买宗离工厂远住宅，建造员工公寓，提供给高级才高层领导居住，太费钱，目计划范围内。
送房给员工太，算偏僻点住宅，亩近千万元，千套户型几十亩，太费钱，买宗住宅，盖房，优秀员工，本价卖给公司员工。未房价涨，果闲钱，搞搞，期。
工宿舍3米X7米间进深，才宿舍5米X7米间进深，装修，沐阳初步设计求，终设计院建筑设计图准。
名官员举问：“沐，按照建筑积求，包括装修，投资七八亿元足够，应该12亿元吧？”
沐阳解释：“果般建筑加装修，七八亿元足够，装修，给员工住，花12亿元很正常。”
“沐愧企业！”领导赞。
沐阳回：“公司老板应该担。”
许公司工资业高，住宿待遇绝业。
善待底层，花点钱值。
沐阳，砸点钱员工宿舍算什，每每员工尊敬打招呼，内感激，特感，目，逐渐脱离资本赚钱低趣味。
并喜欢钱，感觉吧，钱难买感。
许被吐槽：脑问题，花员工宿舍。
沐阳谁，缺钱，老何花钱指画脚嘛，乐何花何花，干嘛按照传统标准衡量老，花点钱碍眼？
况且，钱未必花，员工住，间接增加员工工效率。
底，沐阳算盘，特别方给员工买房，气，反正句话，员工创造价值高，愿花钱。
沐阳接：“公司部楼，标准层占积2500平，高18层，再加附楼，建筑积将达6万平方米，至少容纳五千名员工办公，型议等，带办公设备，将投资3亿元。
公司目产销研体化，未几内将技术研主，逐渐产外包，故精密设备少，概五幢实验楼，实验楼设备将投资头，计划投资10亿元。
产区厂房，型铸造厂、机加工车间、料车间、焊接车间、装配车间、热处理车间、喷漆车间、仓库及库房等等，设备投资头。
计划投资50亿元，包括土购置。”
沐阳徐徐，，概列清单，肯定误差，误差特别。
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S领导听完，感觉沐阳计划投资50亿元，真吹，吹。
果真按照沐阳计划，二三十亿元真法搞。
，目沐阳10亿元金，续缺口，何补，疑惑。
某部门领导问：“沐阳，冒昧问，资金缺口何补？”
沐阳眼位领导，刚才讲PPT仔细听星海公司利润况，故再确认。
再耐解释：“期投资计划两完建立并投入使，星海机械公司，目月利润四五千万，两十亿问题，，业务乐观，降，并未计算未展项目。
哪怕算未两项目，三十亿缺口，觉，奈雪目估值，并问题。”
沐阳明让奈雪股份，让少，许认抵押股份呢。
沐阳完，此次考察主领导士W术记张维，负盛长（屏蔽，错别字）。
张领导结表态：“嗯，谢谢沐解释，希望星海机械公司展越越，希望热烈欢迎沐阳H城进投资，带经济展。
，果候真资金困难，Z府办法帮渡难关。
两，知星海机械公司H城进投资，紧急召相关议进讨论，必须重视此次投资引进，专门立项目组，将担任组长，副组长由姚志担任，此次招商引资接口。
实话，姚士长跟提件，点惊讶，S青才俊，白，才间，创立业，实罕见。
沐，H城，边安创业，，谈，商谈细节，见，很正常，话，吧，哈哈。
沐，什疑问需求，提，协商解决。”
沐阳字漏听完张领导话，内味，五味杂陈。
刚始，表态，观察，再确认靠性。
等完，例数据，概需银钱，才“帮渡难关”。
其它，张领导真话，佩服，什嘛，真句“老狐狸”。
沐阳表微笑，感觉笑假。
，接，客气，反正轻，直接咨询投资政策优惠，土购置本况，果满，换方投资，并非H城。
实，H城合适。
负责招商引资领导回答，投资优惠政策跟姚聊模。
至土费，张领导建议：“区域土本差异，工业差异，觉适合块几片，明吧，直接场考察，怎？沐。”
“，先场考察再细谈。”沐阳，必须，直接定。
今考察调研结束，等送走S领导，沐阳感觉身轻松，叹口气：哎，习惯跟打交。