1441章 再考苏海
严格讲，购买非建设，换法，实际集体土租赁。
企业向乡镇租赁土，几已，私。
根本论，租土，土使权。
既使权，期限。
单纯土租赁，使权期限超三十。
白次，超越，租赁期限提高五十七十。
，土租赁价格随涨。
原集体土租赁价格，三十期限每亩七八万块。
租赁期限提高五十七十，每亩租赁价格水涨船高，提高至少十五万块。
方聪明，租赁给，明摆嘴愿，百愿。
，土价格往走，五十七十期限太长。
白给附加条件，每亩押金五万块，交由三方保管。
押金处，非建设变建设，每亩五万块押金，将按比例补偿给租赁方。
因此，白给租赁价格，实际每亩二十万块。
点五万亩，每亩二十万，计三十亿。
场豪赌。
三十亿押，至少两内收益，付利息，两知怎……
白赌未、运气实力。
腊月廿七廿八，公司。
腊月三十，廿九除夕。
昨，、杨冯晓莹三回。
除夕午，白六姑娘打街，采购货。
十点五分，苏宁海苏海父拜。
包包拎，礼物少。
白坦受。
送礼讲究礼尚往。几，白派老余给苏宁海送礼，海货、水果、名酒营养品等。
父俩礼。
苏宁海点局促，据讲，除齐老爷，辈次给亲戚外送礼。
坐，寒暄喝茶及抽烟，白苏宁海聊。
苏海旁边听众兼观众。
终，苏宁海主转移话题，“老白，海干怎？”
白微微笑。
“老白，，嘛。”
白问苏海，“苏，约定什？”
“春节再。”
白冲苏宁海，笑：“老苏，与苏约定，操。”
“谢谢，老白。”苏宁海点头。
“……”
“什？”
白：“苏，正。正进计划，帮，果够实，底赚赔。果赚，概赚少。”
苏海站身，“老板，试试。”
白指指茶几层，“。给十分钟，告诉什计划。”
苏海应声，重新坐，茶几拿堆资料，迅速浏览。
资料，除五张图，白口授计划，由艾薇负责记录。
两记录，包括四路马工进程，及少土租赁向书。
苏宁海问白，“吗？”
白微笑做请势。
苏宁海凑儿身边跟。
，苏宁海脸露惊讶表。
苏宁海抬头向白，正口。
白急忙摆，指指苏海。
苏宁海，白思，让苏海。
十分钟。
“老板，庞土收购计划，收购非建设……”
苏海，白听。
苏海完，白置否。
“苏，帮计算，计划果够实，少收益。”
，白递给苏海计算器。
苏海点头应，埋头始计算。
苏宁海才问：“老白，怎知新规定？”
白笑反问，“老苏，什候知新规定？”
“昨午才知。听途，知半解。知正式推，码正月十五元宵节。真，仅知，。”
“三知。”
苏宁海佩服白，白厉害，白厉害。
十五分钟左右，苏海抬头。
“老板，先支。万五千亩，收购价每亩十五万块，押金每亩五万块，合计三十亿。三计算，银利息三亿。各续费两亿。综述，计三十五亿。”
“支吗？”
“支。非建设转建设，集体土转土，交纳差价。商业土非建设两倍，住宅非建设三倍。万五千亩土，按万亩住宅五千亩商业比例计算。五千亩转商业，需支付七点五亿。万亩住宅，需支付三十亿。两项合计，三十七点五亿。”
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“支七十二点五亿？”
“，七十二点五亿，平均每亩本四十八万三千。其商业每亩三十八万，住宅每亩五十三万五千。”
白嗯声，“更知，预计三价少？”
苏海：“市区边缘价，商业每亩三十万，住宅每亩四十五万。按几土价格涨趋势，每百分八百分十五，按百分十计算。老板，百分十吗？”
“。”
“三，咱商业价值四十亿，住宅价值七十点九亿，两项相加百十点八亿。减七十二点五亿支，利润三十八点三亿。”
白笑笑，“打八折。”
“打八折，利润三十点六亿。”
白思忖，“苏，问题，果万五千亩土全部，少收益？”