二百五十章
叶秋很快明白，华，其实真正熟商业产模式。
代商业产，数停留初期，写字楼，酒店，商铺等等，或者像江城步街项目。
像世熟综合性商业综合体。
宋亮：“其实房产什技术含量，做领域，具备四方即，便：脉、资金、眼光经验。
脉疏通拿、贷款规划、建设、销售各环节；
资金则万物本，脉需资金推，工程进度需资金推，防止银釜底抽薪；
眼光决定房产项目未，投资进，赚倍赚百倍，部分靠眼光；
至经验，房产重，经验驱项目正常推进，经验政府打交、拆迁户、征户打交，处理错综复杂关系。”
叶秋点点头，示宋亮继续。
“简单，做却简单，果留沧海置业，需叶先解决几问题。”
“首先资金问题，沧海置业需笔资金，低亿。”
“其次经验，点，果留话，应该问题。”
“再次脉，点，似沧海置业背靠安集团，应该问题，沧海置业直靠安集团，否则话分离，虽脉，很候，未必靠，，沧海置业需让部分利益，寻找靠公司提供脉股东。”
“，眼光，首先沧海置业处理块商业，明确沧海置业未展方向。”
叶秋点点头：“资金问题，难解决，沧海置业进融资，至脉问题，暂杨先问题应该迫切问题，眼光问题，应该才杨先重视问题吧？”
杨彦笑：“错，其实果因叶先创闻名，怕根本沧海置业感兴趣，，综合言，沧海置业果展，问题，展方向。”
“知杨先商业产模式怎？”叶秋问。
“商业产块模式比较单，做做非百货楼，商场套路，什新鲜东西，其实安集团直尝试做新商业产，却摸索，叶先创闻名，眼光与众，知叶先怎待商业产？”杨彦沉吟。
叶秋笑：“错，商业产模式太普遍，弄块，盖商场，每层规划销售类商品，虽赚钱，太思，且模式，很局限性段求比较高。”
杨彦点点头，确，问题，商业产模式弊端，创新，走条路，谈何容易？摸石头河，产别其项目，慎很影响全局，导致满盘皆输。
“叶先什新法吗？”杨彦脸期待叶秋。
虽叶秋此做创项目，涉及房产项目，很候，通百通，叶秋偌名声，肯定与常方。
叶秋组织语言：“象商业产，主具备两点，消费体化，标性。”
“消费体化？标性？”杨彦怔，标性理解，消费体化，法，却新鲜。
“消费体化怎？”杨彦认真问。
叶秋笑：“消费体化功元化，购物，餐饮娱乐，甚至高端配套写字楼，像商业步街，百货楼很名，吃条街很名，旁边电影院、卡拉OK、酒店写字楼，商业步街算消费体化综合体。”
杨彦点点头，叶秋解释，明白，消费体化思。
叶秋顿顿继续：“问题，每版块各独立，果由商统策划、统、统招商、统管理、统运营，它结合够释放量更强，消费体化。”
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“至标性很容易理解，像每城市名方，海市，明珠厦，环球厦等等，京城，安门，长城等历史建筑，及王府街等等。
果商业产做消费体化，剩概念推广，让城市脑潜识，每消费，，购物、娱乐、餐饮等等切消费娱乐首选，消费视尚，候，项目城市标。”
叶秋完，杨彦便瞪眼睛，其实叶秋理很简单，恰恰简单，甚至浅显理，其却，独处。
很快杨彦叹气：“项目按照做话，相庞项目，握吗？”
却轮叶秋诧异杨彦：“做赚钱握，至怎做，应该杨先专业士吧？毕竟房产具体运知，甚至知跟银怎合。”
杨彦闻言却脸红，竟问幼稚问题，果切叶秋做话，经理干什？
“咳咳，其实银合很简单，很候，资金主拿，拿，向银贷款，甚至果脉够强，政府关系够硬话，甚至连拿钱先欠，找银贷款……基本拿银钱，工再赚民众钱，关系够硬，完全空套白狼。”
“其实像沧海置业，已经拿块，旦确定项目，向银贷款，，果按照您新商业产模式做话，怕单靠银贷款，远远够啊。毕竟，新商业模式功先例。银根据价放款……”杨彦。