291章 谁丢
跟老公稍微聊儿，林莺算识“早期捧场客户”重性。
凝眉思索几秒，探讨语气问：“先问问莱坞、体育界奢侈业界朋友？掏三十万民币住晚，确实少，数富豪觉划算呢。
够话，给客打折。皇室套房晚三十万，算今底，140，才金额五千万民币。算补贴充胖，完全补……”
儿，林莺似乎怕顾鲲反应账目，连忙语速很快补充：
“算，整座酒店主楼300间客房，加‘帆’、‘尾帆’两座副楼，共500间客房头。512楼标间，1520楼床房、亲房类，21楼往各套房。
标间才万块夜，共200间，左倒右全包，200万。床房、亲房共150间，每万五、万八两万四，三档价位，全包差300万。
普通套房商务套房、政套房便宜三万，六万，部分共120套，每500万。八十万每统套房20几套、每计200万、唯套三十万皇室套房。
整幢酒店算真实客，靠刷单，1200万民币内搞定。餐饮其配套服务张。”
顾鲲其实很反感林莺气退路，本口喝断制止。
听听详细算账，决定耐给林莺机完，则加勉解纯粹财务景。
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边听，顾鲲边暗忖算：“每满载房费收1200万民币，折元概150万。360，租金5亿元。
酒店建筑、土本约5亿元，贵装修，再算财务本杂七杂八，整项目耗资12亿元。相房间全租话，酒店两半回本。”
实际理，因酒店常保持完全客满。
哪怕按另世界历史期、迪巴帆船酒店景气繁荣份。旺季八入住率，淡季五六，平均三分二。相至少4房费才回本。
且酒店住宿费收入候，房、别本。高端酒店服务，工支本低，基本几服务员伺候客。
500套房酒店，堆力体验，全部雇员至少两三千，薪几千万元。
客图呼拥排场、吃饭专门站旁边等给您倒酒，倍儿。奢侈体验型消费，浪费力，体处处高等平等爽感。
另外设施耗材，算基本每隔五七相重新彻底装修遍价钱。
，座酒店运营本，相每1亿元耗材费、装修折旧，外加几千万工工资。
收五亿元房费，三亿五项目本金，果按照迪巴模式平均入住率，收三亿五房费，剩两亿项目本，六七才回本。
酒店类建筑，业六回本，并算怎暴利。
何况迪巴模式入住率堆广告宣传炒资源，否则连平均三分二入住率保住。宣传广告钱算进呢。
世迪巴保密工做，顾鲲知迪巴帆船酒店全球投放少软广告、共隐性花少营销费。
营销段话，旦平均入住率跌四，仅仅保本甚至亏本，连项目本金法全部收回。
门其实很难，表光鲜已。
正难度，才确保筑护城河，旦顾鲲占住“世界豪华酒店”名声定位，功被业界认，者很少敢抢，哪怕抢赔本。
理由很理解，花高价钱，享受酒店本身，更“住世界豪华酒店”隐性装逼附加值。商奔靠住酒店抬升朋友圈。
果隐性名声附加值，肯掏钱幅度减少，候模仿顾鲲被恶性循环飞轮效应碾，死很惨。
早期造势候，果纯粹刷单、打折补贴，相顾鲲花累计两亿元左倒右，买“哪怕实际客户，确保今底止，客房爆满”虚假繁荣景象。
刷名声，本似乎接受，关键顾鲲原则允许。
……
跟林莺花点间捋顺本分析，顾鲲终打断方精打细算思，斩钉截铁票否决原则：
“知早期靠打折补贴刷单、制造虚假繁荣，钱拿。儿做！绝始打折！别谈，降价打折、白送体验类垃圾营销段绝。
高端流社，卑贱互联网流量狗思维。打折，伤贵族尊严。别气馁，获客方向。”
顾鲲停顿，观察反应，显打击林莺做积极性，别22岁姑娘，刚毕业呢，哪少社经验，肯鼓励。
，顾鲲详细分析劝慰：“先莱坞体育界奢侈界名。帮整理，亲打圈电话，太重，打，别刻提名字，免给外界留‘兰方帆船酒店皇室套房张久住满’潜识印象。
态度通知主，让注儿，或者言辞商务公允通知邮件，话话外暗示‘推销邮件，身份够档次份，才通知，果亿万富翁，配收封邮件’。操轮，先主段卖完，剩再另办法。”
言蔽，顾鲲策略话话外“站钱赚”。
林莺怎坚持，本老公完全条件信任，稍微领，悦诚服安排：“分名单，午先联系吧。”
顾鲲本亲打电话，刚刚午宴，饭休闲消消食，拿名单跟林莺分工打电话。
午休两很快，顾鲲果，仅仅亲知声，圈十几顶级名流客，肯八月份九月份期间包租几皇室套房。
“莺儿马帮记，临做表先。艾默奇汤姆汉克斯、哈森福特分别9月1517号、2224号、2830号。”
“九月旬洋客三。希尔顿姐及其排9月810号，毕竟业界士。，希尔顿姐包五套统套房，给闺蜜朋友，候伺候，软***质量提升跟皇室套房差，算给优惠。”
顾鲲给别打折，给希尔顿姐点优惠，损贵族逼格。因全世界知顾鲲希尔顿姐男。希尔顿姐本几直若隐若此炫耀，“男顾鲲”抬升名媛社交等级卖点。
顾鲲给提升服务，叫怜香惜玉、念旧，叫“打折”，很绅士。
再真肯花钱，属愿炫耀奢侈消费群，跟顾鲲点，炫富交游广阔带业收益。
除莱坞洋尚圈客外，顾鲲另外请洋客，乔丹科比。俩分别顾鲲96奥运2000奥运名期名洋运员。
体育界，顾鲲请敢，基本属“宝刀屠龙，莫敢”状态，谁让顾鲲震古烁今空绝全类体育界哥呢。游程什细。
理，除乔丹科比外，顾鲲请罗纳尔马拉纳，俩历史网球王，别轮顾鲲亲通知，朝圣觉。
，顾鲲主打吕森造船厂裁，空客COO罗宾.索斯维尔，三奢侈品集团老板伯纳德.阿诺特、约翰.鲁伯特、弗朗索瓦.皮诺身。古驰裁索雷阿玛尼创始乔治.阿玛尼则根本接顾鲲电话，主解，并且表示儿寻找点奢华灵感。
送钱俗。
千万别觉举合常理，其实很合理，因三奢侈集团老板，涉足酒店业，酒店业跟顾鲲并竞争，存给捧场嫌疑。
恰恰相反，其顶级名流住帆船酒店况，三奢侈品集团老板哪住，丢？
顾鲲宣传资源挺怕，犯招黑。