136章 该怎节奏师
月明星稀，薄云惨淡。被龙五索菲雅唱红脸唱白脸灌深夜，济建院三，才算夕惕若厉离龙府。
“秦，感觉怎？信让咱院海外市场炮红？”童院长车，抬头眼月亮，似乎月晕视觉效果，确认喝。
“知，钱，容易赚。”秦雅低低长叹声，饱含90代末内者型设计师、初步与际顶级严求客户磨合奈与彷徨。
黑白两吃、罩住，才敢抢世界。
配合方，承受双渠重压。
秦雅虽活30几岁，绝部分精力搞技术设计，世故理解够深刻，怀疑懵逼很正常。
幸亏童院长算练达，拍拍秦雅肩膀，语重长教导：“别理负担，顾鲲谋者，追求吃独食利益，法律够给，需法律外盘外招护航。
，分求，谨守本分，平活注细节别泄密。，受托忠，混讲信，绝被收买。算尽本分，管结果何，顾先逼迫，龙五番话，听。”
秦雅眼神微微亮：“您。尽听命，做本分、顾鲲方。管终保密结果何，并定真武力？”
童院长苦笑：“呢？”
秦雅眼珠转，随性：“，今索菲雅姐龙五唱红脸，唱白脸，关键警告、将被刺探泄密？，风险，源将收买？普通设计师，被商业间谍盯？”
秦雅顿觉身担几分历史使命感。
原，龙五搞阵仗，主目仅仅怕将技术方案漏嘴泄密，怕商业间谍啊！
“，被商业间谍盯资格，突觉重物呢。”秦雅内居忍住，似乎被盯资格，功程度认。
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“怎？秦，够长眼，亿金设计费、十几亿元造价、形奇观工程，弹丸，难听点儿，投资否功，关运。怎配被间谍刺探收买者盯。
，您警觉，今始慢慢培养。紧张，依经验，半载内，被商业间谍盯，因顾鲲估计设计阶段外宣布项目。外连工程存知，刺探。间慢慢提升综合素养。”
秦雅闪丝感：“谢谢院长指点！努力。”
……
刻，远处顾鲲别墅，书房依灯火通明。
顾鲲很仔细听取龙五索菲雅汇报，嘉许勉励几句，吩咐切按计划实施。
顾鲲，让龙五索菲雅，甚至点，惜别墅隔壁再买幢新，因肮脏粗鄙，顾鲲沾。
毕竟需经常公众物，被抓柄付很恶，干净点归帮助。
何况，沪江房买亏，98房价，将码十倍涨空间。囤房规模控制三位数内，怕将。
属全部送走，顾鲲伏案头，盘算跟济建院合几项目节奏。
“按照目节奏，兰方塔正式高调业，怎06，间点倒错，急提，刚赶华夏房价全暴涨潮始，民钱认知，刚刚煤老板/油田狗户转向产亨，正接波智认知升级。”
顾鲲默默算，忖。
华夏《物权法》草案，2006始热议，并且随两内立法、正式实施（20073月布、10月1实施）
，华夏房价暴涨潮，03/04始每20%内幅攀升，06~08间几乎每涨三分超级暴涨，主物权法给热钱游资信，觉此炒房鼓励保护热点。
08次贷危机爆房价，比06物权法讨论，至少翻倍，短短两三完。拆迁户全抖，基本仗06物权法讨论。
尤其很号称普法媒体，热闹嫌，几拼命炒钉户“捍卫物权法”功案，舆论界搞乌烟瘴气，进步催利益集团功跟风。
，01加入WT005，原本民羡慕嫉妒恨钱，煤老板，06终功转钉户。
顾鲲，正06，油田亨形象示，06顺势摇身变“功转型亚洲产巨头石油狗户”，进步卖弄土豪设功。
06毕竟太遥远，几铺垫步骤间节点，规划。
否则，光靠世界高楼，直接突兀冒，宣传炒效果并，反被视外强干虚火炒。
间带节奏节点怎控，良话顾鲲处积虑算计，充分考虑历史变化带蝴蝶效应。
终复盘切应该分析因素、包括设拆碎咨询科考智库。终，承认：历史迪拜节奏卡点，基本很完。
，顾鲲帆船酒店、棕榈岛海景别墅群、兰方塔三步骤间相关间间隔，致抄。
因世迪拜案例太功（至少初十几太功），旅游业业者顾鲲，迪拜装逼史细节比较清楚，甚至辈复盘式分析。
抄，基本做胸。
“迪拜帆船酒店，基本互联网泡沫彻底破裂才始外营业。抢，设计已经定做完全抢迪拜，万迪拜埋建筑技术设计层专利潜水艇等踩，问题麻烦。
，强调七星级、豪华，具体设计倒跟迪拜完全模。甚至创层设计，分包给其专做创设计院，纯指望童院长边，童院长负责施工落细化方案，免万步比迪拜晚、被喷模仿迪拜。”
帆船酒店类全球豪华酒店营业，迪拜三部曲步，顾鲲觉兰方世界顶级酒店，抢2001、华夏即将加入WTO间点业，应该优选择。
明工，造两造，节奏应该做。
至施工方案，做组建筑群，弄“三桅帆船”概念，三帆花胡哨分两纵帆横帆、间景观飞桥连接，给象三风帆建筑机整体、构整艘船联空间。
01半帆船酒店业，差两，搞奔马礁棕榈岛别墅群预售——
因历史，迪拜帆船酒店功、城市收获名声，两始空头支票画饼回笼资金。
朱拉棕榈岛并房始盖才卖钱，甚至连岛始填已经收钱，销售员指片空旷海、未棕榈型岛，盖够6万户别墅、邻居其世界钱，或许住，却置业度假胜落脚点、儿房全球身份象征……
偏偏历史套辞真吹功，套回本少资金，才让迪拜资金链断裂。
朱拉棕榈岛花费预算，终达恐怖140亿元。实直顾鲲重，迪拜完全别墅区酒店卖，140亿元全部收。
顾鲲搞话，算选址环礁条件更更容易操、规模略，顾鲲相信六七十亿元本。
吹牛逼骗买期房、其绑战车，非常重。
世被迪拜骗买房富豪，并被房本身打，底，被“其富名置业”噱头打。
尊贵邻居，容易产圈，才类项目值钱方。撮名进，续名攀比进入圈买单。
，信声望层滚雪球很重，拉波名买房，效果跟微博战候，谁微博拉初批V，续其V跟容易火容易头平台，形正反馈飞轮效应。
“应该怎帆船酒店拉批VIP死忠粉名客户、转化奔马环礁别墅群批买呢？”
顾鲲临切竞争问题，抽丝剥茧，剩重核。
解决，三项目带节奏联，或许找飞突破口。