7章 紧张，脚油田
关门商量午，三四千万金投资款向，安排明明白白。
千万，储备资金，暂留应急。
其言，旅游业投资回本比较慢。
盖酒店，贷款按揭，六七才回本。
因热带景区淡旺季，哪怕马尔代夫方，半雨季碧海蓝，酒店疯狂打折，住满。
热带景区酒店，按三分客满率估算回本需定价。
果比预期差点，资金占款财务本利息统统算，十几二十回本奇怪。
理，正常况热带果旅游业新建机场，机场本使费，基本比照酒店业，略浮，单价普遍做高，才希望。
世2016始，华夏文旅资本举进军原本毫基础越南芽庄，两三内建设专供华消费旅游城市，基本路数投资定价比。
，切规则，顾鲲统统适。
打“热带季节性酒店”定价策略，将房价消费基础均价定高，绝满足每三分入住率。
既明目张胆定高价，几乎月月客满营业量，吃相难。
底牌，知捧场。
……
兰方公朱猷栋，此旅游业业况并太解。
给顾鲲接风宴席，聊番展望，临恶补。
找几谓智囊，东南亚包括南亚马尔代夫内状况，初步解番。
，顾鲲提交规划方案，朱猷栋才微微吃惊：
“……项目敢全资投资？完全需配套拨款？少才回本？”
“果低息贷款，，至投资，需。因打算三回本。”顾鲲陈述非常干脆。
实打折扣，按照本，远肯帮拉关系托盘，两回本。
既周转比其快三倍，资金源重，占太久。
，两回本，酒店盖、机场造，营业两回本，盖房间算进。
“怎做？”朱猷栋忍住问。
顾鲲：“卖利益提，让远其关系客户，持续捧场两。拿足够筹码。其条件，搞定，点需您首肯：兰方机场雷达站设备，需华方捐赠，且由华方运营提供技术支持。”
句话，朱猷栋立刻反应：“允许外土建立军基吧？忌。”
顾鲲：“军基，民航监控雷达站已。完全民途，分寸——航母主题公园问题尺度腕，难足让您相信分寸？”
朱猷栋叹口气：“给批吧，派监理，希望做，仅限民雷达站，果外役部队进，随叫停。”
顾鲲咧嘴笑:“——哦，，知钱，机场设施，毕竟带政府公益性质，完全让钱，即使收使费，回本，希望其层给予补偿。”
朱猷栋：“什补偿？”
顾鲲：“土划拨。”
朱猷栋微微奇怪：“机场使土，划拨，规划内，让掏钱买。造机场，机场完全产权，送给。”
顾鲲：“够，兰方目土并值钱。华夏，八万口城市几十平方公住，即使农村，百平方公绝够。
兰方2600平方公土，光完全住型荒岛几十。砸钱造机场，至少机场离岛整划给。果投资额提升，再给其岛。
依据，150洋搞西进运，西部淘金，给包括太平洋铁路公司宾州铁路公司内四公司，很优惠圈条件。
果仅仅铁路沿线主划给宾铁，谁肯砸钱修落基山？宾铁联邦政府，拿除铁路沿线外，额外几十万平方公土权！”
顾鲲引历史，1850代洋西部候，数据绝真实。联邦政府哪钱修铁路，拿西部主量许给铁路公司。
四铁路巨头土积辄州计算，整内华达州亚利桑州新墨西哥州宾铁土。
参照历史案例，朱猷栋斟酌：“儿……原则，初期投资额太低，才两亿民币规模，资金密度，占反广，给机场积错。
签订补充协议，比将机场建设三条跑、或者跑升级波音747规模、或者新建高规格航站楼，再按照协议分步划拨新土。”
顾鲲本漫价，等公落钱，稍微斡旋，双方宾主尽欢答应。
至朱猷栋嘴提“才两亿民币投资”，数字雷达站各高精尖技术设备算进。
兰方外公布账目，算钱。
顾鲲钱白拿，顾鲲本，因此压低名义投资规模。
双方稍微商议番，选择兰方主岛东侧几积几平方公几十平方公等荒岛或者烟稀少岛，列勘测名单。等候华夏方设计院派勘测，哪儿施工难度低、平整防沉降本少，哪岛拨给顾鲲。
双方顺便借次机场模式，定长期合模式框架协议：顾鲲凡投资带定公益性质、并非100%靠收费回本路桥、交通基建项目，按照协议思，拿兰方土补偿。
因兰方方原先搞，协议模板。
顾鲲善解提供份邻马亚政府跟基础设施投资间协议，模板。
，马亚政府合其实很版本，各况借鉴条款。顾鲲潜移默化选份明比较公允、暗远期利——
顾鲲选协议模板，初布荷壳牌石油，跟马亚砂劳越州政府签基建协议。
协议，壳牌公司帮砂劳越州修港口修管造桥修高速……代价砂劳越州部分州属土切权益，划拨给壳牌。
包括未土万勘探矿藏，矿藏权跟土权走。
条款，几砂劳越州壳牌石油签候，觉什额外妥。
主马亚本历史布列塔尼殖民，习惯英法系。
，却给壳牌石油占走极利益，因其实奔土油田权。让马亚苦堪言。
英法法法，本矿藏权归土权，单独割裂。
德法及习德系苏联法、曰本法，及苏两立法渊源华夏，才专门“切矿藏归”规定。
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比华夏《物权法》46条明文规定，“矿藏、水流、海域属”。连土权例外，至少农村集体权土，矿藏例外。
兰方才少，各方专业，法律基本东抄抄西抄抄，沿殖民代很，北方文华夏抄少，物权法方却明确沿殖民。
顾鲲拿壳牌模板，跟朱猷栋签订协议，朱猷栋觉什问题。
主因目兰方油田呢。
历史，兰方区区20亿桶油，21世纪初才。
朱猷栋觉土此贫瘠，签签。
至顾鲲，指望靠纸协议处吞，。
政策立法，巨利益，改弦更张。
顾鲲先占坑，义名分占住，将降低别获利仇恨值，增加“古”占理程度。
至真油田，顾鲲建机场几岛，油田，油群岛西侧领海经济专属区内，浅海油田。
顾鲲继续隐忍，未两，逐渐土权，几岛往领海延伸，候肯定砸钱做公益做建设，铺路邀买。
蹴。
今，做步已经极限。
“搞定。”拿朱猷栋签字盖章墨迹印泥尚未干透厚厚叠协议，顾鲲内暗爽。
步，找华夏方设计规划员，及赊账装备订单。