八百九十八章：花园式区
887章 花园式区 “儿，燕京况太妙啊，吧？” 儿千母担忧，胡燕兰给方既明打电话，件问方既明况。 方既明笑：“门，啥？倒，啊，戴口罩……” “孩话，谈，哪戴口罩呢，尊重……”胡燕兰笑骂。 方既明认真：“妈，先放放，迟点，B，麻烦。” “知，知……”胡燕兰气，“江浙例呢，怕什？” 方既明笑笑，啊，江浙辈，例F典。估计严防输入做，且全提神经候，江浙松懈。 “错，反正记外戴口罩。”方既明。 “知，搞像孩……”胡燕兰非常语，接：“，忘记告诉，景华楼盘工，觉什名字？” “寰吧。”方既明笑，“空，寰宇寰。” “寰？” 胡燕兰琢磨，：“什破名字啊！” “妈，懂，越高楼盘，越受欢迎。信，叫名字，保管卖。”方既明拍胸脯保证。 “吧，名字啥随。”胡燕兰乎，问：“建几层，比较呢？” 方既明，：“果装电梯，建八层，因九层装电梯。”，跟辈规定，九层才装电梯。 “八层肯定信，太矮，户型，怎赚钱？”胡燕兰立即摒弃建议。 方既明，：“建11层？12层，装双电梯。” “11层，太矮。”胡燕兰。 方既明愣，：“，妈，实力建高吗？” “肯定啊，材料足够，建高楼厦算什？”胡燕兰理。 方既明哭笑，门外汉呢！知，楼层越高，建设技术越高，水泥标号、钢筋型号求越高，本。更别楼层超百米，建设难度呈几何倍增。，什建设摩楼十几亿、几十亿？钱全花基楼层。 “妈，算建高层，超33层。”方既明，“且层3米算。” 胡燕兰明，问：“什？建越高越赚钱吗？” 方既明深呼吸口，耐解释：“啊，超33层，水泥、钢筋等等本高很，且规定超100米楼层算超高层建筑，每隔15层必须设置绝安全避难，并且避难，租售，更加保证随随使，杂物堆积。仅此，设置很应急设备消防设备，保证房屋安全性。 ，消防设备应急设备销消费笔很销？本啊！ 再，避难等设备空间需住户房间省建造，少笔利润。并且，业主房屋积，业主愿。关键，公摊积加，哪业主愿公摊积加呢？” 方既明解释，胡燕兰才算明白：“讲究？” “，33层利润化，房屋，积算，业主接受。关键，本降，吸引客户购房。”方既明认真，高楼层处，建造本比步梯房便宜，单价更低。 ，建造技术才。造房，需技术！因盲目追求高楼层，忽视房屋质量，将致命伤！ 胡燕兰：“明白，建33层……” 方既明笑：“且打造花园式区，绿化积提，挖游泳池。” “等等，败啊，什绿化，什游泳池，拿盖栋楼，更卖钱吗！”胡燕兰疼已，建楼卖钱啊？ 方既明算明白资本怎，产。胡燕兰像主老财，分钱抠抠搜搜，赚几钱。 ，方既明知欲取，先与理。 “妈，，果楼盘高，房，客户什选择楼盘呢？区做漂亮点，怎吸引客户呢？”方既明，“做绿化、游泳池本，完全分摊购房者身嘛！再，卖车位，建造停车场，根本算什支。” 胡燕兰半信半疑：“真？” “果功，花园式楼盘模式，打响品牌。”方既明认真，“品牌做，别认。”方既明太清楚，像辈恒，投资足球队，打响名气吗！ 果恒足球队，夺超冠军、亚冠冠军，谁知恒什？ 恒，别足球楼盘，策略？太费钱点。据估计，许印投足球钱，超百亿元。足球给恒带收益，却远远百亿。，打响名气处。 方既明给景华置限公司建议两，三四线城市楼盘，避免跟房产商直接竞争。很简单，拿未必竞争，走“农村包围城市”路。 二建议，做花园式区，拉高档次。格调高，追求更活百姓肯定买账。 “理，听。”胡燕兰善流，即便很赚钱。 (本章完)
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