千二百零章：赶买卖
“咱儿吗，谨慎贷款……”
胡燕兰点担，“房产企业负债超半，很危险。”
方伟军苦笑：“。啊，金华楼盘，建，卖。卖完，资金回笼更慢。抵押，找银贷点钱，再拿建设新楼盘呢。”
胡燕兰：“跟儿吧，银钱展企业？，债务违约风险很。”
“控制负债限嘛。”方伟军，：“设置负债限，贷款超资产30%，债券超资产20%。，保持负债50%内。关键，款期接近，话抽断资金链，非常困难。”
其实房产企业展正途。
，果型房企话，它钱永远够。因房企拿，囤，钱，给建筑工工资，给供应商付货款……管怎，需钱。
方伟军方既明，尽快打造商业综合体板，此向其三四五线城市展。
除实理抱负外，方伟军方既明建造电影院。
毕竟商业综合体，才电影院。果二十电影院话，才算条院线。院线，保证电影缺排片率。其实很理解，万达电影什排片率挺高？因全电影院吗，算电影院，万达广场电影院，少少给点吧？
定，铺租优惠等等条件置换，换高排片率……
管怎，拥商业综合体，优势。
金华今概念，保齐很快。毕竟商业综合体概念，已经房企做。
胡燕兰，50%负债接受，：“月拍块？”
方伟军点点头，：“错，虽位置偏点，城市未展方向。觉吧，拿话，住宅跟商业综合体，定金华标性建筑。”
“找银贷款。”
胡燕兰计监，：“少银找，给放贷，婉拒，机合。”
“借钱，肯定借钱。私，指定少幺蛾呢！”方伟军很谨慎。
“私利息低很啊？”胡燕兰，“贷款话，三五亿。”
“分摊风险吧，贷部分，私贷部分？”方伟军建议。
胡燕兰笑：“做，哪买卖给两银。除非另外楼盘，话，……”
“文钱难倒英雄汉啊！”
方伟军郁闷，“准，约定，别月息息，亏。”
“放，找专业士核准合。”胡燕兰几分强味。，做老板真很锻炼，方伟军、胡燕兰摸爬打滚长。谁象，商业萌新，方既明找顾源弈、蔡欣玲帮梳理理念，知何房产。
方既明听老爸、老妈玩候，方既明震惊：“冲内房企展吗？”
胡燕兰电话气：“怎话呢，做做，建造电影院嘛！”
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方既明傻眼：“，建造电影院简单啊，随便找商业街做。几万平米卖场超百亩区吧？！”
“顺嘛，兼顾，兼顾业。”胡燕兰轻描淡写。
方既明点语：“顺建电影院已吧？”
“别，建造九贯制校，再加商业综合体，卖房法很错。”胡燕兰，“幼儿园，吸引买房，肯定更……”
方既明提醒：“校交给教育部门，幼儿园才掌控。校问题，啊，给钱给教育部门修缮校。话，盖掌控幼儿园……”
虽九贯制校很错，土拍附带条件才建吧，谁花费土，搞校，经营？企业永远盈利目，赚钱，很少企业主做。
方既明，提醒父母：“建校，川蜀边建。”
胡燕兰，真理，疑问：“旁边配套校，买房吗？”
方既明：“商业综合体够噱头。除非土拍给块，建造校。至本嘛，摊入房价。”方既明黑，羊毛羊身。，钱建校，高本，付什，买廉价房吧？
话，谁肯再帮忙建造校啊？
胡燕兰，回。
赶买卖，建造几栋楼呢。
再，幼儿园吗？
“果肯给土呢，真建校吗？”胡燕兰问。
方既明笑：“，双赢，什做？”