0314章 财富神话
社量聚合体，际市全球技术、资金、才流控制功超范畴，城市高度职化，服务全世界，世界经济市场体系控制点。
本区域内，它绝区域。
际市需际化才。
外才加入与常住暂住口增加、移民速度步，其外少衡量城市际化重量化指标，反映城市际分工程度吸引外企业、外留、外专外才移民。
关际市外籍口比例，存5%、8%、15%、0%4法。
低5%计算，千万口城市必须拥50万常住外籍士。
180190，110万移民世界各纽约，纽约超越伦敦世界城市提供力资源。
1965，每仍75000获准移居纽约。
外留暂住型职业士更源源绝。
因此，赵卫东必需投入巨资，建设量商业产租。
目况，进入外商，除香港二十富豪投资比较外，其余投资商。
必需投入巨资，建设量商品住宅。
量向香港市民销售，首先吸引香港各阶层购买。
且目香港房产价格非常高。
因此，深港市房产非常竞争力。
赵卫东知，1978，香港产市已始脱离正常展轨，火箭般升。
尖沙咀东部例，价内升六七倍。
楼价亦升倍。
价、楼价攀升，刺激量热钱涌入，南洋资金更举入市。
，香港“卖楼花”制度其，缴付5%至10%订金，便购楼花，进投机，炒政府限制楼花政策，诸楼花转让加重抽税等，并理，投机炒楼风空炽热。
炒楼风炽热，炒索性整栋厦炒卖，形“炒厦”、“炒酒店”热潮。
环、湾仔、尖东等各繁华商业区。
频频传整幢商业厦高价易消息，其津津乐金钟金门厦，环联邦、际两栋厦炒卖。
金门厦19781月至19809月期间次转。
售价7.15亿元增加16.8亿元。
短短间内升幅高达15%。
联邦、际两栋厦19808月至19811月期间次转，售价10.89亿元升至.5亿元，短短半间升幅逾1倍。
炽热炒楼风进步推价、楼价升。
房价已远远脱离香港市民承受力。
据统计，1975香港型住宅楼宇每方米约070元，45平方米住宅单位售价约9.万元。
，香港市民庭平均月入100元。
购买型住宅单位款项相，市民70.8月（即约6）工资。
，1981产高峰，型住宅单位每方米售价已升至约9000元，45平方米住宅单位售价增加约0万元，市民庭平均月入约000元，即购买型住宅单位款项已相市民101.5月工资。
，香港楼价并非建立经济展水平。
建立般市民支付力。
消费者工资收入远远追楼价升幅，楼价跌便势难免。
1981，香港产市已转趋呆滞，空置积增，1980新建住宅楼，空置率已高达41.%，量积滞留炒。
产市调，迟早问题。
叶明辉东辉财团与宏远财团，根据赵卫东更求。
1980底，将房产全部，环铜锣湾商业产除外。
且深港量房产，香港疯狂炒楼花刺激。
每方米平均水平约000元价格。
将建商品住宅抢购空。
价格太便宜，平均香港平均价格四分，且距离香港非常近。
近市区15分钟车程，远1车程。
因深圳消费便宜，楼价便宜，部分低收入者，选择住深圳，香港班或。
香港身份证进入香港，很方便。
且次房产95％，叶明辉东辉财团与宏远财团。
内土价格非常低，工工资低，建财价格低。
超高层住宅建设本非常低。
每平方建筑本00－500元，房产利润非常丰厚，做内房价非常低。
城市，500元左右已经买栋房。
，高层建筑建筑本很高，果低层建筑，每平方100元内，措措余。
且，深港推商品房户型设计特别优化。
根本代，各户型，豪华商品房，单身公寓，等户型应尽，全部赵卫东世，户型设计抄袭，因此购买商品房户型，非常满。
由深港推房产，设计理念非常先进。
居住非常舒适，使率高，特别让购房者喜爱。
香港房产爆涨刺激，量热钱涌入深港，香港批居民深港购房，南洋资金更举入市抢购。
因此，东辉财团与宏远财团花100亿元
几千万平方房产，全部竣工，已经售空。
两财团通次深港房产销售。
获巨利益，投入100余亿元，赚500亿元，再次创造财富神话，甚界各数投资者，被吸引深港投资。
深港房产税费收入高达15亿元。
，两财团商业产，全部售，将租。
赵卫东知，198，香港产业七八间暗淡，价、楼价、租金全幅跌。
香港官拍卖，投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场迭。
很候拍卖官，奈何，被迫将幅官收回。
据统计，1984港府共推50幅官，半占0幅，其6幅因承价收回，半则0幅，其7幅收回。
产市崩溃，首其冲价。
198，香港价普遍跌40%至60%等。
跌幅工业高级住宅。
九龙湾工业售价，按楼积计算。
19801月达每方尺60元（每亩15万元）高水平，跌至19810月每方尺5元（每亩15万元），跌幅高达9%。
港岛南湾带高级住宅。
19809月每方米1518元高水平，跌至1985月每方米4860元，跌幅60%。
19809月价每亩高达900万元。
跌每亩高达4万元。
深港住宅仅5万元亩，见价低，工业更低。
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香港价跌，导致港府财政收入减。
198－198度港府财政收支即9.5亿元赤字。
售收入占政府财政收入比重，亦1980－1981度5%，降至1981－198度9%，及198－198度15%。
，赵卫东相信，香港198。
香港产业七八间暗淡。
价、楼价、租金全幅跌，肯定深港影响，抑制深港房产炒风，使深港房产产业够更健康展。
，果香港房产炒风。
深港房产价格定价低，因此少深港干部认。
房产价格高，辈积蓄，买平方房产，存几百算很错，千元存款谓凤毛麟角
价格太高，定买。
房产始销售，确实内买。
怎，房封顶，卖光，目瞪口呆，太思议。
底商品房，被谁买走呢？
原沾，香港房产疯狂涨光。
，房产被外买走，香港房产贵，已经很根本买。
近咫尺深港，确掘座非常代化城市。
城市路宽阔，设施健全，商品房户型设计理念先进。
积商品房，房间，且非常适合活居住，许香港市民，榜房，立即购买，因房跟住房，简直差别。
且价格便宜非常，香港买0平方钱。
深港买，高品质三室二厅二卫厨100平方商品房。
非常适合香港量工薪阶层，提高活质量需求。
价格高很豪华住宅，满足深港投资商需求。
因，香港房产炒已经期，目房价已经非常高，正巧近咫尺深港，推质优价廉商品房，且香港市民吸引力非常。
吸引批市民往购买，且全资购买。
香港量投机客，乘机进入深港，量购买屯积待涨。
受此影响，南洋量资金，进入深港购买量房产。
深港资金，非常幸运逃避，香港产市崩溃灾难，且深港房产够逆市升。
…………（未完待续）