793章 【资金雄厚】
港府官拍卖。
拍卖师热介绍：“，始拍卖山顶加列山十二号皮......价7.68亿港币，每次叫价3000万.....”
接，各展商镜头踊跃，其包括实力强产商——新代、新鸿基、长实。
随价格间流淌，叫价已经高达30口，价格16.68亿，依旧竞争激烈。
候，拍卖师懂调绪：“，接每口叫价2000万，请继续！”
什降低口叫价呢，恰恰拍更高价段。
“18亿港币”新鸿基三兄弟报高价。
参加拍卖新代产裁陈晓芬，流辈，却拍卖场老。新代集团几拍卖策略，让各产商摸清。
本新代集团金流充足，林祖辉十分香江经济，新代集团拍卖场应该很神勇。
实际，新代集团改往昔‘产友’，始变谨慎。官拍卖，三四位置。
“18.2亿港币.....18号次.....”
各产商倒抽口气，幅土已经比底价高倍，见其炙热程度。
，山顶土本极稀少，再加幅土，今才此激烈。
果18.2亿港币，每平方尺楼本已经高达4.5万港币，再加建筑本，已经足足高达5万港币每平方尺本（即每平方米50万）。
接新代集团新鸿基交锋几回合，价格已经逼近20亿。
“哥，价格点贵！”
“，新代集团次点势必，算吧。”
新鸿基三兄弟私议论纷纷，此三兄弟彻底决裂，尚合。
“18号.....19.2亿港币.....次.....19.2亿....二次......交.....恭喜18号”
新代集团顺利拿，陈晓芬松口气，各产商纷纷恭喜。
老，并恶竞价，今拍比底价高倍价格，纯粹副皮遇求。
.........
翌，媒体纷纷报次拍卖。
普遍认，山顶块土短期内将全球贵块土。
香港向豪宅闻名全世界，据际权威财经杂志《福布斯》今公布亚洲十贵豪宅，排榜1位9位，均由香港豪宅囊括。
业内士估计，未几，像次拍卖山顶豪宅皮，市场供应二三十栋，“供应求”香港豪宅直深受市场欢迎重原因。
，山顶皮拍此高价，香港普通市民怎呢？
“知几块皮19.2亿港币拍吗？”
“山顶吧。”
“怎，高楼价？”
“觉很钱，应该很钱，承担。”
“觉新代集团次拍幅豪宅皮，并外，香江知林祖辉先喜欢超豪宅，错次机。”
“觉林祖辉先幅皮？”
“觉，知林先股息分红100亿，投资几十亿建栋豪宅，什。，林先乐施，每捐款二三十亿港币。，洒洒水啦！”
.........
加列山12号，林祖辉才，应该世新鸿基TWELVE PEAKS顶级豪宅，共12幢，差尺价15万港币，12幢价值75亿。
间，倒舍。
“按照10~12幢独立洋房进设计吧，争取打造亚洲顶级豪宅区！”终，林祖辉决定超级花园式别墅。
目，山顶已经拥很幢花园式别墅，必再享受，将山顶别墅栋数减少。
“，明白！”陈斌恭敬。
本老板打算修建‘云峰居’亚洲豪宅，老板放弃。
很正常，老板目四幢占积超2万平方尺超级花园式别墅，分别深水湾75号、石澳豪宅、云峰居（占4.4万平方尺）、施勋23号（占6万平方尺）。老板三嫡系儿，再加老板夫妇，足够使。
回途，林祖辉思索，打算定候，将加列山12全部产权买，‘林氏皇宫’错。
.......
间匆匆，转眼八月。
八达通银厦。
“截止六月三十，八达通银资产达2200亿港币，存款5350亿港币.......内业务进步增长，已经10业务据点，员工415.......”
“资产方，东亚银进步拉差距（东亚银1920亿港币），恒银40%左右（恒银资产5800亿）。”
“存款方，东亚银三倍，恒银两倍....”
八达通银裁何昌鸿，正向林祖辉认真汇报工，脸带骄傲高兴表，因八达通银几展太快。
林祖辉点点头，：“整体运营良，该调整策略候，及通知。”
何昌鸿精神震，连忙：“，定遵守老板方针经营银业务。”
老板指点及给予支持，八达通银像飞机展，资产翻倍需两三间，堪称奇迹。
原：
，林祖辉存款1000亿八达通银，新代集团、传媒集团、LEIT集团八达通银存款户，三存款八达通银达1200亿。2200亿存款，比‘石油靠山’，八达通银存贷比达48%高度，其它银仅33%左右。
二，八达通银投资获全胜。飞机租赁金融、物业、证券、黄金等等，收获量利润；几投资韩银获近百亿利润，八达通银投资300吨货黄金目赚300亿左右（买完，接投资）。
三，理财、基金等业务，赚。
四，服务、设备先进，代化走列。
综合，林祖辉除管理怎参与，其实八达通银金融工具。
简单，果公司资金做担保，及制定存贷比，每收入减；恒银放贷六七百亿，八达通银放贷2600亿左右，足足三倍差距。
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待何昌鸿离办公室，林祖辉沉思。
八达通银存贷比，直受银公、金融士诟病，林祖辉金字招牌，信却十分良；再加林祖辉旗几企业，实际围绕八达通银，形财团，更加稳泰山。
白痴明白，八达通银存款超恒银两倍，理由两：
，林祖辉旗其它公司及本，银存量财富。
二，林祖辉本信（处理破产银）、影响力，香江市民喜欢将钱存八达通银。
实际，算林祖辉其公司资金，恒银存款比八达通银存款少点。
林祖辉帮助八达通银快速展，原因两：
，八达通金融集团持股高达75%，持股高，相林祖辉资产占比高。
二，林祖辉将八达通金融集团扩，将交给嫡次。
敲打桌，思考八达通银步走势：
、今底（2006），始收紧贷款放，逐渐控制存贷比，应次贷危机、金融危机。
二、明半始，售飞机租赁金融部门、减持部分物业证券等。
三、此次‘次贷危机’、‘金融危机’，八达通银、巴林银外汇，赚波才。
.......
，弗吉尼亚州。
希尔顿部。
议室，林祖辉及巴林银高层，正听取希尔顿酒店职业经理团队工汇报。
“截止12月，希尔顿酒店集团酒店数量达3600，房间数量增加至60万间，达巴林银入主希尔顿酒店集团预定目标.......债务方，通债转股、利润偿等段，目债务68亿金金.......本次市已经获12包销商，预计筹集22亿金（10%股权）.......”CEO克斯·纳塞塔认真汇报况。
希尔顿经番改造，重新220亿金市，市，新代集团持50%股权，相已经赚70亿利润。
至希尔顿酒店负债，始巴林银关，巴林银仅支40亿金。其量债务通列财务安排，让希尔顿酒店六间，债务直减少，展却丝毫落。
果，巴林银管理团队功劳，至CEO克斯·纳塞塔首职业经理团队，则将希尔顿酒店数据展非常。
五间，房间数量升50%，企业净利率高达8.8%，营收58亿金.....等等，漂亮数据受资本青睐。
听完汇报，林祖辉鼓掌，众纷纷露喜色，随附。
“很绩！少资金，完扩张（特许经营），净利率居全球领先，明始策略非常。”
结，希尔顿酒店招牌实太受欢迎，几乎花分钱，快速、量设新店，收取特许加盟费。
，系列控制背，CEO克斯·纳塞塔等酒店管理水平。至巴林银，则直做财务安排，债权进沟通。
此次市集资22亿金，将继续进债务偿，让希尔顿债务举减至40亿金，资产约250亿金希尔顿，负责况已经算非常良。
至巴林银何减持持股，完全需急迫，2013减持，关系。仅仅此，金融危机，巴林银甚至进增持股份。
至金融危机，希尔顿集团遇麻烦，林祖辉预见性——。仅仅此，金融危机，希尔顿集团完全利‘特许经营’方式，继续进扩展。
......
希尔顿酒店纽约重新市，金融界件，集资22亿金规模，更今三IPO。
间，舆论汹汹。
巴林银账已经赚取70亿金消息，更震惊整投资界，回报率实太高。
翻希尔顿集团近六展况，巴林银次做极其投资。
林祖辉理外纷纷扰扰，虽赚钱很，已经退路，并担。再加族布局，及孩长，已经再分担忧。
此。
持股苹果公司9.5%、持股亚马逊7.6%、谷歌4.8%、持股金士顿80%（未市）、持股视暴雪100%，经纬资本资产。
苹果公司市值已经高达580亿金，且续被稀释性已经越越，故此，林祖辉打算次贷危机，将苹果公司持股减持至5%。
亚马逊市值才115亿，至少500亿金市值候，林祖辉才考虑将持股减持至5%，被稀释部分。预计，2010才机减持。
金士顿营业额高达31亿金，纯利达5亿金，分给员工7%利润，留存公司金流，剩由创始林祖辉按照股份分配，林祖辉获2.5亿金分红。企业市，林祖辉每分红越越，金奶牛。
视暴雪方，表非常错，《魔兽世界》全球始狂赚，再加视比世几款游戏。相信2012，售100亿金稳妥。
谷歌市值高，市值已经1100亿金。
5部分资产，林祖辉计划：
视暴雪赚100亿左右金脱。
金士顿永久分红。
苹果公司剩5%5000亿金市值候，再减持至3%，并获100亿金。
亚马逊剩5%，市值5000亿金候，再减持至3%，并获100亿金。
至苹果亚马逊剩3%股份，将再做打算。