767章 【欧商业产王】
曼哈顿，富利集团厦。
911件爆，林祖辉让新代集团旗‘亚马孙购物’、‘富利产投资公司’、‘金丝雀码头集团’欧产业务部门，进资产合并、重组。
因，资产值高达350亿金巨霸集团诞，‘富利集团’。
重组，富利集团旗两业务部门：零售产、投资产。
零售产部门，‘亚马逊购物’品牌旗舰，继续展零售商业产；目，亚马逊购物购物已经高达96（包括正签约），价值高达200亿金。
投资产，则包括原‘富利产投资’‘金丝雀码头集团’，主业务写字楼投资；其‘富利产投资’911件，迅速购买数栋写字楼，目管理价值50亿金北写字楼资产；其‘金丝雀码头集团’除管理金丝雀码头1600万平方尺收租物业外，亦整欧洲投资商业产，价值高达80亿金。
整富利集团管理350亿金左右商业产，疑震惊整欧，媒体将林祖辉视‘世界产亨’，理。
富利集团议室。
林祖辉群80%洋高管，内豪，将洋折服，需本。
疑，林祖辉‘产亨’整产业管理、运营本领非常厉害，做很产业，果产业厉害，疑产。
力本身产，再加达脑让习很快。
，洋虽‘佩服强者’，少少‘非族类其必异’思；候，林祖辉身神奇魅力，许格魅力，许金指，高管相处非常愉快，互相信任。
林祖辉折服洋管理层，经常性亲参与议，并组织聚。
“杜尔裁，做新集团工言！”林祖辉点左边高层。
此次富利集团议，部林祖辉陈斌席，陈斌集团裁，富利集团置外，坐林祖辉右边。
【鉴环境此，本站随关闭，请尽快移步至永久运营换源App， 】
，‘夷制夷’，陈斌放权给富利集团管理层，监督存，偶尔给建议。
反倒，林祖辉虽放权，却经常提见，高层进讨论，仅参与经营，更高层关系建立。
杜尔，富利集团裁，2000加入‘新代商管’担任副裁，经两考察，次富利集团重组，获林祖辉信任，担任裁。
富利集团重组，再归属‘新代商管’，直接归属新代集团领导，‘新代商管’平级。
杜尔今40岁，籍犹太，正富力强候，向林祖辉眼神，带尊敬崇拜。
点点头，始汇报工。
“富利集团重组完毕，相踏新征程。此富利集团，拥96亚马逊购物.......庞资产，目仅12亿金负债（项目），疑非常健康集团企业。接，富利集团将获独立财务系统，再获部资金拨......与此，接富利集团进扩规模，资金源富利集团收入，及贷款。”
众听热血沸腾，集团实太庞，果市话，绝产史IPO。
，明白，老板将富利集团市。
，分拆品牌市。
实，林祖辉将富利集团市，旗品牌市法。
毕竟缺钱，干嘛市。
资产重组，更展已。
听完杜尔详细工汇报，林祖辉点点头，接点名负责‘零售产’业务史蒂文，原‘亚马逊购物’裁，富利集团副裁。
跟林祖辉很久，两建立信任关系，非常牢靠。
“史蒂文，零售产业务构建‘二增长曲线’任务，计划？”
史蒂文点点头，：“富利集团零售业务二增长曲线，认进入‘奥特斯’‘购物’。”
奥特斯，并品牌名称，奥特斯英文Outlets文直译，指由销售名牌季、架、断码商品商店组购物，因此被称“品牌直销购物”。早诞，迄今已100历史。早期工厂处理商品库存，将余量商品残损商品给雇员，并打仓库销售，早单店奥特斯模式。产商扮演角色，依旧‘收租婆’，建亿奥特斯，将铺位租给工厂，进收租管理；奥特斯，叫‘工厂直销’。
，世内鼎鼎名‘奥特斯’，并某企业品牌，诸嗅奥特斯商机产商，全城市复制奥特斯舶品。
目，华夏奥特斯，店；至世什候，知，应该很长段间才。
毕竟，内才‘购物’抢占‘传统百货’零售产代。
理，购物品牌，概“快速、流、平价限量”核价值理念尚购物广场，娱乐尚非常占比。
林祖辉点点头，：“觉法很，具体方案？”
史蒂文马：“！已经盯‘切尔西产公司’，奥特斯‘网红（翻译）’企业。纽约、洛杉矶、奥兰、拉斯维加斯等旅游城市周边持31处品牌折扣村，本、墨西哥亦布局......至购物，暂保留。”
林祖辉满：“，切尔西产详细资料搜集，再讨论收购方案.....果达收购，并且消化‘切尔西产’，继续展北奥特斯门店。记华夏尚未奥特斯，届富利集团新代商管合，共进入华夏奥特斯。”
史蒂文佩服位老板眼光长远，马：“问题，老板！”
接，林祖辉：“欧经济已经调整完毕，未五将爆期，希望拿高效扩展计划。”
“，BOSS”
林祖辉满点点头，做产擅长，再加产几乎受政治影响，除非涉及住宅领域。
打算波，将富利集团2007期净资产达1000亿金。
至届容容易套‘部分资产’，林祖辉点担。
因知，世黑石2007收购300亿金产公司，感觉财务压力或危机感，仅两月售200亿金物业；因绝数危机感识，黑石放风声，各产商像疯狗，纷纷挑选喜欢骨头。
.......
周，史蒂文等已经准备收购‘切尔西产’方案资料。
切尔西产属REIT（产投资信托基金），味‘老板’，价格合理，售。
此，工厂直销权构经历戏剧性变化，REIT统治直销市场，切尔西产、坦格尔工厂直销、零售平线集团约拥市场租积75％。
其切尔西产拥租积122万平方尺，全球计46奥特斯，平均积达2.65万平方尺。
林祖辉亲参与次收购，毕竟价值35~45亿金区间，且新领域，趁机习。
收购，：“此次收购，尽全部采贷款模式，富利集团虽账少金流，毕竟续展。”
杜尔史蒂文点点头，本接全部采贷款模式。
史蒂文：“，马带队洽谈收购。”
商业谈判，史蒂文觉方优势，毕竟刚911件缓，果价格合理，REIT方犹豫。
受老板影响，未欧经济产业非常乐观，优势。
.......
史蒂文带团队，约见切尔西产REIT方，及切尔西产管理层，双方议室展二次谈判。
次谈判，REIT方售，价格更高点。
至切尔西产管理层，其实选择权决定权，交易热衷，毕竟树底乘凉。
富利集团欧产界名鼎鼎，十足明星巨霸产集团，虽背华资，管理层几乎清色欧才。正因此，集团才‘水土服’，因此，林祖辉被评世纪佳管理者。
“威尔先，收购切尔西产，非常诚，次带新报价，它值42亿金（包括债务）。按照市场切尔西产估价，已经产10%溢价。”
REIT方负责威尔依旧满报价，：“似乎计算企业附加价格，切尔西产目奥特斯界NO.1，目扩张。果价格太廉价，何继续展，卖更高价格呢！”
史蒂文笑：“未价格，买资产吧！”
双方番交锋，比较诚，终价格达致。
........
林祖辉知二谈判结果，思考番史蒂文：“切尔西产虽奥特斯NO.1，二名坦格尔工厂直销场积很接近，三名‘零售’落。”
史蒂文跟将，仅忠（源神秘格魅力），重力非常突，很快明白林祖辉表达思。
“BOSS思，放试坦格尔工厂直销接触，再放风声？”
“，切尔西产谈判，毕竟舆论决定性贡献，助力。至价格方，继续做让步。”
候购买资产此，因微价值，错优良资产。
史蒂文明白林祖辉思，：“问题，次谈判其实快取进展。”
林祖辉点点头，：“续参与，权！”
“，BOSS”
买贵与否，其实老板法决定，毕竟买，直接参与收购。，价格控制史蒂文等高管。
共，已经建立足够信任。
，类似愉快，林祖辉企业，李超企业；据马世民离职，李超马世民高价购买赫斯基满，媒体报。
至林祖辉谈判满，，满，甚至；更甚至，觉帮省少钱，果谈判，溢价更，毕竟眼光长远，相反省点。
......
果其，富利集团切尔西产REIT方三次谈判，双方很快达交易向。
此顺利，首先富利集团43.8金（包含债务）进收购，价格离REIT方虽两亿金差距，接受；
其次，听闻富利集团谈坦格尔工厂直销接触，REIT方担交易彻底废；
，此欧经济特别明朗，价格赚。
......
富利集团‘高调’进入奥特斯，很快被媒体报，媒体再次林祖辉形容‘产王’。
，高调林祖辉本愿，‘切尔西产’奥特斯界老，备受关注；且富利集团业霸主，举受关注。
，商业产领域几乎受政治影响，除非两关系特别交恶。世2015~2017期，Z资企业花100亿金购买商业产。目，雷曼等产投资公司，举投资华夏产业。
林祖辉法，产新代集团核核，集团负债率低，稳妥收租老。
至2020，林祖辉套部分产，举清空。