703章 【伦敦攻略】
伦敦。
今，金丝雀码头先迎‘码头区轻便铁路延长线’、‘铁金丝雀码头站’、‘铁延长线’通，此困扰金丝雀码头集团唯难题——交通，便迎刃解。
整金丝雀码头目已经拥1200万平方尺商业物业，及建400万平方尺商业业务，物业价值将迎暴涨。
新代集团已经项目支约30亿金头资金，经六建设，算迎回报期。目金丝雀码头集团估值已经高达60亿金，毕竟它持整金丝雀码头物业，及陆续周边段优势。
，金丝雀码头铁站正式通，林祖辉伦敦市长彼·列文席盛，其余席金丝雀码头集团CEO切曼等。
典礼主席台，彼·列文表演讲，金丝雀码头区已经明确被定伦敦新金融CBD，早五，伦敦政府让工程烂尾影响伦敦投资环境，便制定各项策略，交通宣传，进方方工。
伦敦金丝雀码头集团演讲候，切曼台，林祖辉嘉宾席已。
切曼演讲很感染力，首先表示摩根、瑞信、高伟绅律师务，三型集团租赁三幢楼，计180万平方尺物业，金丝雀码头望底达租赁率99%；其，切曼表示金丝雀码头集团将2002完剩余400万平方尺物业；，表示金丝雀码头集团将全力参与金丝雀码头周边段建设。
切曼演讲，立马将金丝雀码头及周边景描绘非常，伦敦政府希望。白，金丝雀码头原本废弃码头，果外资本，势必片狼藉。
坐嘉宾席，林祖辉思考。
金丝雀码头集团新代集团欧洲产旗舰集团，打算将其2007半进市，并将旗物业售部分，金丝雀码头集团雷曼爆，拥量金抄底，彻底晋升欧洲产公司。
林祖辉英投资，几乎产及相关：
亚马逊购物投资两购物，分别金丝雀码头‘亚马逊购物’、伦敦白城‘亚马逊购物’（1908法英展览旧址）。
朗庭酒店丽思卡尔顿酒店，英拥数五星级豪华酒店。
码头项目，共两码头，分别英货柜集团系港口——菲利斯港、及泰晤士港。
至电讯产业，今售，做考虑。
百货企业，LEIT集团旗。
其余零散投资计。
结，英继续加投资，原因两：
，香港英渊源，及林祖辉长期英建立关系；
二，英欧洲重，英桥头堡，再投资整欧洲，战略。
典礼结束，林祖辉切曼办公室，两算真正义属，切曼更像合伙。
林祖辉非常重切曼金丝雀码头集团重位，因别1986便始策划项目，力、脉等顺便找替代。
“林先，金丝雀码头集团市，何打算？”切曼关切问。
林祖辉承诺，金丝雀码头期达租赁率99%，给切曼2%股份，歹亿金财富，切曼很关。，每300万金薪加各项补贴，算收益菲。
“市早，果需套，随。”林祖辉笑。
切曼试探性问：“林先打算将金丝雀码头集团展何步？”
林祖辉回：“金丝雀码头二期尚未竣工招租完，及金丝雀周围片土供展，公司景限。”
切曼：“确实此！贵集团实力，甚至连市考虑吧？”
林祖辉摊摊，：“许，未难预料，亏待位金丝雀码头缔造者。”
切曼金丝雀码头集团权利很，新代商管派遣财务审计监察，其余交给负责。
切曼候：“已经老，实话打算真正退休，仅套，辞金丝雀码头CEO职。”
林祖辉顿愣，再切曼，别像70岁头。
稍微思考，林祖辉便：“吧，果套，租赁率达99%，愿支付1.2亿金赎回本该2%股权；至辞CEO，希望给定间，找接替者。”
切曼高兴：“问题！果林先帮助，活此富裕。”
，林祖辉替切曼赎回10%股权，虽回林祖辉，至少获约1.5亿金收入。再加高额薪水，及笔1.2亿金分红，比其它破产富豪晚。
“哈哈，合共赢！，希望继续做金丝雀码头集团顾问，愿给予每100万金顾问费，需占太精力。”
“何呢！”
两很快达口头协议，谈笑风。
切曼林祖辉法规划，非常赞认；林祖辉切曼力，及英脉，非常希望继续，才每给100万金顾问费。
........
翌，林祖辉‘亚马逊购物’裁史蒂文陪，考察伦敦白城。
谓伦敦白城，‘1908法英展览旧址’，因很建筑刷白，称‘白城’。
林祖辉拿设计草稿，幅土进比划，史蒂文等高层交换见，非常专业。
“果期工程建造180万平方尺购物，预留将扩建皮。”林祖辉。
“嗯，幅土足够，完全问题。”
欧购物比较矮，因反正缺土。
接林祖辉：“随进入型购物建购物，需注问题。般，商业产建造购物候，零售商购物本身重。希望直贯彻顾客主，考虑购物，需哪便利，比合理布局让觉走进迷宫，比休憩方、孩游玩、卫间等等系列问题，顾客。”
史蒂文等高管点点头，虽亚马逊购物管理权，明白理，亚马逊购物灵魂物老板。
亚马逊购物处，相比西田购物，广告营销方胜很，因亚马逊网站，市值500亿新兴科技公司；西田购物斥巨资加强品牌名气，远亚马逊购物响亮。
“，记住老板话！”史蒂夫非常认真。老板仅很专业，非常擅长布局，底佩服。
众沟通番‘伦敦白城亚马逊’，回写字楼。
亚马逊购物早两，便筹备进军欧洲，目两项目：金丝雀码头亚马逊，伦敦白城亚马逊。
其金丝雀码头亚马逊装修，今圣诞节才幕；伦敦白城亚马逊，连图纸方案规划，预计2004左右。
两项目让亚马逊购物满足，近机。
亚马逊欧洲部写字楼。
议室，众坐。
近，英格兰诺丁汉郡‘布罗德马尔什’公招标，引商业产公司竞争；其亚马逊购物，及西田购物等六竞争者。
布罗德马尔什，隶属英邮政员工养老基金。
林祖辉完资料，直接：“项目，打精神，它两方值全力赴：
，狙击西田购物进军英，甚至欧洲。知，西田英立分部，直合适机，法次机，终失败。获胜，相狙击展。
二，果获英邮政集团信任，味次合。据知，英MEPC plc物业投资物业公司，少购物，控股公司两公司，正英邮政养老基金英电信养老基金。，拿‘布罗德马尔什’相接合。”
众听，纷纷点头附，佩服林祖辉眼光长远。
史蒂文：“次六财团竞争，亚马逊购物虽名气响亮，底蕴稍显足；，80功例，相信非常竞争力。诺丁汉商圈将爆炸性增长，诺丁汉处交通枢纽，理位置吸引力，口基数110万，预计未十每增长8%，超英全水平。”
林祖辉才细节，直接：“具体制定竞标方案，诚、果断非常重，希望功！未十，欧商业产依旧黄金期，亚马逊停止扩展，集团每支20亿金投资。”
目，亚马逊购物资产价值已经约120亿金，每盈利7亿金，盈利率6%，算非常错表。6%并回报率，毕竟资产120亿金，新代集团并投资资金，资产升值算进回报率，林祖辉预测15%回报率，算非常高昂。
史蒂文点点头，顿感觉信十足。
周末两。
林祖辉伦敦豪华庄园度假，陪。
随龄增加（34岁），林祖辉越越放权给，几十亿合签，低200亿合签。甚至型投资，参与很少，概觉赚，反。
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毕竟，身财富，十败，败光。