658章 【投资伦敦】
礼拜，林祖辉金丝雀码头。
“林先，欢迎金丝雀码头！”金丝雀码头集团裁切曼，带热接待。
林祖辉笑：“哈哈，切曼先，每次伦敦，办公室。金丝雀码头展，直眼，非常满带领。相信，接金丝雀码头管理，将欧洲‘华尔街’。”
切曼项目规划，若疯狂扩展，真产界巨头。
金丝雀码头项目，展，取巨功：
1995，伦敦新金融商务区位确定。
1996，花旗银签订5.6万平方米办公楼预租协议（目金丝雀码头共计110万平方米办公楼积，部分皮尚未）。
1997，英法峰金丝雀码头召。
今，汇丰银签订11万平方米部办公楼协议。
与此，金丝雀码头项目已经80商店餐厅，20000再次工。
此，金丝雀码头‘DLR码头轻便铁路线’‘机场线’；明（1999），将三条铁路线，分别：Jubilee铁线（金丝雀码头站）、DLR延长线、Jubilee线延长线通。
整金丝雀码头租赁率，已经60%（包括预租），相信铁旦通，租赁率很快将达90%。
正因此，此次新代集团收购另外50%股权，代价概需近130亿港币（13亿英镑左右）；另外50%股权主花旗、汇丰、切曼等。
花旗、汇丰银金丝雀码头承租户，租金很低、租期高达10；因引进金融巨头，金丝雀码头‘欧洲华尔街’名头才名副其实。
林祖辉旗巴林银，将部搬，租赁幢3万平方米厦。巴林银此写字楼积，林祖辉其它公司纷纷入驻幢厦，完全浪费。
众金丝雀码头边考察，边交谈。
已经走正轨金丝雀码头，林祖辉更加坚定全资收购法，，金丝雀码头依旧市，否则何续扩张。
知，金丝雀码头兴建50万平方米商业积；与此，由片确定商业位，其周边量土，金丝雀CBD几十倍，住宅公寓、商业楼宇等。
其实，相片区域搞‘新城市’，今商业已经接近取功，项目林祖辉参加。
“切曼先，假设新代集团各财团达股权收购协议，希望继续领导项目，奖励，金丝雀集团市，获2%股权。”
金丝雀价值26亿英镑，2%股权至少5000万英镑，显非常奖励。林祖辉贯风，启‘本才’，免造水土服。金丝雀码头续招商、二期项目等重展，留住切曼很重。
“感谢林先信任，愿继续管理项目！”切曼毫犹豫。
若林祖辉相助，获10%金丝雀码头项目股权，再加希望完金丝雀码头整项目，算给完整交代。
林祖辉点点头，：“，待各财团签署协议，再签署具体协议。，打算收购，启二期项目，特别剩两座高楼，需陆续进建设。”
整金丝雀码头共三幢摩厦，目建设竣工幢；整金丝雀码头规划：超9万平方米厦6幢、3~6万平方米12幢、3万平方米10幢。
共约160万平方米物业，比林祖辉拿曼哈顿1200万平方尺物业，三左右。
切曼愣，马：“再等等，目承租率才60%，虽很金融巨头租赁，估计千禧，等铁线通。”
林祖辉：“果拿13亿英镑买股权，整金丝雀码头集团相负债，完全举债完剩工程。与此，项目很信，既此，提完，更利招租。且，旦市，集团量资金供趋势，届，周边拿，进入展产领域。”
切曼听非常认真，并林祖辉佩服已，白，林祖辉利金丝雀码头集团，伦敦展产活，打造英产巨头。
其实，新代集团伦敦几住宅项目，差提供1300住宅单元。且，因几伦敦房价涨错，项目很错回报率。
“明白，林先法非常！”
林祖辉点点头，干涉切曼具体工，方向必须听。按照三工期，二期完2001，相信满租问题。
三。
新代集团花旗、汇丰等财团达协议，价135亿港币价格，拿金丝雀码头股权。财团投资项目，回报率16%左右，显非常划算。本身产商，直持金丝雀集团股份，才通市套。
间，欧洲掀很舆论。
英，各报纸纷纷报，新代集团举投资英，整体舆论非常正；更何况，英香江念念忘，今新代集团举投资英，更让话。
至林祖辉海外举投资，内官方吃吃醋，存。
林祖辉已经世界商，全球投资标志，局限某。
更何况，内官方明白，林祖辉内投资规模巨，仅新代集团700亿左右；更，米科技、LEIT集团等公司投资。
.......
伦敦间写字楼，林祖辉正袁凡及代航运裁莫斯、副裁王明，进谈。
莫斯航运巨头‘海航运公司’挖CEO，业20丰厚管理经验，正‘代航运’需。王明原香江船务裁，属新代集团壮派、海归派。
代航运身‘香江船务’，经重新整顿，重新，将致力打造世界航运巨头。目，旗业务海运、货柜码头，其货柜码头即亚洲货柜码头公司，算联营公司。
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“泰晤士港收购，谈何？”林祖辉询问。
莫斯连忙：“英方表示条件考虑租赁给，租期25，具体条件.....”
林祖辉稍微听，觉什问题，便：“答应，尽快完签约！”
莫斯点点头，：“，BOSS。”
新代集团，挥舞‘钞票棒’豪客，‘买买买’效果。
此次收购泰晤士港，代航运收购方，代航运展港口业务，再亚洲货柜名义，毕竟亚洲货柜股东太。
代航运，已经形整体规划，设三核业务：海运/空运、港口/拖轮、物流/运输，三板块互补充，协展。
港口方，除联营公司——亚洲货柜，接独资收购全球港口，形欧亚非港口网络。
林祖辉：“荷兰鹿特丹港口、韩港口业务、洲港口业务，尽快进。华句古话叫做‘三军未粮草先’，既展海运物流，港口业务先。”
莫斯认真：“，荷兰鹿特丹港口问题。至韩、南港口，受亚洲金融危机影响，很机。考虑因素，果先控股，期再考虑全持股。”
林祖辉满：“错，代航运海运核核，港流物流辅助效果。海运方，涉及航线渠，采收购方式。与此，亚洲金融风暴影响持续影响海运，预测1999~2001世界航运低谷，果段间打造支庞船队，航运价格旦涨，将跻身世界十海运巨头。”
众听豪迈已，世界航运巨头几十百展，老板几像打造航运巨头，显实属异类。
，新代集团实力。
此次收购泰晤士港，少少林祖辉影响力关。