657章 【撬身材】
1月旬，港府宣布新代集团30.8亿港币投广东原警察宿舍皮，间产市越加恶劣。因，幅皮较测量师预估价少近三，味香江产跌三。
皮，1997半价格6000元每平方尺（价），今仅价值3000元每平方尺左右。
很显，预示香江物业将跌幅高达50%，间投资物业民众纷纷哀嚎已。
新代集团办公室。
林祖辉很满陈斌近表，连续投两幅皮，增加新代集团土储备。加拍卖浦皮，新代集团已经‘捡漏’近90亿港币皮；算，弥补1996~1997高峰期，新代集团几乎颗粒收‘损失’，反买便宜货。
“冬冬”
“进”
“老板，徐！”
“嗯”
李珂带徐展堂，走进林祖辉办公室。林祖辉办公位身，迎。
“徐，坐！”
“林，客气！”
两坐沙，李珂茶退。
押口茶，林祖辉拐弯，口直接：“徐，华巴士收购城巴，知何？”
徐展堂内活，算准次金融危机损失菲，打城巴主。香江谁知，林祖辉旗公司‘财神爷’，金流非常丰厚。换言，林祖辉金融危机，已经敏锐察觉危险，才此布局。
“林口，答应。”
“哈哈，感谢全。实，将港岛巴士业务整合，更服务香江市民及游客。特别游客体验感，利香江旅游业。”
林祖辉副忧忧民做派，让徐展堂话，换做其，鄙视番；林祖辉，素香江‘商业督’雅号，真让挑毛病。
站林祖辉角度，知香江专利权‘赚钱利器’，将港岛巴士业务重新整合，仅赚钱，提升香江位。，服务、硬件，做，让挑少毛病。
比港岛巴士业务纯利3亿，新巴士集团赚2亿，稳定，企业优良做派。
“林，问私问题，香江经济恶化嘛？”徐展堂忍住问。
近忧忡忡，旗两市公司投资物业债台高筑，果形势再恶化，濒临破产。
两算朋友关系，林祖辉古董‘感兴趣阵’，便徐展堂请教少，两甚至交流古董。
林祖辉很诚实：“际炒香江，香江经济今应该恶化，法。”
徐展堂顿翻江倒海，失神！
林祖辉劝：“徐，伏伏，积极应更未。据知，资产颇丰，比数，况。”
徐展堂闻言，认真点点头，论古董鉴赏，算林祖辉‘良师益友’；论商业，林祖辉甩几十条街。
“，知林古董否感兴趣，售古董。”
林祖辉：“谓，价拿！”
徐展堂点点头，：“”
本，果售古董，选择拍卖比较容易高价；亚洲金融危机，势必影响藏品拍卖，果拿欧拍卖，显华隗宝遗落海外。
，重，徐展堂知林祖辉价格非常‘方’，失转让藏品象。
徐展堂离，林祖辉露丝笑容。
两算消息，今身，古董其实‘值钱’，藏品、物业、黄金等，超级族做隐藏财富渠。
至收购城巴，利润其次，重迈向垄断香江步。
实，此林祖辉旗市公司，已经占香江市值25%，预计今增加比例，达30%恐怖程度。
除公司金流外，更重‘科技’、‘文化’概念即将袭。
新代集团‘数码港’科技概念，万辉传媒更厉害，科技公司，旗世界级软件ICQ，业务遍及十几，户达2600万。
.......
2月2，星期。
今农历新工，林祖辉新代集团部派‘利氏’，管职员管理层兴高采烈迎新工。
香江其它企业纷纷倒闭或陷入困境，连工资问题；林祖辉旗各集团领低‘双粮’，更领‘花红’。
香江终奖两模式，‘双粮’（月领两月薪资），什惊喜，底领‘双粮’公司屈指数；另外则浮终奖‘花红’，几乎‘三粮’步。
虽已经责令各集团‘节约本’，包括员工福利，林祖辉评选‘佳老板奖’，应该问题。
“老板，恭喜财！”写字楼，职员纷纷向林祖辉表示感谢祝福。
林祖辉笑：“喜喜，全靠，才财！”
众顿飘飘，老板话，听舒服。甚至，今努力，公司创造更财富，老板财，拿升职加薪。
热闹番，林祖辉回办公室，间已经九点。
陈晓芬林祖辉办公室，向汇报工。
“老板，给汇报今香江住宅项目售计划！”
“嗯”
产虽跌厉害，必须低价销售，叫‘货轮转’，更何况今香江展产利润吧。
11月份始，各产商便纷纷减价售，各代理商抢客矛盾屡见鲜。
甚至各产商打火热，比德丰两次截胡长实，抢相邻长实盘销售，减价撼长实。
与此，各产商纷纷推各方法配合促销，例新鸿基首创‘息口保障计划’，即买楼宇按揭息率若超展商规定限，利息由展商承担；例恒基提‘跌价两补偿计划’，即规定间物业市值低购入价，买承担该差价，向展商索取该差价支付款。
，各促销纷纷台。
措施非常效，主‘刚需客户’福音，香江住宅本供应求，‘炒房者’几乎消失见。
听完陈晓芬汇报，林祖辉：“整体安排错，新代集团实力将型楼盘捂，今售3000住宅计划非常合理。其数码港占1200住宅计划，很合理。”
陈晓芬点点头，：“老板给信，其它展商，拼命减价售！”
底，德丰推九龙盘，单价5888元震撼单价（高峰10000元单价）；见，各产商真拼命减价，此套金，偿贷款。
估计五月份，几乎4字头价格，相跌幅六，相恐怖。
林祖辉接：“，二三月份应该‘阳春’，趁机，将数码港销售目标达。与此，配合‘科技概念’，进营销。应外各促销段，搞‘期权概念’，‘包升值’包装促销，期限设3.....”
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陈晓芬听，便知老板交代香江产未走势，继续跌三共识；老板思推测，香江产将3，恢复程度，并定升值.
，本赌协议，输商给钱客户，偿其贷款。
“”
陈晓芬离，林祖辉，，香江经济恢复很快；，指望香江产真降世程度——50~70%才抄底，30%~50%全抄底。
毕竟，很历史已经改变，虽势变！
午，林祖辉抽空股票，顿被‘吓’跳，恒指数居升1200点，已经攀升至12300点左右，端让感叹——香港‘迷信’程度。
新盘，取兆头——牛市，纷纷买入股票，将盘推高。，二月称‘阳春’，相信兆头，纷纷入市。
“冬冬”
“进”
梁真勋林祖辉办公室，并汇报：“老板，集团已经偿150亿债务，账流资金635亿港币，集团债务200亿港币。”
林祖辉闻言，点点头。
集团债务公司债务，比市公司债务，甚至某楼盘债务，计算集团债务。
200亿债务，净资产几千亿集团，蒙蒙细雨。林祖辉打算抓紧间花钱，让其账闲置。
底，经统计，新代集团海外股票资产值：
持股市值45亿金，即350亿港币左右；
持英股市值260亿港币；
持‘索尼’市值156亿港币；
计：766亿港币股票市值。
“集团准备将伦敦金丝雀码头项目股权，全收购回，预计需支资金130亿港币左右。”
“，准备做资金安排！”
林祖辉点点头，已经约持金丝雀码头项目各股东，将股权赎回，将项目彻底私化。
本，其股东思将金丝雀码头项目明市，林祖辉提赎回股权，显见。市目套，林祖辉给金丝雀码头估值26亿英镑左右（260亿港币），价格回报率已经很错，五间升值近80%。
........
2月初旬，林祖辉伦敦。
伦敦庄园，先李佳欣、黎紫、莫妮卡及度周末。
宽敞客厅，显非常温暖，伦敦气格格入，钱活。林祖辉坐沙左拥右抱，赛活神仙。
已经变淑莫妮卡，让蠢蠢欲，若孩儿，林祖辉已经挥师进攻；李佳欣黎紫依旧轻，27岁，26岁，孩少，信。
莫妮卡将块切蜜瓜，喂进林祖辉嘴，风万回：“次欧洲待久？”完，眼尽勾愫。
欧熟快，今莫妮卡33岁，淑，林祖辉反更喜欢，因莫妮卡身材，正直，‘’，比撬园园臀部，正适合size。
直，林祖辉拥几羊马，奈何合适机，及间允许。
，谓机并找‘普通’，遇见世熟知明星已。毕竟若‘普通’，太机；谓普通，并长相，身份。
林祖辉搂黄金比例S型腰肢，笑：“，随香江找，何必期待呢！”
此话，三精神！
莫妮卡惊喜：“真？”
虽儿，林祖辉，炽热很。
林祖辉认真：“两将安排欧，除边业需拓展、熟悉环境外，原因，香江社治安，比连续几富豪被绑架。近，消息，香江贼王集团已经被内全部抓获，整香江治安迎新。，欢迎随回，安排。”
“耶”三纷纷喜望外。
林祖辉笑！
富豪贼王集团月份被锅端，本将边视‘军火基’‘方’，此次内锅端很正常。香江社团被官方警告，香江治安变。
，并林祖辉撤掉安保，‘悬头利剑’，安保依旧，需加强。
林祖辉忍住将移，放莫妮卡撬臀，身材正21世纪欧流，比卡珊族受欢迎程度。，身材适合‘亚洲’，却适合林祖辉超。
“常空，宝贝其法！”林祖辉凑莫妮卡耳边，低声。
欧观念，方更放，林祖辉妾室香江原因，因接受。
见林祖辉试探或怀疑，莫妮卡气，反贴近诱惑：“知，才真正男，其男丝毫兴趣呢！”
李佳欣黎紫两虎狼词，纷纷碎句。
“孩呢！”
林祖辉莫妮卡才分！
“楼吧，让孩继续玩！”林祖辉决定，等晚。
三纷纷身，跟林祖辉楼。此林祖辉尴尬，帐篷太高。孩接受西方教育，爸爸妈妈亲近，习常。
楼卧室，林祖辉让三站，仔细欣赏。
实话，虽跟很久间，实际林祖辉相处间，加别热恋1侣相处间。
正因爱保鲜方式，让林祖辉众直很感。，此处理，首先超强身体，见雄鹰怎爱乌鸦呢，便理。
三身材很，颜值非常高，连李佳欣黎紫两，因林祖辉早，比世身材很。
林祖辉将放莫妮卡李佳欣腿，感受番黑白间鲜明比，黑，莫妮卡穿丝袜。黎紫照顾，间林祖辉觉‘腿玩’。
此高，艺术品般奏欣赏，战场敌勐烈，游刃余，掌控整战局。
身材、颜值，需欣赏，比打高尔夫，老进洞，将运视社交。
“亲爱”莫妮卡感觉快迷失，忍住低声喊，男实惊魔力，让根本法背叛。
林祖辉露丝玩味笑容，双受，难怪少败将。
另外边，林祖辉将双转移李佳欣黎紫腿，两黑白，黎紫穿丝袜，李佳欣腿长白，再加林祖辉习惯穿丝袜，候改变风格，让林祖辉特别别扭，坚持。
“辉哥”两含脉脉林祖辉，感觉数蚂蚁爬‘痒’
很润！