599章 【做世界三酒店集团】
香港。
新代酒店集团控股高层齐聚堂，主持议林祖辉。整议室，洋占据半，让林祖辉错愕。
，方针，因让‘港资酒店’走，凭借港字号酒店强劲展势头，让民族品牌，海外旺盛命力强竞争力。
世内企业很难走，除眼见、力原因，资金海方便：
首先力，数知买买买，却真正义进整合资源、加强管理，终卖，亏本难免；
其次眼见，喜欢追高，西方点，非常乐将市候高价卖给，反正将希望拿回，比曼哈顿写字楼，管本，华夏，吃亏。
资金，香江资金海非常方便，受任何监管，今谈海外收购，二资金抵达全球。
综述，林祖辉觉新代集团该加强酒店领域投资，通全球并购、整合等段，迅速打造隶属华‘万豪集团’。
本，算林祖辉，香江港字号酒店外展非常错，世记黄埔、新世界酒店集团、鹰君集团、恒隆集团、香格拉酒店集团，俱世界性酒店集团，实力窥。
，旦林祖辉场，做，做，打造真正际性酒店集团。
资金需担忧，90代末足足2000亿非经常性盈利；管理经验需担忧，经展，新代酒店集团控股已经具备世界流管理经验。
林祖辉：“伦敦朗庭酒店价1.05亿英镑收购，项目。酒店续展，什准备？”
伦敦朗廷酒店全欧洲豪华酒店，1865华丽姿态展众眼。城堡式庞建筑体，眼感觉其历史深厚。
裁考伯特：“经考察计划，酒店收购，打算斥资8000万英镑进全装修升级。，若全欧扩张酒店业，必须保证浓缩风文化精华，际文化集者.......并结合代气息，古与今、复古与创新......”
理，收购幢具历史义，且伦敦标性建筑酒店，定深挖本身价值，再结合代化气息，达‘奢侈、豪华’两词。
林祖辉：“翻修几？”
，伦敦，效率十分低；二，历史标性建筑，翻修难度。
考伯特：“预计2~3”
林祖辉点点头，答桉接受。马：“收购伦敦朗庭酒店，希望拥连锁豪华酒店品牌，建议继续扩张朗庭酒店，脚步停。”
考伯特点点头，：“。公司始力展酒店集团，集团业务分散，建议习万豪酒店整合，将酒店业务分重资产轻资产两部分，独立进运营。再将重资产统归属朗庭酒店集团旗，摒弃新代酒店集团控股名义，毕竟名符其实。”
林祖辉稍微思考，便：“，集团资产重整件，整理方案交给。”
“，BOSS。”
酒店轻资产‘酒店管理服务’，新代集团很早收购酒店管理集团，直展，目已经管理者万间酒店客房。
，富丽华酒店例，虽管理方，需缴纳3%管理费；且管理，涉及整酒店管理，简单加入联盟，联盟给富丽华酒店管理建议订房系统；实际管理，属酒店本身。
假设新代集团酒店业务分：朗庭酒店集团（重资产）、新代酒店管理（轻资产），倒非常方案。
新代酒店管理，全球业主合，提供管理服务，收取3~10%管理费，亦加强酒店管理经验。
朗庭酒店集团属两豪华品牌：朗庭酒店、亚特兰蒂斯酒店
旗两高端品牌：丽华酒店集团、星座酒店（加拿）
除此外特许经营酒店（业主朗庭酒店集团）：马尼拉希尔顿、京城希尔顿（未业）。
参股酒店：半岛酒店（股东）、京城七合资酒店（长城饭店等）。
林祖辉接：“亚特兰蒂斯酒店项目，明正式启，迪拜寻找机，合启项目，定建世界顶级奢华酒店。”
迪拜帆船酒店已经建设，亚特兰蒂斯酒店定非常吸引力。
近，新代酒店直策划项目，并聘请全球几十名设计师，进打造亚特兰蒂斯酒店，特别聘请迪士尼建筑设计师，打造水世界。
，亚特兰蒂斯酒店已经注册功，巴拿马亚特兰蒂斯度假区，差点碰。
考伯特点点头，：“问题，马安排迪拜考察。”知，老板本希望新加坡圣淘沙建立座亚特兰蒂斯酒店，新加坡规划效率实慢。
，亚特兰蒂斯酒店已经确定两点——迪拜新加坡，三点三亚，二十世纪。
品牌顶级奢华酒店品牌，建三已经差。
朗庭酒店则高端品牌，全球30，新代集团实力。
回办公室，林祖辉酒店领域。
酒店领域赚钱，公认，100元营业额，利润6~8元。且酒店集团市市值高，世万豪集团牛，市值才500亿金。
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暴利香江展产，两100亿营业额赚60~70亿（税），各产公司；假设土储备土，土本低，毛利；假设近几官拍卖，本。
香江产虽暴利，林祖辉必须考虑集团综合化、全球化，及将做打算。
叫梁真勋，并：“安排资金，准备沽空明经指数三、五、六月期指。”
按照历史，本明月关东~震，因导致本股市挫，正让新代集团赚点。
梁真勋马询问：“买进索尼股票平仓？”
新代集团足足买50亿港币索尼股票（折算市值约1600亿港币），目产少亏损呢！
长期投资，林祖辉乎。，索尼月才售PS，短期销量根本影响市值少，再加震影响本股市，明半跌必。
“，全部回撤，资金调回，留本，等机再进！将近回撤资金，新加坡、、本三进沽空经指数，影响太，免被误认恶沽空。”林祖辉果断。
“”
沽空，恶沽空。林祖辉虽讨厌本，做，罪别，悄悄进村，打枪，才硬理。
梁真勋离林祖辉办公室，，老板终‘吃亏’次，原索尼股票，新代集团已经亏损两三亿。，梁真勋认才股神正常表，及调整策略。
........
12月初旬，林祖辉紧急带领考伯特，往，打算收购丽思卡尔顿酒店。
次召酒店集团议，林祖辉经全盘考虑，觉朗庭酒店足撑高端酒店展，朗庭酒店集团需高端品牌，终将目光选择丽思卡尔顿酒店。
酒店品牌，世亚洲展非常错，全球更高达100门店，其酒店理念更世界酒店界享崇高位。
，林祖辉决定抢万豪，等新代酒店重组，毕竟像记万豪1995购买丽思卡尔顿酒店49%股权，两酒店集团先磨合三，万豪酒店集团1998斥资10亿金收购剩51%，进全资控股。
林祖辉私飞机，考伯特正讨论，拿份关丽思卡尔顿资料，刚刚传香江。
新代酒店集团本支队伍，专门管理全球酒店业务，特别近，招聘少酒店精英。
林祖辉资料，渐渐数，收购难度，此丽思卡尔顿酒店才24门店，虽酒店影响力很，正由走太高端，市，扩张速度很慢。
目丽思卡尔顿酒店裁叫做霍斯特·舒尔茨，联合创始，据林祖辉知，世嘉佩乐酒店，创立。概将丽思卡尔顿酒店售，重新创立嘉佩乐酒店。
“次管收购功与否，将酒店业务部，迁往纽约，再分设亚洲、欧洲业部，做新挑战。”
考伯特点点头，知老板做，疯狂扩展。般，资金扩展障碍，点股神毫压力，新代集团本身拥强盈利力，位老板更经常公司带丰厚非经常性盈利。
“，两高端酒店品牌需高速扩张，酒店集团市，需集团很资金支持。”
林祖辉马：“资金公司压力，朗庭酒店集团算市，‘王者归’，筹资展，筹集资金扩张。简言，朗庭酒店集团市，几。”
考伯特等顿数，：“嗯”
林祖辉已经，几全球规模设高端酒店，特别内始投资。
.......
华盛顿，丽思卡尔顿酒店限责任公司部，董长霍尔姆斯、裁霍斯特·舒尔茨等接见林祖辉。
简单寒暄，林祖辉直入主题：“入股丽思卡尔顿酒店，习贵酒店经营理念，知霍尔姆斯、舒尔茨否向合？”
双方见，已经进次接触，否则次见。
霍尔姆斯：“林先，虽公司很庞，世界顶级产公司，商量，觉贵公司酒店业务，并很强，邀请入股丽思卡尔顿带什呢？”
林祖辉澹定：“金钱！由买49%股份，保证活很快乐。毕竟几肆扩张，已经让丽思卡尔顿债务增金流枯竭。”
语命害！
1983，丽思卡尔顿酒店限责任公司立。裁兼创始高露洁·霍尔姆斯及霍斯特·舒尔茨、乔·弗尼、艾德·斯塔洛斯赫维·哈穆勒带领，公司始扩张，全各分别建立新酒店项目。两内，共设五酒店，其包括巴克海特丽思卡尔顿酒店、亚特兰丽思卡尔顿酒店、拉古尼克丽思卡尔顿酒店及勒斯丽思卡尔顿酒店。保持扩张速度，截至 1993底，丽思卡尔顿卓越豪华酒店数量已经展 24，帮助其首次赢马姆·布奇质量奖。，亚洲创建酒店，即香港丽思卡尔顿酒店。
疯狂扩张背，债务增加、风险增加，毕竟丽思卡尔顿并市，扩张资金几乎通银贷款。再加几欧经济萎靡，丽思卡尔顿财务并乐观，至少已经力扩张。
裁舒尔茨马问：“入股丽思卡尔顿酒店，管理依旧，？”
言，已经松。毕竟公司负债8亿元，非常让担忧。
考伯特候：“希望磨合期，两或者三，因近正整合集团酒店资产，将立新酒店集团。其两间，斥资数十亿金展全球酒店业务。因此，果合愉快，希望丽思卡尔顿酒店两三，完全归属朗庭酒店集团。因，丽思卡尔顿酒店源源断资金，向全球扩张。”
野，高露洁·霍尔姆斯及霍斯特·舒尔茨等林祖辉等野。
既此，互相眼，由霍尔姆斯：“卖给49%股权，将合与否，主权依旧，因希望将丽思卡尔顿酒店，交给实力酒店集团。”
套肯定，将丽思卡尔顿酒店交给实力酒店集团。
林祖辉笑：“问题，价！”
霍尔姆斯等低声交流番，：“8亿金”
稍微贵，虽24五星级丽思卡尔顿酒店，并全重资产，物业租赁。
，形势逼，丽思卡尔顿招牌值很钱呢，且林祖辉指望全部拿，初期合愉快点。
简单试探几句，见霍尔姆斯等松口，林祖辉敲定交易。
钱嘛，花才本，晚点再其它方赚。
抢万豪酒店钱，将双方合搞定，明半将酒店资产进重组，朗庭旗舰，始全球攻城略。
世，世界十酒店集团，华资两席位，甚至末位，疑遗憾。既林祖辉投资，怎搞进五，甚至三。
此次收购资金，林祖辉打算进全部贷款，几既展酒店资产，哪怕集团负债300亿港币，增加倍妨。
新代集团钱，保证账金流，必。
待久柒，办法减债。