592章 【骗】
随经纬资本份份‘数码港性报告’送港府，规划越越清晰，港府终决定认真讨论。
立法局议，比较倾向‘数码港’建立，，将土卖给林祖辉，港府笔财政收入；至数码港功与否，让林祖辉‘荷包肥流油’富豪搞。
功，港府功劳，批复项目！
失败，港府钱赚，笔卖费缓解目官降损失。
，内官方沟通，港府立法局议员认，林祖辉，内问题。
肥彭任命布政司，香江首位华布政司，正因此，反跟法走。
布政司马明白，司已经沟通，：“本政府项目，怎全部交给私展商。万私展商展产，套科技名义，项目赚特赚。，建议港府参股进，由皮，私展商建筑费。，强调住宅写字楼租金价格，超市区半，才真正益香江展。”
众议员很快被服，因非常理。底，产商贪，算林祖辉足让信任。
，林祖辉精明，确实打‘数码港’慨念，做房产。因项目新规划足足585万平方尺楼积，其仅住宅楼积高达380万平方尺、写字楼150万平方尺、零售积30万平方尺、酒店25万平方尺。
此庞项目，算土卖高点，林祖辉由竞争，赚特赚。
至谓‘数码港’展新兴科技产业，确定香港展，觉。
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议员：“确实应该此，若私展商合，将写字楼价格控制半水平，再由港府私展商合立委员，真正科技公司，才入住数码港，算港府扶持新兴科技产业。”
众觉很理，倒土拿招标，毕竟很容易罪林祖辉；重，重项目需林祖辉内官方沟通，需林祖辉领头羊带领庞项目。
香港，应该比林祖辉更适合项目，知，林祖辉本身投资米科技、游戏、软件等产业，听立风险投资基金。
，离林祖辉，压根信，将项目做！
肥彭：“，既此，继续研究，港府边立项目组，私展进沟通。”
项目，因政绩，送门政绩；，才安排布政司抛法。毕竟虽港D，考虑立法局见。
般，立法局，香江港D。
.......
随港府林祖辉私投资公司合‘数码港’项目，香江媒体纷纷消息，并始肆报告，间将林祖辉推舆论浪口。
媒体舆论纷纷表法，像数‘专’‘评论’纷纷表示，认香江适合展高科技。
更舆论，“数码港”计划港府保密功夫十足，计划公布，九产商方梦初醒，林祖辉早已捷足先登（港府，未签署合）。
由林祖辉免费批方式获取‘数码港”展权，香港次（属社机构算），引少猜忌，关港府与林祖辉私相授受抨击接踵，香港媒体肆批评香港政府。
虽港府再强调高科技项目，舆论认，由其逾6楼宇住宅，售途，“数码港”将房产冠听名字罢。，林祖辉少处，需少量资金（建筑费通贷款分期销售），便380万平方尺住宅展权量写字楼，本少利厚，住宅估计赚50亿港币（港府半分），难怪舆论戒。担免费批例，争相彷效借口。
‘数码港’划，九产商（包括长实、恒基、新鸿基、太古、置、新世界、希慎、恒隆及鹰君）点“油水”，态度更激烈。指责港府改金买游戏规则，私协商方式批偏帮。及租写字楼每平方英尺价格仅半，远低推写字楼租价，损害利益，并造极冲击，均令数展商光火。
........
林祖辉阻力此，内官方沟通很愉快，香江各产商舆论倒闹。
实，本港府批卖给，港府参与进展。林祖辉傻，港府进分杯羹——政绩金钱。
港府、内表示支持，香江产商闹腾。
商言商，林祖辉理解法。妨碍林祖辉给扣‘目光短浅’帽，因林祖辉知，项目真赚钱。
380万住宅楼宇，亚洲金融危机，香江住宅跌60~70%，何赚钱？
写字楼方，租金市区半，赚少！
算将住宅捂，待产回暖售，期间每产利息，菲。
，很快林祖辉通媒体，转达声音。
，始法港府将土卖给，由私投资公司进，港府项目负责，才愿放弃高额卖费，参与进，香江展做贡献。
二，项目赚钱，若展商愿加入，表示欢迎；凡投资，皆入股，项目由经纬资本港府主导。
很快，媒体纷纷转载林祖辉言论，间再次热闹极。
，舆论再次调转方向，偏向林祖辉方，因：
点，林祖辉思很简单，缺钱，买独立展，港府认项目需政府监督，参与进。
二代，项目‘赚钱’，投资，林祖辉表示欢迎。
间，九产商纷纷讨论。
.......
新代。
郑纯梁志坚：“解，赚钱真赚钱！”
梁志坚怀疑：“理赚钱啊，光380万平方尺售价，180亿左右；建筑费算80亿，再加税收、利息，120亿本够吧！酒店、写字楼、零售部分租金，每菲.......”
郑纯顿思考，：“香江市，租金展数码港科技产业。，项目确实赚钱！”
梁志坚：“经理思，参加？”
郑纯点点头，：“算，父亲思。毕竟，果林祖辉权势，算让加入何，闹腾两，港府达合协议。”
梁志坚，真，闹归闹，果港府林祖辉签署合，做什呢？
“！租金市区半（湾仔半），真打击楼市啊！”
“，林祖辉香江收租户，损失。150平方尺写字楼，影响很。”
.......
郑氏父差法，几产商，突觉加入项目（受管制，及目产跌），赚少，纷纷再声，示参与。
仍认项目赚，希慎置业、长实、置、新鸿基、鹰君，公希望参与其。
林祖辉，几太‘友’公司，信任，立马决定拉入水，香江科技产业做份贡献。
项目交给新代集团做，毕竟再交给经纬资本做，已经义。
假设项目1995始工，很显1997销售期期房，香江房8000~10000元每平方尺，调3000~4000元平方尺左右，项目便再太利润，微利，持平。
管怎，林祖辉目标‘数码城’，写字楼吸引科技公司入驻、零售积售电产品电零件、酒店吸引客、住宅提供科技员住。
至公司入入住数码城，相信林祖辉脉，及产业，远比世李泽楷做几倍。
新代集团很快立项目，吸纳经纬资本项目组资料，很快进入状态。至愿加盟产商，林祖辉画25%股份给，新代集团30%，剩45%由港府持。
数码港落，公司形势独立经营，林祖辉初香江展。