584章 【唐拉德求】
八达通银厦，经纬资本。
林祖辉将裁陆炳文喊办公室，并：“硅谷待段间，硅谷什此功？”
陆炳文毫犹豫：“硅谷崇尚创新，主，风险投资创造切条件，让主孵化。硅谷并简简单单工程师、风险投资公司电器件商店混，再撒堆金钱。硅谷乃藏龙卧虎，才济济，拥流。附近斯坦福、加州柏克分校及6间工程校每提供4000名毕业，其1000硕士，400博士，源源断向硅谷输送新鲜血液。”
闻言，林祖辉点点头，并很关。
“高科技房产相结合，香港建立像硅谷工业城，高科技房产推进，既挥香港优势，弥补硅谷足。”
陆炳文愣，很快：“老板硅谷足，边住宅缺乏吗？”
林祖辉点点头，：“据边很创业者睡马路，交昂贵租金。”
陆炳文附：“确实，边寸土寸金，全堂。”
林祖辉笑：“先管硅谷，打算香港薄扶林边，搞‘数码城’，高科技包装房产。替组建团队，再聘请顾问公司，给写报告，递给港府。”
李泽楷，将拥量科技公司资源，雄壮志展香港科技业，数码港并慨念忽悠。
仅仅此，打算港府合，让港府皮入股，打算斥巨资独完，且经纬资本项目。
，资金采贷款模式。
陆炳文点点头，：“老板项目很创，再加您科技公司资源，港府边应该重视。”
林祖辉澹：“困难重重：，港府未必识科技重性，直接买，港府售皮，倒阻拦性；二，香江写字楼太贵，价格优惠，真正科技公司。，项目交给经纬资本做，规划。”
陆炳文马信十足：“问题，定尽快拿份方案。”
林祖辉点点头，：“嗯，很急，今完。”
“”
确实很急，且项目很难97被通，因香江每供应土50公顷；旦超标，内港府共协商、沟通，才批准。
项目概25公顷，若港府批准，香江供应剩半，其它产商显见。
重，香江经历金融危机，港府识科技产业重性，港府考虑。
林祖辉提，非先将法提，拔头筹。董先任，林祖辉便选择。
届，经纬资本投资量科技公司，林祖辉本身旗米科技、万辉软件、游戏、电讯等产业，十足科技老。
【推荐，野果阅读追书真，载 www.yeguoyuedu.com 快试试吧。】
试问，谁比更合适呢？
，若港府近两愿卖，林祖辉毫犹豫接。虽遇亚洲金融危机，香江产跌幅60%~70%，实力，完全急售。更何况，整项目投资高超150亿，才20亿元，洒洒水。
........
6月20，星期。
新代集团办公室。
“冬冬”
“进”
办公室门被推，李珂带位40岁男走进林祖辉办公室，林祖辉笑身迎接宾。皆客，，身陪沙喝茶。
“明，欢迎欢迎！”林祖辉客气。
名香港籍知名建筑师，叫做明嘉福，新代集团合。
明嘉福连忙笑：“打扰林，害百忙，抽间接待。”
林祖辉邀请坐，并：“照明法，朋友。间嘛，拿陪朋友聊。”
虽知什，林祖辉却很客气，向此，除商场合理竞争，喜欢与善。
明嘉福佩服：“林先处，让敬佩。”
林祖辉谦虚摆摆，陪明嘉福慢慢喝茶，点急，更让明嘉福感。
接，明嘉福：“林，次找，介绍，项目需融资。”
林祖辉澹定：“接，听。”
明嘉福点点头，：“，合产商，叫唐拉德。本位产商，，比差远，少产项目。几产萎靡，几产项目连续破产，曼哈顿西区59街72街靠近哈德逊河13街区，幅77英亩土。若及找投资，怕快破产。”
林祖辉愣住，因曼哈顿77英亩土项目，唐拉德未利坚扛嘛！
且项目世像新闻，像郑纯、罗康瑞等香港财团接，2005唐拉德将财团告，典型恩将仇报。，唐拉德觉罗康瑞等卖便宜，让损失菲，求罗康瑞等赔10亿元。
结果唐拉德败诉，因仅剩30%股权，且管理权，因30%信托形式存项目。
倒轮，该何选择？
明嘉福介绍很清楚，希望牵线项目，届获笔佣金。
块，相历史，早七十代唐拉德拉幅土优先购买权，推雄勃勃计划，准备13街区建造2万套住宅，方案仅居民普遍反，连政府规划部门反，唐拉德尝试缩规模色，优先购买权1979期。阿根廷Macri集团买片土，唐拉德与项目缘。
很快峰回路转。1985，Macri集团临资金困境，1.15亿元价格整项目卖给特唐拉德。
重新拿项目，唐拉德找设计师推电视城（TelevisionCity）规划，将NBC电视台新部，并将建设栋150层高世界高楼，及另外6栋76层高住宅楼。此方案，反声潮。10，唐拉德深陷泥潭法拔。甚至纽约市长Ed Koch关系闹僵，纽约市长称唐拉德“陷困境猪”，唐拉德反击其胜任市长职位应该辞职。唐拉德几次修改方案进展。1989，商曾经价5.5亿元收购此项目，被唐拉德坚决拒绝。
雪加霜：唐拉德收购资金部分通借款，加相关各费，唐拉德每利息及相关支即高达2350万元。1994候，此项目唐拉德已经拖欠银2.5亿元。
此外，屋漏偏逢连夜雨，唐拉德其项目进展顺利，19911992，包括西阳城赌场酒店内，唐拉德先4型项目宣布破产。
1994，唐拉德已经临财务破产局。整房产业萧条，唐拉德找买接其房产项目。
此，通明嘉福香江找投资！
林祖辉稍微思考，：“让唐拉德香江谈吧，理论讲，项目兴趣。”
明嘉福高兴点点头，：“问题！目况，唐拉德非常利，林尽管拿捏！”
林祖辉：“倒，主股傲气，谈判利。理论讲，希望合共赢。”
明嘉福点点头，准备身告辞。
待离，林祖辉忍住露丝笑容。，烫山芋，许机。
，机仅赚钱已，才唐拉德做朋友，反复常。
至结仇，林祖辉很担，利坚扛太权利针，本偿失。
，果林祖辉操项目，唐拉德认卖便宜。
利益，该拿捏唐拉德，拿捏。
.......
纽约。
唐拉德办公室显非常高兴，明嘉福告诉，世界首富香江谈谈，位项目点兴趣。
“明明项目，什香江？”
“讨厌长途旅，爱利坚！”
“香江？什鬼方？”
唐拉德阵咆孝，叫处理收购财务务执副裁阿贝·沃勒克。
“......，什纽约谈判，什香江？”
阿贝·沃勒克冷静：“知处境，选择香江谈判！”
唐拉德满：“果香江，香江群狡猾商盘，非常利，且显很软弱！”声音逐渐放。
阿贝·沃勒克平静：“位世界首富打算，，希望BOSS认真考虑，毕竟愿投资项目，银催促很紧。旦项目破产，您损失！”
简言，唐拉德香江，明知利。
终，唐拉德承认实，阿贝·沃勒克：“吧，陪趟，速度快点，省银群葛朗台找麻烦。”
“，马安排。”
........
清水湾高尔夫球。
林祖辉、郑纯、罗康瑞三，访唐拉德准备打高尔夫球，通郑裕桐明嘉福父。
明嘉福儿叫做明莲，长相错，今才19岁，正读书龄。
林祖辉叫郑氏父罗康瑞，打算邀请投资，缺钱，介投资项目。
产，算抄底功，再高价售，回报率20%左右，什做。林祖辉虽依旧强势，早晚变几朋友。
四准备工，林祖辉很平静：“既打波，彩头，2000元洞何，唐拉德先？”
唐拉德听，脸顿变，丝毫掩饰住内法。‘城府’，错特错，唐拉德许城府，绝难缠主，理取闹。
，脸微变原因，身陷破产危机，债台高筑，旗公司申请破产，债权拉走飞机游艇，政府规定每餐超10元消费；再加虽经常打球，却并习惯赌钱。
“NONO，林先，赌博，打波乐趣。”唐拉德反应，连忙。
旁郑纯立马帮林祖辉：“唐拉德先，适点筹码，更让投入打波，乐趣。”
唐拉德红脖，暗骂香江实太讨厌，太钱，凭什破产？
特别世界产商，居世界首富，简直思议，怎做世界首富？
先声夺！
本唐拉德赶往香港，已经落风，今更连洞2000元高尔夫打，实属丢未利坚扛脸。
，唐拉德吹，定媒体吹擂：“曾经搞定华夏，狠赚笔！”
TUI！
既知唐拉德什物，林祖辉拿捏。
“认高尔夫贵族运，应该赌注太，100元洞何？”唐拉德镇定。
香江三组笑答应，法差，气势压唐拉德筹。