576章 【活讨厌】
间匆匆，转眼月间。
1991至1994初，港府断制订并完善平抑楼价、打击炒卖措施，主内容：
买须付楼价５％按金；
限制内部认购比率低50％；
楼花转售征收2.75％厘印费；
将住宅楼字按揭率由９降至７；
向频密买卖楼字投资者征收利税；
将提赎回按揭贷款罚金增至５万港元或楼价３％；
将500万港元住宅按揭率降至５，
等等。
措施谓严厉，收效甚微。
首先产商普遍认，管制太死，利楼市展；
其次，产商与某银暗勾结，阳奉阴违，擅提高按揭数；
再次，港府执程力，并带头炒高价格嫌疑（趁高拍卖官）。
结果，楼价愈炒愈高，高置业者法承受步。
舆论指责产商、炒，亦严厉批评港府。
1994８期《今港澳》指：“港府，土拍卖价格越高，库房收入越。例，全卖及因更改途补价收益达４２２亿港元，再加与物业关收入，差饷、税、印花税、产公司利税等，差已占港府收入７０％。因此，政府土拍卖往往选产市，实际价、楼价攀升推波助澜。产商言，价再高，终摊消费者身。”
产商曾次重申，管制太，造楼市萧条。
产商恰恰抓住港府弱点，故港府口口声声严厉打击，却始终未真格重拳击。
《快报》、《经济报》1994２月２、３表文章，评论汇丰与恒银收紧住宅楼宇按揭。
“目香港楼价升幅已脱缰马，即使月收入数万夹庭（产阶级庭），惟望楼兴叹；楼价暴涨使贫富差更悬殊，‘置业安居，普罗众，已渐‘神话’。求香港稳定繁荣，遏制楼价其必，其法，寻求治本。治本，应量增加土供应及加建公屋。”
港府投放官进入市场，始终持矛盾理；量增加土供应，利平抑价楼价。，港府土卖高价，必减少财政收入。
港府希望“待高价放盘”。
“供应求与炒风炽热，已怪胎。方市场供应求引致炒风炽烈；另方因炒风炽烈导致空置单位增，再加剧市场供应求况，形恶性循环，令楼市连番攀升。”
舆论变产商利。
产商纷纷腔，指责政府卖，屯积居奇。
新公司郭炳江(郭胜次)公话：“楼价高并非够，系政府图则改途，官僚程序‘拖’死已。”
布政司（仅次督高政长官）陈方安慌忙表态，声称港府增土供应量。
政府属消委帮政府话，指责产商楼卖，屯积居奇。
立法局议员刘慧卿骂帮忙，批评港府养肥几产商，平抑楼价束策。
议员张文光则直言讳谴责１０位产商联控制土楼市：“楼，楼卖楼，卖楼炒楼，炒楼变空楼。”
展商忌“造市”流言，纷纷予反击。
连轻易表态李超愤金口：“近各方君纷纷指产商囤积楼盘唔()卖，带头扯高楼价，讲法唔()公，关政府批入伙纸(房产契约)，展商便卖楼盘，展商联操纵市场件。”
舌战至１９９４３月~4月间达高朝。
极荒廖象，再容忍！
.......
19944月11，星期。
新代集团办公室，林祖辉放报纸，滋味。
曾经，产商炒高房价深感厌恶，护产经济主团队，深深满。
候，城市空空楼盘，：明明空置率高，什平方米高价格？
房换房，五六换，每盼跌白菜价，结果白菜涨价，房跌少。
终究。
活讨厌类。
很快，安慰，香江房价高企，绝非产商主责，因素各方。
港府、炒房者，才罪魁祸首。
港府方，财政70%靠正常，极其矛盾；
炒房者，香江本嗜赌，什东西拿炒。
林祖辉脸表变换，拿电话，拨通号码。
，新代集团裁陈斌，恭恭敬敬办公室。
“老板”
“先坐”
待坐，林祖辉才：“公司住宅供应加供应量，争取每6000？”
陈斌点点头，：“问题，增加10%供应，难题。”
林祖辉肉痛，：“住宅价格高低，赚，做讲究货轮转，争取比业绩。住宅价格调整避免，依，今交易量低迷，算比较。明仅价格遇调整，交易冷清，届产商唯降价促销。握，让抓住柄。”
陈斌点点头，次外吵凶，老板房产，算活靶。
“，增加供应量，楼盘经港府审批通，便始卖盘，别找话。”
“楼盘工记恢复，免续供应。”
“嗯”
增加供应，算安慰。
实，算房价跌两，市场量供应，‘观望者’依旧买房换房，思维已经定格命运。
........
北角，传媒厦。
林祖辉万辉传媒游戏部，负责周扬陪身边，并向介绍。
“老板，目游戏部门共52，主分三项目组：精灵宝梦、化危机、传奇。本土职员占据六，较专业历.......”
三游戏项目，林祖辉亲钦点。
《传奇》熟悉，几乎完游戏部分策划，技术达OK。，由互联网展够先进因素，《传奇》先单机版，抢占版权。
《化危机》拿剧本给游戏部门，《精灵宝梦》根据漫改编。
林祖辉满：“游戏部门才济济，既、本精英，加入本土内才，知什此张旗鼓、惜代价吗？”
此庞力资源，、本游戏工室象，简直浪费资金。暴雪娱乐被收购例，共才6虾米。
周扬硅谷聘请回才，始很奇，游戏部门点太高，毕竟般公司展，万辉传媒游戏部门什产品经验，始规模招聘才，需支付薪资两千万，简直暴殄物。
段间，解万辉传媒展史，及解林祖辉物传奇，便明白，老板布很局，‘文化立港’。
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据知，老板仅香江各专科院努力设才培养，已经巨；更，老板推少‘文化’产业立法。此，老板香江打造产业链，本政府该做。
周扬佩服：“老板产业景，希望由公司主导香江游戏产业蓬勃展，让香江游戏产业重。”
林祖辉满点点头，：“其实香江科技产业底很厚，八十代末，香江电产业口高达580亿元，电产品产销售。几随内，产业慢慢全部转移内。游戏软件产业，香江依旧很存土壤，加香江处西文化交流、四通八达方，才缺、口效率比任何区效率更高，很产业。”
香江本身科技产业实力弱，完产业链，导致科技产业竞争力减弱。游戏产业、软件产业，非常适合香江。
周扬：“嗯，老板放，定拿经典品话。”
林祖辉：“间很急，质量定经典，白，今公司磨合期，算投资亿，万辉传媒眨眼睛。关键问题，给带批才队伍，因游戏产业才刚刚始已。”
“问题，定公司投入。”
林祖辉钦点三游戏，每部经典，定亲监督，待质量硬，才进销售。
三游戏胃菜，机熟更策划，交给部门。
《精灵宝梦》项目组，林祖辉询问：“游戏，任堂感兴趣吗？”
周扬：“倒鼓励支持游戏，并提供技术支持，算够重视，概认研优质产品。，倒提由购买《精灵宝梦》游戏版权，似乎愿高价。”
林祖辉冷笑声，：“求候！GB游戏机研初任何技术优势，销量暴跌两。需搭理，《精灵宝梦》强调通讯战乐趣，目市并游戏，研难度。”
GB游戏机任堂掌机，适合强调战乐趣《精灵宝梦》移植象，若任堂技术支持，定更利。任堂概觉，万辉传媒游戏部新入工室，什实力，加重视。
关系，今3DO、SS、PS等32位主机相继售，容量、高画质次世代游戏议论焦点。技术优势GB游戏，将销量腰斩。
届，任堂主接洽万辉游戏部门，希望《精灵宝梦》移植主机，凭借战乐趣、强IP，GB游戏搬回局。
林祖辉担盗版，因《精灵宝梦》精灵已经两百，版权已经售给近20。
周扬知什，觉林祖辉彷佛神算般潜力，让非常信服。
“，先研，积累经验，争取尽快取定果。”
接，林祖辉软件工程师聊，吃猪肉，见猪跑，林祖辉游戏陌。
目，万辉游戏部门三游戏项目组，真囊括掌机（精灵宝梦）、电视主机游戏（化危机）、电脑单机游戏（传奇）。
，游戏研功，轻易再移植其它形势载体。
万辉游戏部门处，林祖辉让视暴雪技术员，万辉游戏部进交流指导。
内金山软件，亦组织交流。