529章 【拉图酒庄】
翌。
媒体见证，切曼率众投资者，向各债权银15亿英镑代价，赎回未完工‘金丝雀码头’项目。
，让媒体——港资‘新代集团’整项目投资60%权益。
间，欧记者哗，华记者备受鼓舞。
新晋世界首富，被记者追采访。
《泰晤士报》：“林先，继抄底纽约曼哈顿八幢写字楼，次抄底伦敦商业产。欧经济萎靡况，什原因让做决定？”
林祖辉：“投资理念，——市场恐慌贪婪，市场贪婪恐慌。，欧经济连续几滑况，认很快转机，欧经济触底反弹。金丝雀码头项目，任何候值投资，理由相信将伦敦商业CBD。”
向比较喜欢挖坑《纽约邮报》，进提问。
“林先举投资欧产业，否担理？”
“目欧投资，占公司15%左右，合理安排。”
很快便谢绝继续采访，让记者采访切曼‘加拿莽汉’。林祖辉管走哪，受记者欢迎，重因素太轻，让觉非常传奇。今华身份，很城市步，跻身世界首富，更堪称‘传奇传奇’。
本次投资‘金丝雀码头’项目，新代集团需资9亿英镑，约105亿港币。
钱，贷款，汇丰花旗已经答应提供计30亿港币贷款。
林祖辉打算贷款55亿，剩25亿便让梁真勋回港各银谈，相信问题。
更何况，新代集团账，其实近百亿港币金流，刚刚支付近40亿‘钻石山王’费。
，新代集团债务已经高达210亿港币，算债券（换股债券基本换股票，计债务，产利息）。
利息20亿港币左右，挺让痛。
新代集团今利润涨，果包括富利产收租收益，林祖辉再次给150亿港币‘高估’。
至金丝雀码头项目，二十世纪别回本分钱。
目已经修建八幢写字楼（60万平方米），租率才40%，且价格相低廉。算收益，将项目再次启，及支持政府基础建设。
按照林祖辉法，将1999收租率达99%候，进市，筹资金偿债务继续投资。
接，便每进分红。分红其次，林祖辉利市机，加强掌控集团（增持股权）。
接便继续金丝雀码头，及周边项目。
林祖辉伦敦举，很快通边媒体扩散世界，刚刚晋升世界首富，今称金丝雀码头投资者，顿世界范围内引很反响。
很媒体‘世界首富买纽约伦敦’夸张法，吸引眼球。
香江本土更舆论震，亚平静水，投颗深水炸弹，激滔巨浪。
，依旧评潮，更华豪感。
........
伦敦，LEIT集团分部。
议室，林祖辉正LEIT集团部分高层，包括LEIT集团CEO陈世文、LEIT集团副裁尹恩、旗‘哈维·尼克斯百货’CEO约瑟夫等。
LEIT集团目已经际化，拥非常外籍设计师，外籍高层，因利公司际化。
，LEIT集团90%业务亚洲，林祖辉坚持亚洲展结果。许千禧，林祖辉让‘真维斯’快销品牌，五设旗舰店，赚钱，提升身价，及间接收布潮流。
林祖辉询问：“哈维百货况怎？”
约瑟夫认真汇报：“经营非常理，目营业额已经位居英三精品百货二，盈利达800万英镑.......”
花5200万英镑购入，7回本，非常错。若考虑银利息，需更长间回本。
呢，考虑欧经济转旺，带消费水平增加，盈利增加。
取此骄绩，百货公司改变经营策略，否则亏本。
林祖辉点点头，：“况很，继续优化业务、提升服务，争取取更绩。”
“，BOSS！”
指望正常盈利收回投资，林祖辉风。
再等三四，趁欧经济旺盛，将其进市，套部分才正途。
百货业二十世纪，将被购物全取代，必。
接，林祖辉询问：“关收购‘拉图酒庄’，进展何？”
错，林祖辉正向英企业‘联合利昂集团’收购其93%‘拉图酒庄’股份。
拉图酒庄，法五级酒庄。法1855评选列级酒庄，共分五等级，哪怕五级酒庄，法宝存，被视法文化，鲜卖给外。
评选列级酒庄，区区65酒庄，整法波尔区，7000红酒庄园，见列级酒庄稀少程度。
拉图酒庄何英呢？
1962 ，英培集团收购拉图 53%股权，族酒庄股东。此外，英哈威集团收购 25%股权。，法引巨轰，更媒体民众‘卖贼’形容卖。
久，哈威集团被联合利昂集团收购。1989 ，联合利昂集团再接再厉收购英培集团拥拉图股权， 93%绝优势占拉图酒庄，西格尔（法族）代仅剩 7%股权。
联合利昂集团1989‘拉图价’2亿元价，拿培集团股权，据酒庄每公顷单价 1400 万法郎（1元等5.8法郎），换算每株葡萄树，即值 1800 法郎，堪称全球身价高酒庄，更法愧宝级酒庄。
全部买拉图酒庄，随欧经济萎靡，红酒本奢侈品，波尔红酒庄更回报率很差产业，联合利昂集团拉图，非常刺。
历史，概今，联合利昂集团仅1.25亿元，将拉图卖给法奢侈品巨头云集团创始弗朗索瓦·皮诺，算物归其主。
实，拉图酒庄几百，英股份，因区域英法战争缓冲。
LEIT集团副裁尹恩，：“价1.25亿元，联合利昂集团犹豫，估计担罪法。，售愿非常。”
明白，嫌弃钱少！
林祖辉点点头，：“替约CEO，亲谈谈！”
尹恩马：“，马安排！”
候，陈世文担忧，知老板风，达目，般买贵与否。
，陈世文提醒：“老板，1.25亿元公司财务已经很压力。虽盈利超1.25亿元，直购买店铺扩展业务，资金并宽裕。半价格，压力。”
林祖辉笑：“拉图酒庄，打算让哈维百货合购买。尹恩，需继续波尔区搜寻适合酒庄，列级酒庄，型酒庄考虑。”
众吃惊，很快反应，老板世界首富，买酒庄算什；至谓合，幌，哈维百货占股高，顶。
“。”
联合利昂集团，身伦敦政府型集团，主伦敦军方及欧洲各防务产相关军设备。随经济及政治形势断变化各资本渗入，其体制、经营业务随变化。二十世纪九十代，经伦敦政府批准，正式更名英利昂际投资集团，除少部分由政府控制产品产外，部分业务针全球领域内实业投资及相关证券业。
拉图酒庄，疑联合利昂集团做笔亏本买卖。
.........
联合利昂集团，伦敦部。
裁拉姆接见el（香奈儿）背老板韦特海默兄弟，由感叹，法真挑机，候门询问关‘拉图酒庄’售，疑趁低收回。
联合利昂集团确实售笔资产，虽导致很亏损，若及售，亏损更。
拉姆口：“瞒两位韦特海默先，英高端百货‘哈维’公司目洽谈，口1.25亿元，答应。知什吗？”
杰拉德·韦特海默：“什？”
拉姆认很照顾法兄弟感，豪：“因考虑百货公司老板，已经位华，拉图酒庄法级红酒庄园，应该沦落华。，非常重视两感。”完，向韦特海默兄弟，希望听感谢语言。
惜，韦特海默兄弟商，且彼此方眼，相信拉姆话。
认，拉姆此，非让兄弟俩更高价格，宰两笔。
，杰拉德·韦特海默：“吗？觉1.25亿元太贵，拉姆先应该知，欧经济连续萎靡，拉图酒庄销售况容乐观，且本增加.......，希望1.15亿元进收购。”
拉姆傻眼，忍住骂，活该法老失拉图酒庄。
“既此，笔交易暂达，两位若通，再谈吧！”
“果价格合理，随完交易。”
“请吧！”
拉姆恨将韦特海默兄弟赶，太识歹！
，拉姆助理走进，：“拉姆裁，哈维百货老板、世界首富林祖辉先，希望见，拉图酒庄进磋商。”
拉姆愣，其实本继续向法兜售拉图酒店，价格必须1.25亿元，价格虽亏损很，至少目比较合理。
至售给‘哈维百货’，拉姆很担引法抗议，才答应。
，林祖辉世界首富，刚刚伦敦投资9亿英镑，风头正劲；，论何答应。
“安排间，随空。”
“”
.........
林祖辉联合利昂集团，希望快刀斩乱麻，将拉图酒庄收。
理很简单，定法未反应，将拿。
至何展，法何闹腾，已经拿，何惧！
占领规则制高点，林祖辉更主权。法明抢，毕竟关系声誉。
，许顺利，本买三级名庄——力关酒庄，足足谈两；，本法购买，困难重重。
“林先，！”
“拉姆先，！”
双方见，显很热，拉姆此比较懊恼法老傲慢态度，决定支持哈维百货受拉图酒庄，价格高点。
双方坐，林祖辉明：“拉姆先，收购拉图酒庄股份，很诚！”
拉姆假装犹豫，：“林先，许知，拉图酒庄法味什，.....，比较难！”
林祖辉澹定：“商品，条条框框，本买列级酒庄。，愿价1.35亿元购买，相信价格，法给。”
拉姆脸喜色闪，很快林祖辉砍价。
结果双方初步谈，哈维百货1.4亿元价拿。，双方口头协议，接法波尔进交涉。
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林祖辉拉姆口知消息，本直接伦敦签约，拉姆告诉，波尔土委员登记，才顺利接收拉图酒庄。
否则，算伦敦签约功，边若反应激烈，笔交易很难达。