520章 【主斗】
19931月4，星期。
元旦工，林祖辉搬进‘环广场’78层办公室办公。
间办公室积很，差1200平方尺左右，香江‘文数字’，奢侈极。
千尺住宅，叫豪宅！
豪宅叫豪宅，主因其环境重性。
什香江鲜内定居、魔市民愿卖掉房二线城市居住、二线城市居民更愿卖掉房乡居住。
林祖辉办公室打量新环境，布置很简单、整洁，太摆设影响视觉。
效果！
整靠外墙体，采玻璃幕墙，站边，整维利亚港九龙视线内，颇君临感觉。
相舒朗！
香港环广场亚洲十名厦，香江高厦。
，新代集团裁陈斌办公室。
“老板需添置什？”
林祖辉摆摆，：“什添置，简简单单挺。”
陈斌点点头，礼貌询问，毕竟算添置什，李珂替老板服务。
“老板，香港产建设商已经打算派代表，晤财政司麦高乐，反应产商忧虑求。”
半，香江低档住宅市场比较平澹，价格亦调点，原因港府打击楼市，七按揭像魔咒。
让众产商很爽，市场决定价格走势，今变港府打击楼市，让非常忧虑续产走势。
，产商再次‘勾结’，打算港府挑战。
林祖辉：“收邀请，估计商量按揭，港府逼急啊！”
陈斌坚决站产商方，：“各产公司属财务公司，拥按揭实力。且旦各财务公司力，银立马吓破胆，跟相应。”
林祖辉笑：“话虽此，闹满城风雨，届舆论压力，产商服软。”
见林祖辉丝毫担，陈斌懂老板思，新代集团带头。
“房价再涨，很难再跌回，除非外部环境导致，港府打压再狠，让产减缓涨速度。”
林祖辉置与否，其实知1994半至1995半，产跌两。，期涨太狠，忽略。
“，今产肯定再次涨，希望约束公司，代理商炒房客搞声势太，定缩减内部销售比例，风头。员工购房话，替直系亲属购房，其余允许。”
陈斌点点头，：“，定陈董沟通！”
“嗯，香江产商，压力非常。老实，新代集团赚钱，反每倒贴进。”
陈斌感叹，老板思很明白，新代集团全部财富，赚钱，太影响声誉。
“......老板，港府二月份拍卖‘钻石山王’。”
香江哪区土，门清，钻石山王，林祖辉已经知哪。
块皮位钻石山，靠近九龙通往新界沙田隧口，即世荷活广场。
林祖辉：“块皮势必。毕竟投，半港府官拍卖，价格将更高！”
陈斌知老板喜欢收租物业，：“块皮修建120万平方尺住宅，及70万左右购物，确实非常值投资。”
“准备吧！”
“”
待陈斌离，林祖辉忍住思考，港府二月份拍卖王，让措及。，新代集团资金高达70亿，钻石山王三十亿，完全充足。
，伦敦‘金丝雀码头’项目，势必，因‘权利象征’。
需钱！
今（1993）新代集团盈利140亿希望，债券获取50亿资金问题，需投资项目。
，梁真勋办公室，照例询问林祖辉新办公室什求，林祖辉知管理层希望给林祖辉足够尊重，显示集团贡献。
林祖辉新代集团赚钱，几董长袍金虽500万/，实际捐给公司福利部门，关爱员工及其庭。
，实际分钱拿。
简单聊几句，梁真勋汇报：“股收益31%，获账盈利1.4亿金，市值已经5.9亿金。其花旗银涨幅45%，微软涨幅33%，通力涨幅20%......”
林祖辉：“股计算，暂且平仓，今非经常性盈利太古赚5亿。确实少，相往！”
梁真勋马：“正常况，毕竟新代集团今展。”
林祖辉点点头，虽长实产公司投资金融，别投资香江股票，且很直接购买其它公司新股，环境错，基本涨。
新代集团喜欢投资外汇、石油。，新代集团几差投资十公司新股，目账盈利非常错。
........
环希尔顿酒店。
间包厢，汇集香江型产商主脑，加打喷嚏，让香江震。包括新代林祖辉、长实李超、新鸿基郭炳湘、恒基李兆基、新世界郑裕桐、华懋龚、南丰陈廷骅、信黄廷芳等。
众借吃饭机，密谋。
席间，谈笑风，并急讨论正。
机熟，才李兆基牵头：“此次聚，讨论由属财务公司进按揭贷款。什高见，痛快。毕竟再继续，楼市容易变化，苦等几市，被港府扼杀。”
恒基、新鸿基、长实、新代，香江四展商，每3万住宅供应，四估计1.8万。像新世界、华懋、信等展商，排二梯队，且足够土储备。
向李超林祖辉，因两公司更。
林祖辉见李超躲躲闪闪笑，本召集，结果每次随流。
次，林祖辉：“其实什讨论，既聚，肯定希望达协定。由型产商牵头，型产商跟随。直接按揭肯定太，银七按揭基础，再按揭半~两，款期限搞短，利息搞高点。”
众眼亮，纷纷附。
陈廷骅：“达效果，其实型屋邨楼盘销售配合，南丰集团将军澳慧安园，正打算推期，便实方案！”
林祖辉笑笑，慧安园才四幢43层高，很屋邨项目。
，纷纷始相应，长实打算推嘉湖山庄三期部分、新鸿基推元朗加州花园。林祖辉表示，推汇景花园部分。
很快便达，打算2月份始实。
什2月份呢？
因先礼兵，1月份香江产建设商代表晤财政司麦高乐，2月份各产商便让财务公司追加按揭。
.......
亚视楼林祖辉，给感觉科技感、代化，幢楼极其设备先进技术。其实，凡香江八十代期建造厦，管外观内饰，已经二十世纪靓厦。
走进亚视楼，首先厅，很容易碰明星经，反容易碰林祖辉经。楼厅‘喜士便利店’，门口摆型皮卡丘玩偶，及柯南偶，频频引少少男近距离观摩、触摸。
布局方，林祖辉非常满。
“老板”
“老板”
间招呼断，林祖辉纷纷给点头，却闲聊。
电梯，阵招呼，很快电梯间显异常安静，似空气被凝固。由让林祖辉笑，怕啊。
摆严肃脸，平常带笑，认很亲善老板。忘，高度让职员艺变紧张。
林祖辉掌握香江演艺圈权利，点错，毕竟香江‘娱乐圈教父’称号。
办公室，林祖辉招周梁淑怡。
询问：“《浪漫满屋》收视率怎？”
周梁淑怡兴奋：“非常，目已经55%收视率，算打破《谈允贤》收视记录，估计差哪。更何况，市民赞将港流剧集，喜剧方式拍摄，非常满。”
林祖辉点点头，《浪漫满屋》何止市民爱，爱，朋友纷纷再。
今，亚视主打港流喜剧剧集，《浪漫满屋》、《野蛮友》、《野蛮老师》纷纷炉。
其实，剧本林祖辉参与，按照丝记忆，启亚视编剧，根据港流剧特性——狗血、浪漫、巧合.......
世韩剧法：
男金，平凡；
男很帅，爱。
取景外，风光丽；
冤路窄，偶遇必。
男王病，草根型；
男爱耍酷，惯。
，满足灰姑娘法，让做白梦。
，男主主男二二，定漂亮帅气。
接，林祖辉周梁淑怡：“觉必组建卫星电视网？”
很少征询别方见，近亚洲卫视将东方卫视狠狠压住，突觉许定需什卫星电视网。搞娱乐，搞新闻。
周梁淑怡认真思考，：“若租卫星接收器，或者很代价组建，非常划算。目每打拍摄30~40部剧集，加制定节目，音乐等，三频完全够。且，亚洲卫视亚洲影响力逐渐增加，目已经4000万观众，世界级公司广告客户，已经完全达宣传港流效果。”
闻言，林祖辉恍，确实此。
东方卫视（记黄埔）虽五频，其实四转播节目，制节目。且，节目滚式播放，播遍播两遍，继续播三遍四遍。
林祖辉点点头，：“近，等况再吧！”
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世凤凰卫视牛，其实压根值钱。
搞娱乐才王！
收购李超族东方卫视，怕40亿港币，因亚洲卫视，导致东方卫视贬值三分。
高价格，让默克交费吧。
等1995亚洲卫星二号射，再租赁几卫星接收器，增设频。
周梁淑怡交流问题，才离林祖辉办公室。
亚洲电视台规模越，林祖辉越喜欢通高层指挥公司，很候几核高层沟通问题。
，指挥公司码，林祖辉喜欢亚视楼随转悠转悠，新货，，新值培养明星。
.........
1月林祖辉，显非常忙，即询问几公司收益况何，关外汇、黄金投资。
林祖辉公司打漂亮仗，新代集团盈利高达95亿港币、LEIT集团盈利10.2亿、亚视盈利10.5亿港币、万辉传媒获利9.3亿港币。
四市集团盈利况，本身香江蓝筹股，四公司市值已经高达1700亿，占据香江市值11%；占比仅次汇丰集团（含恒银），高长实集团1200亿（长实、记、港灯三市公司，嘉宏退市）。
恒金投资。
林祖辉叫吴铭，询问：“外汇黄金投资何？”
吴铭马：“外汇礼拜完，近元元直124点方运，估计涨势。”
“管涨涨，涨少，比124点高沽空。”
“！黄金已经全部买进，均价330元每盎司。”
林祖辉底，准备补仓次，果跌至315，补仓次；果跌至300，OUT。
货担，反正觉涨至400元每盎司，触及400元每盎司，向市场进售。
投资外汇黄金挺操，林祖辉觉炒股算。
炒股，今香江股市暴涨100%，目5500点，甚至底11000点；新加坡错，像升水六。
几正亚洲产泡沫候，产涨，股市涨。
欧明始，经济逐渐涨，今抄底。
，林祖辉吴铭：“帮投资恒期指，组建专业团队，告诉，今香江经济产形势，恒指数六七涨幅，历走势，半应该更点。半投资期指，投资，资金设置8亿港币吧！”
林祖辉势分析，吴铭信满满，：“老板放，定让收益比亮眼！”
林祖辉强调：“知，太喜欢扰乱市场，注影响力。毕竟恒期指影响盘走势，偿失。”
“嗯，注。”
投资外汇、黄金、期指，很快33亿，新代集团集资25亿，90亿金真值钱。
，恒金置业租金暴涨，怕15亿。
今打算给七仙1亿，新加坡每3000万，相八九亿资金销。
销很必，因分散风险！