483章 【机】
结束江城考察，林祖辉便回香江，并浙省考察千岛湖。
农夫山泉半或明初投资计划，需急，因首先内矿泉水市场熟，其次钟首富世1996才推农夫山泉，间非常充裕。
.......
4月8，星期三。
香江，华置。
林祖辉办公室，认真思考问题。
今，办投资顾问洲传回消息，让嗅觉‘金钱’味。
消息：际金融界素信誉高、经营风稳健加拿‘奥林匹亚&约克公司’，昨宣布：向91商业银，求推迟偿欠百亿元债务，并请求给予新巨额贷款便度难关。消息经传，立刻债权间，引恐慌安。
根据则消息，林祖辉知，欧商业产抄底机，快。
绝银，再借钱给奥林匹亚&约克公司，公司估计五月份申请‘破产保护’。
谓‘破产保护’，指管债务否偿付力，债务愿向法院提或债权，强制向法院提破产重组申请，债务提破产重组方案，债务偿期限、方式及减损某债权股东利益安排。方案给予其定间提，经债权通，经法院确认，债务继续营业。重整概念，文叫破产保护。
涉及此银，破产保护通，奥林匹亚&约克公司剩破产途。
历史，公司底便宣布破产。
奥林匹亚与约克公司，属加拿亿万富翁保罗·切曼族，它、英加拿本土拥众办公楼高层建筑。仅纽约市商业房产便相8帝厦规模，世鼎鼎名伦敦‘金丝雀码头’金融CBD（欧洲华尔街），正公司目。
纽约市政局房产税2%公司提供，该公司资产200亿元左右，因市，长期执世界私房产公司牛耳。
【讲真，近直野果阅读书追更，换源切换，朗读音色，www.yeguoyuedu.com 安卓苹果均。】
经济荣衰往往通房产业景况反映，经济繁荣，建设工重机、硬壳帽、工汗水……轰隆隆忙团，经济衰退，则处空荡荡办公楼，外挂满拍卖招贴。
，新高楼建筑群找租赁者，楼主收，恶果便接连，仅建筑工失掉工，水泥、砖石、钢铁玻璃需求减，银业很快受牵连。
近，西方经济普迫停滞。受其困扰，、加拿、英及本等商业房产剩，价勐跌，商业房产市场接坍塌。
名房产王堂纳德·特鲁普约翰·波特曼等纷纷被迫抛售掉产债。
般讲，办公楼空闲积衡量商业房产业兴衰晴雨表。目办公楼空闲积历史空，几乎每5平方米积1平方米空闲。
按常规，座楼空闲率达17%，房主便遭受亏损。1991洛杉矶市办公楼平均空闲率高达 25.2%，休斯敦、芝加哥、纽约市商业繁华区楼空闲率20%。
，愿买摩高楼，房产业衰落便法避免，工失业随增加。
信号！
该何做？
林祖辉直做世界商业产霸主，今正机，机抄底。
叫梁真勋，打算做财务安排，商业产投资，肯定新代集团旗舰，资金适参与。
房产回报率再高，底炒黄金利润高。
林祖辉知，今九月，索罗斯量放空英镑。英镑路贬值，即使英政府量外汇储备捍卫英镑，终惨败，被迫退欧洲汇率体系。索罗斯则赢，获利近10亿元。
英退欧洲汇兑机制，1993，黄金暴涨，涨幅接近三。
做黄金期货，肯定高杠杆，若20倍杠杆便获六倍利润。资金量充足，杠杆风险性足够，比投资20亿港币，便60亿预备金随进补仓。
“老板！”梁真勋走进，恭敬招呼。
林祖辉点点头，示坐。
“本月旬安排供股集资，筹集资金30亿；再换股债券，筹集资金20亿。争取四月份、五月份，完筹集资金50亿。”
“老板打算投资纽约商业产？”
林祖辉点点头，：“弃取，加拿商业产公司奥林匹亚约克公司，目已经濒临破产。明，欧写字楼差跌至低谷。新代集团资金充足，楼利滚滚，形势片；再加香江实太，展需按部班，稳坐产集团。”
梁真勋担忧：“欧回报率向很差，您筹备进军内。”
林祖辉很喜欢疑问劝告，虽听。
“回报率差，因抄底！几欧写字楼跌，信欧科技达，难写字楼跌至白菜价？”
“倒！凡政局稳定，产泡沫，投资产定赚钱。老板打算投资少？”
林祖辉思考，：“必须况，提醒很，果买便宜货，肯定投资。”
倒知巴菲特世产投资方向，唯次投资产，强调投资纽约城周边物业。
林祖辉其实法，将奥林匹亚约克公司，纽约1600万平方尺厦，进部分购买。
途，它够便宜！
，准备纽约趟再！
“，马准备筹集资金。账倒60亿金，算非常丰厚。”
“集资点妨，准备15~20亿资金，进认购股票债券，尽管做吧！”
梁真勋内很惊讶，位老板底赚少钱啊！
光银花75亿港币，每供股几十亿几十亿供，简直匪夷思。
“！”