461章 【港府VS产商】
南湾别墅群，林氏宫。
晚，林祖辉八仙二楼客厅休憩，十月初旬旬，诞，诞，林祖辉已经升至10。算马临盆，今林祖辉将升至13。
“普通住宅，叫慢慢售掉，争取底售半。售钱，先，晚点购买高级住宅、商铺、写字楼！”
众眼纷纷亮，终收获季节！
此轮，七仙投资普通住宅机，八九暴跌，住宅普遍问津；林祖辉趁机让整幢住宅楼进投资，除新代集团楼，购买其它产商楼。
候，产商，价格再低，放，因考虑‘货轮转’；否则万两萎靡，产商岂两做。碰况，产商薄利，进售。
因此，七仙概买价值12亿普通住宅（首付两左右），约1200套左右。
数量相鹰君型产商货量，鹰君今估计1500套，差占全港20分供应量。
今，等物业，纷纷涨倍，
价值25亿！
关率先兴奋：“让公司计给算，楼概值5亿，！”
众纷纷羡慕关，办法，跟男久，买楼候，已经拿5000万巨资。
李惯关模，：“呢，因供楼压力，知辉哥给少灶。”
精辟！
愧宫斗系高，语言。
关贷款2亿规模，按照十期贷款计算，每2000万加贷。林祖辉给众标准3000万活费，知关供楼压力。
林祖辉私补贴，！
获补贴王、蔡两，近2亿楼，1.6亿贷款。，两此假装知，善眼光向关，参与。
剩邱、李、黎、林，眼神服气，像关便宜卖乖。
林祖辉搂王，两口副戏。王林祖辉赚钱速度已经麻木，争争，且争，免罪男。再，男赚钱速度太快，快数目惊步，争便争。
关顿知男句话——财露白，摆阔露富层含义，富豪显摆穿几万衣服、百万豪车，绝公布资产及往私账。
犯致命错，虽知物业，显适合。
关怜兮兮林祖辉，庭纠纷，男管处理，压，绝权威。
林祖辉刚儿周关，立马软。
“请shopping次嘛！”
间，男主话，立马纷纷拥护。
“件六福珠宝件钻石首饰，价格30万，谢关姐姐！”李立马。
“听LV批新货，改约！”
间，众纷纷宰关通，倒几十万已。
关慧微微肉痛，立马答应。
场庭闹剧结束，众各回别墅抱孩。
林祖辉却认真思考，套资金该何继续投资。购买豪华住宅、店铺、写字楼选择。像关、王、邱、林四，倒投资股，像甲骨文、百思买。特别甲骨文，目林氏办、恒金投资未买入，底正候。
此，林祖辉已经数，晚点安排。
........
随香江产火热，住宅全已经涨幅55%，已经丧病狂步。
住宅楼宇与民关系密切，因此，引“民怨公愤”。
产商展楼宇单位，部分供内部认购，部分供公售。享内部认购“特权”，均集团内部士与展商关系士及机构。认购楼花与楼，通常置业住加价推向市场。
真正置业者，往往连二楼买，买三、四楼。层层加价，令置业者望楼兴叹。公售楼花及楼，非真正置业者购。
炒风狂热，排几几夜。
排队队列，基本黄牛党垄断。置业者若获买楼权利，须黄牛党买筹号，筹号通常２—３万港元。
炒楼须担风险，果睇准楼市，果断，获利甚，本利。
产商炒风持欢迎态度，原因方：炒风直接关系楼市，楼市兴旺，必炒友充斥市场，反则澹友遍布；炒分担产商部分风险，经销商分担制造商风险；炒风楼市兴旺推波助澜，即“炒旺市”。
故产商与炒孪兄弟。更甚者，楼价高企“罪魁祸首”。
进入 90代，抑制楼价、打击炒楼呼声甚嚣尘。
奉由经济香港政府，再坐视管。
........
1991 11月 1，新任财政司麦高乐宣布：增加楼字转让印花税限制内部认购比例，打击炒风、抑制楼价攀升。
据市场传闻，麦高乐声称打老虎，黄牛党类鼠辈。
谁老虎呢？
李嘉诚、林祖辉、郭炳湘、郑裕彤等产巨老虎。
帅虎谁？
间，香江市民推两位：位首富李超，位今强势荣登新首富林祖辉。
巧，麦高乐宣布打击炒风该，李超旗嘉湖山庄期盘。推市场仅 1752单位，其３内竟３万登记，排队长龙，置业者与炒充斥市。期少内部认购单位详，炒风炽热，却公实。
麦高乐此满，李超“顶风抗”，等麦氏脸“抹黑”。麦高乐抛铩锏，指令银监理处 11月 5致函各银，将新旧住宅楼宇按揭贷款（抵押贷款）由原八九，降至７。
真厉害，按揭数关系炒楼及置业者金承担（首期数额）力，直接影响楼市兴旺。
.......
11月6，星期三。
郑裕桐林祖辉办公室，并：“祖辉，何港府此举？”
林祖辉参与，新代集团正逐渐综合性展，更何况知港府此举其实依旧漏洞，强产商，堪击。
，产商，站队伍，否则公敌。
义反顾，应该！
“彤叔，认港府此举影响由市场经济，利香江展！”
郑裕桐立马：“既此，全港产商，组织进讨论！”
帅虎，太高吧！
林祖辉马苦笑：“李超，肯定响应。”
郑裕桐笑：“试试态度，嘉诚老弟本周五希尔顿酒店设宴，招待加拿哥伦比亚省理，邀请陪。”
林祖辉点点头，：“准！彤叔真喜欢玩笑，资历敢组织抗议港府，怕贻笑方。”
郑裕桐露弥勒佛笑容，：“担考虑，搞‘港流文化兴港’，搞漫画、饮料，忘记才产商呢！”
林祖辉笑：“怎忘记产商，产带足够利润，新代集团才资格综合展。”
郑裕桐点点头，位老弟明白！
........
礼拜五。
林祖辉环希尔顿酒店，刚车，便见少记者影。顿明白，记者李超故引。
全港产商陪加拿哥伦比亚省理，并举宴。
味什？
味，港府果执打击香江产业，将资金投资加拿。
港府卖‘高价皮’，财政收入七靠官拍卖、差饷、税、印花税、产公司利税、改变土性质费，产商，港府拿什收税？
（注释：香江仅产业，其它产业几乎税收，或者税收很低，叫由贸易港）
“林”
“李”
众纷纷打招呼，今：李超、林祖辉、郑裕彤、李兆基、何宏胜、郭火、郭炳湘、罗嘉瑞、陈启宗等。
产商加，占香江产业七，掌控经济，将占香江四（其产业）。
陪加拿高官吃饭，期间主谈及麦高乐打击香江产。
平甚少腔李兆基表态：“港府此野蛮干预产，造果什？将量置业者损失，造社荡！”
话林祖辉，世九七‘85000住宅公屋计划’实施，正巧遇见亚洲金融危机，遭少批评。
理其实很简单，香江持物业者太，认辛辛苦苦买房，因横加干涉，量贬值，损失谁赔偿？
，J端士，做少J端！
接“炮筒”郑裕彤连声炮轰港府“倒逆施”。
“港府若市民考虑，治本，应量增加土供应及加建公屋。”
“港府将量官留产高峰进拍卖，高额财政收入，却产商打死！”
众纷纷附！
郭炳湘：“港府既让银函给，表示按揭七。怕，各公司财务公司，依旧提供按揭八至九。”
产商绝招，香江型产商谁拥财务公司，提供购房者按揭。且，资金实力比般型银差。
，倒霉两方势力：银、型产商。
银三至四盈利产，产商干活，银收入较少；
型产商法提供按揭，房卖，本实力产，今售被产商垄断，将雪加霜。
众纷纷附郭炳湘！
产商比聪明，港府银真正战胜。
纷纷向李超林祖辉，思两位该表态，知港府打头鸟。
李超缩，终：：“果透附属财务公司提供按揭数，做！”
林祖辉坦：“安，香江产脆弱。晚辈，跟随脚步致！”
两相比，觉林祖辉爽快点！
特别香江眼光林祖辉，香江产依旧非常景，比较。
由此次聚算‘故泄露’，产商联与港府“干”消息，次晨赫刊各报。
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