416章 【再拿厦】
香江，两位富豪被称‘赢芳’，堪称老少两代圣。
老圣，风度翩翩何啦！
，长江浪推浪，林祖辉早取代何香江位。
站角度，魅力男应该东西，林祖辉全部俱。
论长相，林祖辉身材高、仪表堂堂，英俊庞配挺拔鼻，双深邃黑白分明眼睛，标准男。
林祖辉衣很讲究，倒定料高级，做工精细，穿身很体、很品味。林祖辉言谈举止，亲善气，融合代潮流绅士。认真，林祖辉帝王风范、贵族气质！
林祖辉歌善舞，唱语歌、粤语歌、英语歌、语歌、法语歌，唱优雅抒古典曲，唱节奏激烈流曲。次名慈善赛，凭歌喉获冠军。至跳舞，林祖辉更风头，很名媛淑与跳曲荣。
，林祖辉感觉良！
实际，许‘财亿’！
，《新白娘传奇》晚宴，太受欢迎，被陈琪、叶童、赵雅三轮流邀请共舞曲，引宴厅满堂喝彩。
虽林祖辉受欢迎，晚让外，赵雅主留电话给。
似乎，印证世吴筠茹句话！
，考虑林亨名声，论何考虑夫妇染。
，曹丞相做。
........
周，林祖辉早早华置班，处理积压十务。话虽此——活，旗公司太波；实际，林祖辉班，众高层便办公室汇报。
，各方林祖辉料，例汇报已。
别近段间经常或内，林祖辉，近两考虑让新代集团将量资金撒向海外。
希望将新代集团全球化展，考虑回报率问题，林祖辉觉全球化急。，投资海外，需控制定比例。
梁真勋向汇报完工，询问：“老板，目账金流持续涨，已经升至40亿港币，算拨购买土储备资金。否安排再清20亿港币债务，将集团债务减至80亿港币？”
问题，林祖辉认真思考！
其实，新代集团并需支太建筑费，因万宝通、环广场股权，华置业仅占3，恒金投资反占5。，建筑费恒金投资占头。
接四幢厦重建，共才20亿建筑费，两间平摊计算，月亿建筑费支，新代集团，丝毫压力。
明算非经常性盈利，新代集团（包括恒昌控股）预计纯利60亿左右，因林祖辉知明概房价，知旗明产概楼积。，般粗略估算盈利况。
林祖辉问：“原油期货算？”
梁真勋摇摇头，：“并算，投资1亿，目已经纯利3亿！”
林祖辉点点头，数，预计底近50亿金流，加产等纯利。
“偿吧！仅将债务减持80亿，明安排高额分红！”
熟悉林祖辉，梁真勋知，老板醉翁酒，搞明集资。新代集团‘财政商标’，派高息、重估资产、借贷（债券）、集资，分10亿股息，集资50亿。
“！”
梁真勋离，林祖辉微微失神，照，怕明市值六百亿，届差将新鸿基长实。
展楼盘方，三供应商；
土储备方，已经快追新鸿基；
投资置业方，已经超九龙仓；
酒店资产方，仅次新世界展；
综合资产方，追赶记黄埔；
金融投资方，利润太敢报；
加，林祖辉‘气质’；
，新代集团证券市场，深受投资者喜欢。
........
林祖辉带再次置公司议室，皇九号厦交易进磋商，实质置差已经放盘。
果笔交易达，新代集团相，吃置13笔物业，涉及资金高达140亿元。13笔物业包括：夏悫厦、皇室厦、土储备、利根德阁、世贸厦、七商场物业、皇九号。
觉思议，，新代集团底赚少钱？怕林祖辉数，新代集团资产，再粗略估计，完全已经估计。通专业三方评估公司，才将其资产重估。
“林先，近忙啊，外公干！”西门·凯瑟克笑。
林祖辉回应：“考察海外市场，，像井底蛙。呢？”
西门·凯瑟克马：“既此，应该考虑迁册，更方便做全球。”
虽两友，林祖辉将西门凯瑟克骂顿。
林祖辉像记，世恒指数1993底，涨至11000点，次初更12000点；其1994，因肥彭、怡取消香江市位、积累量获利盘等综合性原因，结果暴跌37%，底仅8000点。
，暴跌，林祖辉收割财富，实求。
西门迁册提议，林祖辉澹定：“香江很，既做海外，做内，重做香港。西门先，相信置重返香江呢！”
西门·凯瑟克愣，：“未放弃香江，将资产配置全球化已！”
“许件！”
“！”
两阵‘互劝’，终坐，始谈买卖。
林祖辉咬定30亿松口，让西门·凯瑟克知，笔买卖候交。目市场，价格已经溢价四，相诱惑力。
，若价格合适，西门认论何贱卖幢环厦。环厦，等几许卖高价，期间收租。
西门·凯瑟克：“，价格接受！写字楼景，获定溢价，合共赢！”
林祖辉点点头，：“西门先，鉴皇九号明底才竣工，次希望分期六月付款，期间产利息照常支付！”
求很合理，型物业交易传统。
向爽快林祖辉，居分期付款，让西门·凯瑟克怀疑新代集团金流高。，再高点钱型公司算什。
“问题！”凯瑟克爽快答应。
双方约定签约间，便算达笔交易。
幢厦，林祖辉打算让恒金置业、华置业，各占五权益，各需支15亿。林祖辉分期付款，打算恒指期货赚笔再。
明初，恒指数估计3000点~3100点，四月底，肯定3600点左右。因，旦派兵打尹拉克，需稍微报占优消息，香江股票市场便路始攀升。
白，产‘该跌未跌’、股市横盘，等东战进展。足证明，香江股市、市，非常受环境影响。
随恒金置业收租物业越越，每产租金，仅够林祖辉潇洒，始海外仙购置资产。
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正因此，林祖辉才留余力购置资产，落恒金置业名。再，恒金置业资金分笔注入族办公室。
回恒金投资，林祖辉喊裁李浩。
“账拨给恒金投资10亿港币，晚点需支付笔物业费！”
目，林祖辉金库，其实恒金投资账，单独几账号已。
次投资花旗花16亿港币，全部采贷款，因林祖辉觉保证足够金流；再加，投资花旗银太赚，压根需考虑利息。
“，准备安排！”
此次沽空原油期货，林祖辉估计赚10亿，正抵消笔账，金库50亿金。
至什拨10亿，15亿，因剩5亿期指赚。
此，林祖辉算痛溢价收购物业。
其实，溢价收购，置绝售，因环优质厦；置再急撤离香江，知香江周期，等产市再售，必。
，林祖辉溢价四五，足足等几月间，期间经‘尹拉克入侵科威特’件，才导致置定决售。
倘若真内改再谈，怕36亿！