405章 【提升新代影响力】
华置。
陈斌林祖辉办公室，并：“老板，九龙深水涉村块皮拍卖，您参加吗？”
林祖辉脑海立马闪‘皮资料’，块皮20万平方尺，按照积比（香港容积率）7.8计算，150万平方尺楼积。
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类似型屋邨，算‘豪宅区’，因配套设施齐全。因此项目图，金流充足新代集团怎错！
更何况，本投资价值20亿港币收租物业，市场居合适目标。钱傻，打算等市售，先放边。
林祖辉：“参加，参加吧，记将土拿回！”
陈斌数，主老板分析产走势，非常几住宅市场。，新代集团价，很难其它产公司敢跟。
“，知！”
陈斌问老板限，知老板，全交给挥。九龙皮均价2500港币每平方尺，属‘豪宅皮’，溢价20%~70%性。
陈斌刚离久，李珂带信产黄廷芳父林祖辉办公室。
林祖辉身迎，：“黄，志祥兄，驾光临，让蓬荜辉啊！”
黄氏族拍卖场友，遇林祖辉，甘拜风。黄氏父新代集团合，型商业项目，林祖辉减少合象，除非非常项目。
黄廷芳笑：“林近威水香江，连恒昌企业庞公司，被收购，甘拜风啊！”
“客气，请坐！”
打加入，概黄氏父法，谓友，未必新代集团金奶牛。
果其，喝茶久，黄廷芳：“林，满，信非常香江住宅市场。两强争，管谁胜谁负，便宜却港府。，两加强合，住宅幅官进合。”
强调住宅官，强调型商业项目，知林祖辉收租物业非常重。住宅皮白赚快钱方，更容易达合。
林祖辉笑：“何呢！住宅项目赚次性钱，果余资金，展几盘，确实必黄强劲争死活。”
黄廷芳顿非常高兴，：“真太！确实此，两每次抬价，足足让港府赚两，十足划算！”
林祖辉点点头，：“既此，次深水涉块皮，合？”
黄廷芳父高兴，点点头。
“，求！”
新代集团太强，香江长实系媲（华资），仅仅此，新代集团筹集资金力简直敌，金融投资赚钱，笔供股集资，亦或者将部分权益售给林氏族，重经常性纯利非常高。
金奶牛，新代集团。
再次叫陈斌，双方很快敲定，进五五分合，由新代集团主导拍卖、楼宇策划、建筑、销售等。
聊几句，林祖辉：“黄，黄氏族新加坡拥非常深厚根基，若机，合商业项目，怎？”
黄廷芳马：“，机定合！”
林祖辉点点头，近考虑件，将新代集团投资撒向海外内。海外产虽利润率低，果局势稳定，非常投资环境。
，今明，欧写字楼抄底，进军星城，林祖辉考虑。
待黄廷芳父离，林祖辉喊梁真勋。
“先别管投资收租物业，优质物业未必半寻。本月末恒指合约交割月，预计恒指数跌至2900点。”
梁真勋见老板继续话，马问：“老板抄底蓝筹股？”
次，林祖辉摇摇头，继续思索。
良久，才：“让新代集团规模投资香江市及非市公司，提高新代集团香港影响力。至少每财度拿15亿~20亿进投资潜力公司，晚点让证券部参谋参谋，优先考虑伙伴公司，比杨寿英皇际、方进智慧展、梁伯韬百富勤、太平协........资市公司，参股。”
梁真勋懂，马点头：“确实投资方向，即增加香港影响力，获菲回报。蓝筹股虽稳定，收益远比优质股。且此类投资双赢局，被投资公司普通新股，交换金，获公司展；平价拿股票，坐等升值，重，加强合提升影响力。”
李超套路罢，李超目才刚刚始已，林祖辉觉新代集团金流马高，做。
香江，数富豪投资证券，李超八七股灾损失近十亿期指，李兆基、刘銮雄损失菲；唯独林祖辉百胜将军，投资未失。
林祖辉改变向投资蓝筹股主，原因，此次恒指数虽暴跌20%左右，数蓝筹股表优异，特别新代集团高峰市值480亿，目依旧450亿，跌幅10%。
........
9月8，装修近16月富丽华酒店重新幕，举盛幕仪式，香江名流纷纷祝贺。
其实，算改，香江旅游业旺盛，香江酒店业未必很快达1988旺盛期；原因竞争太激烈，由80代酒店业持续兴旺，刺激投资酒店热。预计１９９２，香港将 20间酒店幕。其超 400间房特型酒店：设 566房间港岛香格拉；位荃湾，拥１０２６房间悦酒店；位骆克、史钊域谢设 550房间酒店（未正式定名）， 位北角设５１０房间酒店。
，富丽华酒店张赚钱门，每8%回报率（利润除资产值）错。
林祖辉并富丽华酒店回报率，希望族环豪华五星级酒店，彰显族实力雄厚。
“林，恭喜恭喜！”受邀请宾客纷纷向林祖辉贺。
今邀请少艺，包括杰克、洪三毛、周润华、周星池、张果荣香江顶级明星。酒店嘛，重名气，今香江半娱乐圈请。
期间比较趣，高丽红林祖辉眼神点奇怪，林祖辉倒非常坦，眼云烟，并丝毫留念。
宴客厅，新代酒店副裁李明韬表感言，宴正式始。
林祖辉桌，商界咖，郑裕桐、郑纯、李兆基、李杰、黄廷芳、黄志祥等。
期间，郑裕桐奇问：“新代酒店马尼拉希尔顿酒店，应该盈利很错吧？”
谈，林祖辉由，因马尼拉希尔顿酒店值钱，操法已经被香江财经评论引经典。
收购资金1200万金，新代酒店仅拿300万金，其余全部由资金融企业安排高风险财务（利率稍高贷款）。
“今估计偿部分债务，明仅收回本，略盈利。”
盈利高，因酒店原型商场，租给马尼拉政府做赌场。仅租金非常高，且带酒店业展，几乎盈利高达50%（收购本低），属罕见赚钱酒店。
郑裕桐父脸露羡慕，哪酒店估值3000万金绝问题，光资产账已经盈利倍。因，菲律宾政局稳定，今政府更肆展旅游业。
办法，林祖辉形势握，香江及。连酒店集团因林祖辉加入，几展突飞勐进。
众聊，林祖辉端酒杯招呼客。
毕竟东主，位再高，客几句。
林祖辉演艺圈位需质疑，周润华、周星池、李连劼等，影星梦工厂培养；今林祖辉策划‘港流文化兴港’，更奠定娱乐圈超位，邵六叔已经及。
艺边，拍杰克肩膀，：“明星，什候坞啊？”
两摩擦，早已经放，杰克更敢放。
“林，奖，连哥、星爷打，敢坞！”杰克笑。
林祖辉笑：“打星舞台坞更，欧听懂电影表达含义，却欣赏功夫片。”
杰克顿立马冲向坞感觉，很快冷静，嘉禾支持，正将电影际化。即先打际市场，再进军坞。
简单聊几句，林祖辉便抽身回座位。
今很错，富丽华酒店林氏族香港唯酒店，酒店虽股东，外将酒店视嘉理族产业。
林祖辉本身喜欢酒店吃饭、休闲、洗桑拿、唱K，酒店，候带妞，玩呆住。