370章【减债】
12月9，星期六。
D（媒体名‘林郑集团’）清水湾高尔夫乡村，进聚，员林祖辉、郑裕桐、刘銮雄、杨受、潘迪、方进，今林祖辉带周星池。
带周星池很随次，并真资格参合进，至少资格。
其，潘迪虽郑关系匪浅，几林祖辉走更近；方进林祖辉弟，带进，郑裕桐什。
周星池两早已经晋升‘星爷’，梦工厂拍摄十部电影，票房三亿；，赚并，共差拿1500万片酬，算广告费赚三千万身已。
，林祖辉近将介绍给方进，让买房等升值，算赏识。
周星池梦工厂合约两，若门思跳槽，1000万违约金替；，今涨两次工资，目200万部电影左右。
众先包房喝酒闲聊，基本每次聚聊、锄D、打高尔夫球。
林祖辉靠沙，翘二郎腿，端红酒杯，身边群弟候，很舒服。弟候让舒服，名气弟候让挺舒服。
左潘迪，右方进，周星池靠边坐；
郑裕桐边边刘銮雄，边杨受。
郑裕桐先话：“今阿辉陪除D吧，每次回陪朋友，给放放假？哈哈！”却打趣。
林祖辉马客气：“若午锄晚，真给告假，让方进陪玩吧！”
郑裕桐方进，问：“几百万牌局，问题吧？”
方进笑：“问题，彤叔，打几点几点！”
众奇，身亿定玩牌局，码身几亿。难方进跟林祖辉，身暴涨？
林祖辉知，方进身已经两亿，算次抄底产；虽林祖辉明什，方进通李智炒房机，明白。更何况，林祖辉让带周星池买房呢。
，像方进、周星池等炒房，敢投资太，真暴跌倾荡产。
候，杨寿谦虚向林祖辉请教：“祖辉，近借壳市，觉机何？”
其实，很少谈，难免谈写。
杨寿林祖辉金融领域实力，忍住问。
林祖辉：“答桉，做，市！”
杨寿点点头，确实已经决定借壳市，懂金融，毕竟批外汇经纪。
方进听见杨寿此，非常，连忙：“近打算借壳市！”
方进建筑公司介公司，平常主业务买老旧门市楼宇，进改造，零散售。
林祖辉顿，‘华娱乐’壳。因亚视市需借壳市，满足市任何条件，借壳市反更复杂。
“找壳？”
“，听杨哥借壳市，才临！”
林祖辉点点头，：“正空壳，晚点拿吧！”
方进立马知华娱乐公司壳，件壳，连忙点点头。
华娱乐公司壳公司，并停止展，直炒卖物业股票，目净资产8000万左右，林祖辉持股49%。方进若需，正5000万售。
闲聊，便始组队打高尔夫。
期间，林祖辉叫周星池，：“买少价值物业？”
周星池害羞，笑：“价值5000万物业，首付3买！”
林祖辉愣，马：“胆挺，怕晃点！”
周星池很信：“老板晃点做什，再全香港市民知今暴跌，老板投机几百亿产项目！”
林祖辉笑拍拍肩膀，朝高尔夫球场走。
周星池知老板提点，，知因价值让公司重视。其实，付清违约费，脱离梦工厂。
，觉罪老板，电视、报纸、杂志条龙霸主。
，片酬涨200万，接受！特别近老板介绍方进给认识，周星池知达，直买物业，暴跌买两套千尺豪宅，买花板。暴跌，担房价继续跌。
直11月份候，老板介绍方进给认识候，才觉，找组织。
众午玩午，林祖辉离候，郑裕桐、刘、杨寿、方进组织牌局，奋斗深夜，甚至通宵。
林祖辉需晚应酬，因四两，今十月蔡宁诞，十月邱舒珍诞。
充分印证问题，男男占据因素，知邱舒珍世三儿，诞儿。让林祖辉放，邱、黎、林三，世儿。
......
礼拜，林祖辉将高毅梁真勋叫办公室。
“安排，将万宝通、环广场，各两权益，15亿价，售给置业公司恒金置业。，新代集团偿30亿贷款，将债务减持至120亿。”
高毅马点点头，：“，安排！”
本直接买铜锣湾世贸，觉暴露恒金置业实力。买环广场、万宝通两权益，恒金置业持两项目（三幢厦）五权益。
管理方依旧华置业，恒金置业每坐享分红，且，知两项目华置业物业，认恒金置业物业。
梁真勋：“此番操，新代集团仅债务减持至120亿，账近10亿金5亿外汇投资，足够应月葵涌八号货柜码头招标。”
1988，李超45亿标价拿7号货柜码头；今8号货柜码头7号货柜码头四泊位，积稍微点。再加今市，此次标价应该50亿左右。
实际，果标，新代集团仅八分权益，即海陆货柜占股四分权益。
，新代集团货柜码头投资六七亿，续建设律采取贷款。
林祖辉：“资金算充足，购买皮停。续债务，再慢慢考虑减持吧！”
果外汇赚五亿，连本金，再10亿。
至华置建筑费，其实通租金贷款支。
梁真勋高毅知，老板公司规划非常胸，管理层未考虑负债问题。至少，认老板资金非常充足，旦公司真什，老板拿资金救援公司。
两离，林祖辉盘算。
支付购买代货柜25%股份25亿、支付购买亚视20%股权6亿、认购新代集团‘认股权证’20亿、购买华置业物业15亿；
加投资买入元/元20亿资金，花掉85亿，65亿巨额债务尚未偿呢。
，却担，本证券差回笼150亿左右。
果外汇经期指赚钱，连本金将由资金。
仅仅此，恒金置业拥很收租物业：
利根德阁二、三座七权益（三座正修建）
展厦两权益（14万平方尺，已经租）
万宝通、环广场五权益（积305万平方尺流商厦）
32间商铺（位环、铜锣湾、湾仔、尖沙咀旺铺，积2.3万平方尺，目价值约9亿）
写字楼约30万平方尺（价值10亿，单位层，户）
花园式别墅6幢（价值3亿）
独幢/联排别墅 15幢（价值4亿）
豪宅单元62单元（积约20万平方尺，价值5.5亿）
工业厦两幢（积50万平方尺，价值2.5亿）
物业价值概七八十亿，毕竟项目才始建。
且，物业挂恒金置业，林祖辉本众仙物业，包括内。
像关嘉慧此次足足买新代集团250套住宅，每月贷够喝壶，林祖辉叫蹲，绝敢站。
进入九十代，香江房价概涨8，即亚洲金融风暴。
长达八涨势，根据香江关部门统计香江差35万~50万住宅单元，见涨势勐！
......
翌，万宝通奠基仪式隆重举，万宝通非常重视项目，连部高层亲港。
因万宝通关系，让次奠基仪式很嘉宾，基本万宝通合伙伴。卫奕信再次被万宝通香江负责史蒂夫邀请，汇丰蒲伟士。
万宝通建筑费22亿，需支利息7亿元，加皮费31亿，计投入60亿。
整工程建筑费算比较高昂，流商厦，仅仅此，厦设计具备光导纤维枢通讯系统。
座厦将，很容易被万宝通物业，林祖辉初衷，隐藏财富。
奠基仪式隆重结束，众搭建方，享受酒宴。
林祖辉依旧受欢迎物，卫奕信虽港府老，外资很重；反倒很林祖辉身边，希望认识，并合。
万宝通高层约翰此，，林祖辉马走世界展，毕竟香港太。
“林先，久仰久仰，华尔街赫赫威名！”约翰边，边递名片。
根本藏住，比林祖辉炒外汇高！
林祖辉回礼，并笑：“约翰先奖，连华尔街，怎威名！”
客气番，约翰主提及：“林先否加投资打算？”
林祖辉简单：“！项目，等明考察番！”
约翰顿高兴：“花旗集团财团，林先若什需帮助合项目，联系，定热待！”
史蒂夫补充：“林先，相信花旗实力，且据知，已经西海岸投资项目，知热衷洛杉矶、旧金山。恰恰，花旗西海岸财团。”
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花旗部虽纽约，却属西部兴财团，波音旗控制公司。
林祖辉点点头，香江富翁欧绝非常受欢迎，加拿各省官员，经常拜访林祖辉，希望林祖辉投资加拿。拒绝，讲九十代。
，林祖辉算真正义走香江，其实欧已经积累很脉。
接，纷纷找林祖辉，笑相迎，处理非常位。让很难象，二十岁轻，群老精堆，做此容，且异常信。气质，吊打欧贵族财团。
林祖辉若知法，定鄙视番，欧谓贵族眼毛值。白富翁，且处香江块黄金宝，更何况身体带优越感。
活辈80，林祖辉信，活比别几辈舒服。