368章 【亚视将军澳部】
12月尹始。
礼拜五午，林祖辉华置办公室。
目，华置业私化程序正条絮进，让林祖辉非常。
华置业本拥15幢厦7商场（本集团厦购物商场包含内），新代产再移交万宝通（两座厦）、保华厦（保华建筑部）、荃湾商场，瞬间让华置业收租物业再次激增。
华置业全港置业公司（收租物业950万平方尺），暂超九龙仓集团、太古集团。
【认识十老书友给推荐追书app，野果阅读！真特，车、睡靠朗读听书打间，载 www.yeguoyuedu.com 】
新代产方，土储备再次暴增至1620万平方尺，700万平方尺农（将转住宅）；土储备方，新代产低新鸿基，高恒基，排名二。
泰城市酒店管理，几产公司，仅次新世界酒店酒店集团。
全展新代集团，除债务高达150亿左右外，已经本港仅次长实集团（包括记）华资财团。
目，新代集团零售领域已经稳住阵脚，代通讯已经AT&T公司达技术入股协议（仅限代移电话业部），海陆货柜联合代货柜等财团积极筹备竞投葵涌八号货柜。
，媲长实财团新集团诞，林祖辉知，才刚刚始已。
港口、电讯、零售，新代集团才刚刚涉猎，续香江财团展激烈竞争；
产、置业、酒店，新代集团依旧主力展项目，九十代继续力展；
新代集团业务航运、建筑等业务，暂且表。
结：九十代，林祖辉将业进全球化布局，本港依旧重点。
，董兼经理陈斌林祖辉办公室。
新代集团核高层数位，林祖辉左膀右臂却陈斌梁真勋，陈斌建筑高材，梁真勋‘财技高’，两俨配合很。
至林祖辉，早已经公司统帅，指挥数万统帅（公司），擅长点将派兵。
“老板，万宝通奠基仪式定12号。”
林祖辉操，因陈斌肯定请‘师’，放：“嗯，邀请嘉宾名单？”
陈斌递份资料，林祖辉简单完，给。
“，抓紧间邀请！，月才奠基‘汇景花园’型屋邨项目，接本月奠基项目。”
“嗯，老板挑机，目产已经始涨，预计半升至暴跌水平！”
眼光，知此很产商畏缩，甚至考虑迁册迁资，抄底。
林祖辉：“明月份始，楼盘供应量增加几？”
陈斌：“三左右，续逐渐增加供应量！”
“，明（1990）产比较关键，毕竟今半缩紧供应。且预测，明全平均楼价，暴跌差。争取明全展产纯利做18亿，，本集团正常纯利将逼近长实。”
经轮抄底，新代集团租金涨幅高达三四，包括永安、代广场、华银厦七商场等众物业，属新增收租积。，明收租获8~10亿纯利。
其它建筑、航运等，集团带稳定收益，新目标30亿纯利。
算凭借非经常性盈利，新代集团长实接近，甚至超越（包括记）。
若外汇、石油期货捞笔，稳超长实。
“嗯，老板势分析，安排非常合理。像恒基、新世界等，产暴跌，减少盘工，，产恢复，未必足够供货量。”陈斌佩服。今半，产交易萎靡，新代集团本太供货量，销售压力减。
林祖辉很豪，别细节方因素，给公司带收益相惊。今新代产展物业纯利约13~14亿左右，半5月，10亿纯利左右。
此安排，其它产公司相比，相两馒头，卖三馒头钱。
，林祖辉安排：“皮储备，依旧松懈，每月购买足够土储备。策略，近五实，并产升，买。”
每月利产回笼资金，购买定数目土储备，很必。
“，知！”
.......
林祖辉港府，拜卫奕信，商讨将军澳赤沙，建立亚视部。
若般批，林祖辉直接打扰卫奕信，毕竟别忙，林祖辉打算讲讲‘将军澳工业邨’。
卫奕信秘书带领，林祖辉办公室。
“林先，港府稀客，难办公室趟！”卫奕信林祖辉沙坐，笑。
倒真，林祖辉虽港府关系，并喜欢港府打交，更喜欢私拉拢两局议员政府高官（非贿）。港府交涉，般由梁真勋做。
“担打扰工，毕竟管理600万市民，定非常忙！”林祖辉客气。
卫奕信马：“法错误，虽管理香江600万口，若财团主脑沟通，反更管理香江。因财团，每数万员工，关系万庭。帮助，港英政府才更管理香江。”
林祖辉笑：“卫奕信先，香江，希望香江越越！”
卫奕信暗骂林祖辉狐狸，位富豪虽轻，做却滴水漏，特别英选择。，决定拉拢番。
“林先，鸡蛋放篮，怎考虑海外投资，英帝投资环境，非常！”
，回报率低，林祖辉。
，督给。
认真：“卫奕信先，确实已经打算投资海外，英考虑。”
卫奕信马：“林先打算投资什产业？”
，明抢吗？
林祖辉腹谤句，马：“通讯、港口，及民工程，明考察。”
卫奕信次满：“欢迎欢迎！，林先次？”
林祖辉递份方案策划书，并：“将军澳赤沙，获批幅120~150万平方尺左右工业土，建设亚洲电视部。并顺带提议港府考虑，将军澳赤沙赤沙划入工业邨，进整体规划！”
卫奕信顿吃惊，思考才：“将军澳工业邨，港府确实规划。亚洲电视部需此皮？”
林祖辉点点头，汇报亚洲电视已经取绩，顿将卫奕信惊讶；知亚洲电视台已经很色，知已经线五五，并海外展潜力。
“卫奕信先，亚洲电视朝向海外输‘香港文化’展，确实需新部。赤沙探查，确实很块皮亚视部。”
卫奕信点点头，块皮给，因亚视房产公司，批工业。且听林祖辉，亚视今光卖版权已经卖8000万港币，简直非常厉害。线立，何此风光。
“申请拿立法局讨论，先答应条件！”
林祖辉咯噔，该站队问题吧，此卫奕信太明目张胆吧！
“！”
“亚视需市公众公司，私公司，才利长远展！”
原！
林祖辉：“，本打算明筹备市！”
卫奕信点点头，亚视收视率，港府懒管，今收视率高，再加位筹备卫星电视，必须纯私公司。
待林祖辉离，卫奕信忍住英文方案。方案将军澳工业邨规划建议，亚视部概规划方案，更亚视打造‘港流文化’方案。
顿卫奕信非常佩服，若按照方案进展，亚视展潜力真比线。
......
亚视始本台各报刊，刊登‘练习选拔’广告，香江引很关注。
谓‘练习选拔’‘艺培训班’，练习选拔求龄15~18岁少男少，旦被选，需培训两才。旦入选亚视‘练习’，仅包吃包住，且定基本补贴。
正因此，很富裕庭，纷纷盘算让参加‘练习选拔’，万明星，跟享福。
林祖辉YG娱乐部，并亚视部厦，因边已经挤，广播附近租赁幢老式厦写字楼。积算，三层楼，足足3万平方尺。
“老板，！”YG娱乐经理余晓明，迎，恭敬。
林祖辉点点头，：“带参观，并认识YG团队！”
“嗯，老板边请！”
走进间舞蹈室，几名男舞蹈老师似乎正切磋讨论，见林祖辉，被吓跳。
“老板！”
林祖辉点点头，余晓明做介绍！
“各位，很喜欢跳舞，YG娱乐教舞，除基本，其它。男团、团团体舞。余经理给讲？”
众舞蹈老师纷纷点点头！
余晓明连忙：“近编排团男团舞蹈，老板欣赏，类似风格？”
林祖辉笑：“，虽舞技高，定风格！”
众男舞蹈老师连忙始商量，始准备表演。
音乐响，见舞蹈老师跳舞蹈，确实香江舞蹈，几分世韩男团模。
原，林祖辉曾经私余晓明示范，余晓明再传授给舞蹈老师。正因此，确定风格路线。
林祖辉并觉参与进什妥，亚视董局主席，参与电视台工非常正常；邵六叔线电视台，什插，连选亲阵。
且，林祖辉般通高管实法，泄露舞技创始。
“团舞蹈定吸引男荷尔蒙，男团舞蹈定吸引，研究研究！风格体，够味！”
“，老板！”
林祖辉打算献丑，晚点再余晓明商讨。
接，林祖辉参观音乐室、录音室等，体满。
YG娱乐目试验品，需步步。
回办公室，林祖辉余晓明两商讨，才满足离。