347章 【剑指货柜码头】（求月票！）
七月初旬始，香江产跌至低谷，市处充斥便宜‘楼宇工业原料’，坐新代集团办公室林祖辉，每笑嘻嘻份份交易合。
份价值3000万换权益书合，加拿遗产继承追回，单价仅750元每平方尺，廉价离谱。
此新界换权益书受冷漠，问津存，况恐怕持续底。，新代集团加盟，加入力买主。若谁坐价，新代集团立马转身，市场廉价皮，根本溢价收购。
林祖辉溢价收购物业，名气优质物业，其主本马售，等产恢复点再售；，介溢价两收购，溢价三，稳赚。
华置业办公室。
林祖辉份整理资料津津味，眼购买欲望；份资料关置非环物业况表，即幢商业厦、七座商场况表。
铜锣湾世界贸易厦：位铜锣湾告士打280号，楼高38层，楼积48万平方尺；两层停车场，1~4层商场，5~8层茶餐厅、食肆等，9~38层写字楼。世贸厦香港海底隧入口及铜锣湾避风塘，旁边怡东酒店（怡业主），底层则建隧通往告士打怡午炮，该处被评‘港岛朗豪坊’。
七座商场分别：新港商场（毗邻海港城，位东侧）、怡东商场（北角）.......
光资料，林祖辉已经非常眼热！商场拥很高零售位，远华置业售商场。
铜锣湾世贸，堪比代广场齐名，代广场三幢建筑物已。
华置业市场部分析员给价：39亿
低林祖辉预期，其世贸厦给价格14亿，七幢商场价才25亿。
分析员价进估价，价格报，西门·凯瑟克连林祖辉见。
林祖辉将世贸厦价格定15.5亿，七幢商场物业定28亿，打算进报价。价格太，置狮张口，毕竟附市场况。
坏，置打算晚点，因林祖辉提收购，依旧优先考虑华置业。除非加入，并恶高价，华置业才被淘汰。
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市场况：
香江旅游业将萎靡，商界士明白问题严重性，甚至景非常悲观。基考虑，香江商场购物，贬值肯定。
香江外资量撤离，非常明显，拥写字楼业主明白，租金跌三正常，重，空置率始量增加。整写字楼展，景非常明。
，此次产虽恢复（仅限主角知），写字楼商场知1992（改）始才爆。
，哪怕明、，两项投资依旧价格太夸张。
综述，林祖辉次再冤头，溢价两。
拥‘花园王’‘环王’，林祖辉再像见世亨，优质物业，再稀罕。
仅仅此，未香江几项目，何必此贪婪呢！
待九十代，仅走香江投资，且重塑形象。
......
置公司。
西门·凯瑟克脸表愕，盖因林祖辉亲送门份报价，放消息售啊！合，明白，位算定置迁资，盯置羊毛薅。
“林，倒握机，旦产暴跌，便主门寻求购买物业。捡便宜段，倒让佩服啊！”西门·凯瑟克玩味。
林祖辉脸丝毫感‘羞愧’，：“西门先笑！购买置物业，暴跌捡漏，正常水平并且溢价购买。至次，，置询问否售。毕竟，香江旅游业始萎靡、外资始撤离，做分析，合合理！”
西门·凯瑟克闻言，才点点头，林祖辉话理，香江1984始，物业并真正义暴跌，连八七股灾，优质物业才跌10%，存捡漏法。
“林香江未？”
“，！因香江，方，海外投资力薄弱，必须香江展。、两、三，等！此次报价，溢价购买打算。，西门先果售物业，妨沟通，争取互相满结果。”
林祖辉此，思提价，西门·凯瑟克立马脸缓。优质售物业象，急迁资怡，非常象。
至价格方，置满才放！
至林祖辉边，傻傻给太高，合理。
“林先放，果售希望售物业，优先考虑华置业。知，突，需公司讨论。”
“问题！华置业愿等待，任何间愿购买！”
担置卖，因写字楼、商场两色。置刻刻感恐慌，毕竟五十代差点全军覆，凯瑟克族势必急撤离香江。
其实，置项优质物业售资产，正建设区皇九号；项物业高38层，近40万平方尺楼积，世1992卖38亿。
林祖辉打算等九十代再提购买，溢价买，毕竟幢厦段，建筑优，采西精粹建筑特色，非常购买价值。
.......
新代集团市场部职员，猎狗般，市场疯狂搜寻皮物业。林祖辉很快收获颇丰，买少优质别墅。
，信息，奔达集团主席庞雅伦准备售白加1号。林祖辉毫犹豫派接触，并迅速3000万港币拿。
太便宜，别墅，跟捡钱！外资富豪持，套走；华资富豪持，套移民。
华置办公室。
林祖辉并将太精力放购买优质物业，钱买，何须忧愁呢！
反倒始思考新代集团扩张！
新代集团系产/置业，今已经超长实新鸿基，香江愧产霸主（负债高讨论）。
影响力，低长实，仅新鸿基较量。
其根本原因：货柜码头、电讯、基建、零售、源等业务，新代集团才刚刚步，涉猎。
，依旧李超香江商界实力，很足。
林祖辉坐办公位，笔轻轻纸写‘货柜码头’、‘电讯’。
短期内，电讯法进入，因等港府招标，新代集团直筹备；比通万宝通关系，获拥技术企业加盟，届旦港府招标，新代集团便强势插电讯业。
终，将电讯划掉，仅留‘货柜码头’，并始思索香江货柜码头况：
香港拥世界独立商船队，亦拥全球私营货柜码头。
香港货柜码头葵涌，该码头1970招标承建；1972葵涌货柜综合站正式启； 1976共5码头（6泊位）陆续投入使；19886号码头1泊位建营运。香港货柜码头与纽约、荷兰鹿特丹、新加坡并称世界四集装箱港。将更超另三港踞世界，其连续荣登世界货柜港榜首。
香港码头装卸仓储运输业，政府管理，由私公司拥并独立经营。葵涌码头主由香港际货柜码头公司（记黄埔）、代货柜码头公司（九龙仓占25.8%）、（）海陆联运货柜码头公司三经营。至 1989半止，香港际货柜码头公司拥4、6、7号三码头（10泊位）；代货柜码头公司拥1、2、5号三码头；海陆货柜码头联运公司（）拥3号码头。
亚洲货柜公司，新世界持股39%，葵涌3号货柜码头，投资兴建亚洲货柜集散，积590万平方尺，世界型层式直达货柜货运仓库楼，新世界持13%海陆货柜股份。
“新代若进入领域，代货柜入，海陆货柜入！”
“九龙仓仅持代货柜25.8%股份，另外：欧洲航务、英铁轮船两公司持25%，招商局持20.3%、太古17.65%、汇丰6.3%、捷洋4.9%。”
“海陆货柜虽码头，货柜码头业处弱势，却货柜车运输业处优势，它拥庞货柜车队，营业范围幅射香港及内。且海陆货运股东海陆码头，持87%股份。今，华关系降至冰点，海陆未必股权法，价格给丰厚！”
经番思考，林祖辉打算两头注，即考虑欧洲航务、英铁轮船承接其股份，考虑海陆货柜买其部分股份。
此，因打算先组合两财团联合，明葵涌8号货柜码头竞标，击败记黄埔，抢8号码头4泊位，再让两财团各分两。
至将九号货柜码头、屯门首内河码头，两项目，必须拿！
，火拼记黄埔，联合切联合力量。
此，林祖辉野勃**！
论资金，拥200亿金流（负债65亿）；
论影响力，马香江唯报业巨头、亚视背老板；
管港府，内，甚至远欧洲英，身巨影响力潜力，拉拢必。
更何况，8号货柜码头价高投标，9号货柜未才各方势力关系网拼搏。
待9号货柜屯门内河货柜码头招标，影响力比李超差，候更怕。
结，联合抵制际货柜垄断，将李超死命揍。
香江超，林超。
澎拜，林祖辉安，插货柜码头，首先购买几外资股权。
，才联合新世界、恒基、九龙仓等，才资格话。