339章 【暴跌筹备】（求月票！）
5月尹始。
礼拜，港府推该财政度首次3幅官拍卖，各产商再次磨刀霍霍。
，林祖辉本参加，觉‘重参与’比较，太惹瞩目。
林祖辉高估香江各产商，其实并‘太’市场敏锐度（呸，穿越者嘴脸），哪怕四族此。功，并预料危险临，保持合理债务抵御风险，旦暴跌，才展示‘惊胆量’进抄底。
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林祖辉，市场非常敏锐，既预知危险提减磅，间进抄底；凭借本领，次机，数倍四族获利。
近三月间，新代集团系售量优质物业，市场并什隐秘消息；利根德阁座售，更全港皆知。
何评价林祖辉呢？
严重点林祖辉‘挖肉补疮’，卖掉优质物业投资萎靡航运业（8亿）、永安集团（8亿）。
宽点新代集团系资金充足，贷款虽高，离三及，完全继续贷款完计划——两型屋邨、环广场、及即将放‘环花园王’。
认什危险临，比股市正旺，股神站劝告股民，未必管。
拍卖场。
黄氏父见林祖辉亲参与拍卖，脸色，产友，位产友；次湾仔王失利，已经给留阴影。
，今林祖辉表似乎给力，三幅土幅收获功；反倒黄氏父越挫越勇，今连夺两幅工业，涉及资金2.1亿元。
香江工业楼宇已经需求振，市转澹，商选择拆卸工业楼宇，改建写字楼。港府亦始接纳‘综合工业及办公室楼宇’新概念，准许工业产权持向城市规划委员申请更改土途，兴建工业及办公室两厦。
，黄氏父花2.1亿购买工业，理解。
拍卖结束，黄氏父林祖辉，黄廷芳笑：“林，今似乎三块皮？”
其实林祖辉参与三四竞标候，联系林祖辉向产友，今表算差，毕竟亲！
林祖辉回应：“工业、住宅，需考虑短期价值利益，像商业皮。，黄太厉害，佩服佩服！”
点虚伪，明明别买贵三四！
黄廷芳内，次关头失败，悔。次算找回，玷污‘产友’誉。
“林，花园王听本月放，两联合，十拿九稳。”
打加入，黄廷芳真实法。
商界永远仇，永远利益，更何况仇，拍卖竞争已，结仇。否则，香江仇未免太。
，林祖辉沉默，犹豫：“瞒黄，近形势复杂，投资转保守。，两公司投资策略，合！”
黄廷芳愣，：“林...？”
觉林祖辉杞忧，。
林祖辉点点头，并：“拿准，花园王，实投资太。思，黄，两次拒绝！”
黄廷芳连忙：“林严重，相信合！”
林祖辉点点头，：“！”
倒实话，果型住宅皮拍卖，林祖辉未必热衷。因本太昂贵，盈利丰，联合投标，趋势。
期包括型商业、住宅综合拍卖，林祖辉采取拉拢盟友，让三左右股份，进竞拍。理很简单，合组财团，若吃独食，怕容易被群攻。
拍卖场，互相打完招呼，便散。
林祖辉今目已经达，给感觉，已经‘精疲力尽’。等花园王招标，针林祖辉。
特别李超，林祖辉抢项目，保准老YB恶法。被李皇冠针，凭借财力，林祖辉吃亏少。，李超旗公司调整投资策略，海外比重加码，未必恶针林祖辉，毕竟需很代价。
，今给感觉，即产景感悲观，‘笔’风范。
.......
午，林祖辉见万宝通香江负责史蒂夫。本万宝通保持非常良关系，初因梁伯韬关系，双方业务越越，万宝通已经新代集团系贷款银。
林祖辉信誉堪比李超，非常受万宝通重视。
林祖辉提持新代集团部分股权做抵押，贷款20亿港币候，史蒂夫很吃惊。香江老牌富豪相保守，很少让族债务此高，知林祖辉贷款已经高达30亿。
史蒂夫问：“林先，资金途？”
林祖辉：“族产投资，旗公司经营状况，20亿贷款问题吧！”
史蒂夫点点头，：“20亿贷款问题，银额贷款，归谨慎。放，尽快给予答复，让久等！”
接受，毕竟额贷款。
林祖辉：“五亿港币需元贷款，完支付。”
听投资，史蒂夫非常高兴，几香港富豪香饽饽，深受、加拿、澳洲政府青睐。
“问题，欢迎林先投资，万宝通非常乐合！”
新代孙公司富利产，洛杉矶商业项目，交给万宝通贷款。，哪怕万宝通部，非常重林祖辉新晋财阀。
“，合伙伴！”
送走史蒂夫，林祖辉马停蹄始联络各银，打算共获35亿巨额贷款。其5亿港币，继续投资微软，将持股份增持2%水平。
另外30亿，则放香港，打算抄底产。连本资金，差80亿港币资金香江。
，若产股市暴跌，银纷纷始紧张，询问林祖辉况，毕竟负债已经高达65亿。
林祖辉提抵押贷款，考虑股票贬值，股灾贷款将抵押更股权！
......
翌。
林祖辉新代系产/置业四架马车，秘密议。
陈晓芬近压力，色太，林祖辉先体谅属：“销售部绩已经很满，尽力！”
此，新代集团四月产盈利已经高达7亿元（采单楼盘盈利计算纯利），已经相错；算半再萎靡，八月盈利三四亿元问题。
新代集团今由外汇、期指获利菲，估计获纯利20亿。
长实才获利20亿，新鸿基才18亿；，今新代集团盈利超长实。
虽非产盈利占据很，香港产投资证券传统，世李超更1989，投资近60亿证券。，李超投资证券目标合伙伴，此提高长实影响力。
陈晓芬连忙：“谢谢老板夸奖！主敏感炒代理商，变谨慎，销售确实很困难，毕竟相将八月销售，集今五月。”
林祖辉点点头，陈晓芬近真压力，知提困难。
，林祖辉知况，香江炒代理商本比普通更灵敏，般，产暴跌，果炒入场，代表恢复。毕竟，香江炒刚需，半半分。
九十代，更度炒占七，刚需占三。政府台项措施，此风才点。
，若将房价高，全部归功产商，恐怕林祖辉叫‘冤枉啊，包！’
港英政府占四、香港炒占三、产商占三，才答桉！
“尽力！”林祖辉句。
陈晓芬点点头！
接，林祖辉经理陈斌：“六月份始，始慢慢增加盘工，做准备！”
“问题，组织！”
接才重头戏！
林祖辉询问：“期指回笼少资金？外汇账户况何？”
新代集团光产盈利15亿（全盈利16.5亿），今预计11亿，全靠金融投资翻身。
，若算售收租物业笔非经常性盈利，新代集团今谓妥妥盈利巨霸。
梁真勋：“期指已经交割完毕，共获纯利3.8亿，回笼资金6.8亿。元兑元外汇投资况非常，今盘已经134点，照趋势，短期很涨空间.....外汇账户，目盈利5亿头，相回笼资金10亿。”
金融回报，已经相白捡香江船务。
，暴跌候，新代集团相账户躺50亿金（包括套外汇），包括50亿债务（利息4.5亿）。
，财务非常优势！
近新世界展郑纯，负债十几亿，很快升至45亿。趋势，今新世界展债务90亿问题。据林祖辉知，新世界展将展两座酒店半数股权，君悦酒店集团收回（期卖半）。
林祖辉已经始准备新世界薅羊毛，原，新世界期售非常优质物业，此减债，特别展权益，更值林祖辉。
新代集团债务虽，林祖辉减债其实通金融，新世界展售优质收租物业减债。
林祖辉梁真勋问：“量拥换权益书、皮业主，调查何？”
梁真勋点点头：“嗯，已经掌握相资源！甚至份遗嘱，价值4000万换权益书，受益已经移民外。机合适，组织外找受益，买！”
林祖辉愣，？
“嗯，充分市场解。负责任告诉，风雨欲......且，花思稳定公司，切莫造才量流失。”
此次证券、产暴跌，狠（暴跌30%~40%），恢复挺快（1）；，再找此机。
1982暴跌，足足3才恢复。信抄底，结果差点公司倒闭（非族实力），毕竟产公司全靠利息，萎靡间越久，利息高吓（15厘）。
“！”
众怀疑老板眼光，将八七股灾预料非常详细主，华尔街精英配给老板提鞋。
老板盲目投资，旦投资金融特点‘快狠准’，丝毫拖泥带水。