333章 【继续斩黄瓜】（求月票！求推荐票！）
3月15，星期三。
林祖辉紧急召见陈晓芬、高毅，办公室。
“计划变，既新代集团已经卖全部收租物业，周便推利根德阁座，尽量本月完销售。”
陈晓芬连忙：“问题，马安排！利根德阁香江豪华住宅物业，住豪宅区，视野宽广，周边环境优，定引火爆销售。”
林祖辉点点头，虽套1200万~2000万，香江缺钱；候推候，怕李兆基富豪，忍住买几单元投资。
其实，临改变策略，提周始销售；因根据新闻分析，五月份始，产跌，紧接便暴跌。
安全点，提点！
林祖辉陈晓芬：“近抓紧销售期房，点担！”
虽知老板担什，陈晓芬喊困难，尽十二分努力完。
“嗯，再努力！”
林祖辉赞赏点点头，喜欢讲困难。
接，林祖辉高毅：“华置业零散收租物业，全部给放，将合介组织。价格平价即，给介费高点妨。”
高毅，老板决零散物业，毫犹豫：“，马准备！”
林祖辉叮嘱：“降价销售，按照市场价即...（思考）....嗯，折价5%内，考虑，造市场恐慌。”
“嗯，知！”
两离，林祖辉本计算：
果真五月份，将华置业零散物业（包括整层写字楼\型商场）全部售，预计回笼40亿资金。
初，华置业20亿金（供股+贷款），近套蓝筹股、账金、租金加差15亿，加售零散物业40亿，共计75亿金。
销很，湾仔王皮费18亿（五股权）、永安集团收购花8亿，已经掉26亿。
剩49亿金流！
，华置业原本30亿债务，娱乐厦、嘉兰、环广场，三项目建筑费需23亿（环广场需资五建筑费，占半数股权）。
相债务增加至53亿，算每三四亿利息（债务非次性加满）！
香江写字楼1989半至1992，低谷期，因少外资始逃离，折回。再加售零散收租物业，华置业未两，预计租金纯利5~6亿左右（今半写字楼租金达顶峰，按整算，8~9亿纯利）。
，华置业物业剩12幢厦：
区7幢：华A、B座（金钟）、娱乐厦（重建）、宏记厦、乐古厦、印刷、乐
湾仔：夏悫厦、环广场（皮，筹建）
铜锣湾：皇室厦、嘉兰（皮，建）
北角：乐基
计460万平方尺收租积，应该减掉环广场半数权益70平方尺，390万平方尺；再减建收租积，实际260平方尺正收租积。
果今半金流，全部贷建筑费，其实林祖辉已经香江仅次置、九龙仓三置业公司（390万平方尺收租积计算），太古产算置业公司。
！满足！
暴跌，林祖辉拿金，置谈！
已经置七商场物业幢厦，打算趁产暴跌、外资恐慌机，再溢价至两谈收购。（PS：置虽退香江，傻，市低谷低价售，般等产稍微回暖，始逐步售）
此，林祖辉本写：铜锣湾世贸（厦）、怡东商场、新港商场、海运厦（四层型商场）.....计八幢物业名单。
置资产指掌，知置除环七座超级厦卖外，其余卖品。
其，新港商场、海运厦，九龙仓，特别海运厦，（六十代）怡投资（受港府资助），非九龙仓投资，未被包氏族收购；新港商场，广东，非常靠近海港城。
投资，应该50亿~60亿区间！
此，购入物业，华置租金再次涨！
届，租金仅偿利息，支撑建筑费支。
放笔，林祖辉安排很满！
虽损失少零散物业，换回却整幢厦商场。
至零散物业，林祖辉正恒金投资旗立支产基金，专门管理族物业投资（包括富丽华酒店五股权、环广场三股权、利根德阁项目七股权），直接纳入族办公室。
........
林祖辉应容公邀请，香江华信公司。
早四月份，新代联合宝利科技，击败长实华信，拿蓝田铁站盖物业，容公次表达善，，林祖辉某方威势更甚李超，华信应该拉做靠山。
两见热问候番，沙坐。
容公真诚：“林，父亲真诚邀请担任华信董，望拒绝！”
林祖辉顿犹豫，谓‘山容二虎’理，眼况。李超担任华信董已经近十，林祖辉李超竞争才刚刚始，虽介华信打关系，却产犹豫。
容公见林祖辉犹豫，愣，难吗？
京城边位重视，丝毫亚李超，便知今林祖辉位，掌控者香江舌喉，政治尤重，更何况秋。
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良久，林祖辉才：“给华信带便，据知李超亦华信董！”
话很直白，引进两位香江老进入华信，华信未必！
容公顿明白，位将李超视竞争，真魄力啊！
，点资格怀疑林祖辉实力！
“，华胞，什方便！”容公连忙。
才管两位老竞争，知绑林祖辉，香江绝非常管。
林祖辉笑：“定！比，参与投资亚洲卫星号项目，股份！”
容公顿难，项目虽华信牵头，英东记占股三分。
“林先，其实华信肯定支持，知，仅占三分股权，另外两方占股另外三分二。”
林祖辉点点头，容公态度错，并打算方纠缠。
退其次，接：“先预定签租12卫星通讯转器，容公否促？”
此，林祖辉完全占据主方，反正华信拉拢，便处再。若华信诚，帮筹谋借壳市。若华信诚，恒昌，插。
怕罪华信，今亚视收视率4:6线，林祖辉掌握传媒集团，再加明报集团即将（明报集团论影响力超万辉传媒），足够本钱，更胜李超诚内重性。更何况，林祖辉土土长内，边更重视定。
容公马：“问题，定帮服另外两股东！”
林祖辉笑：“应该需服股东，便通吧？”
容公顿尴尬笑笑，知林祖辉李超竞争关系。
“尽力达笔合！”
话份，林祖辉再摆谱。
“香港华信市？”
容公顿激，若论借壳市，位才啊，别靠。
此，梁伯韬百富勤尚未借壳市，世华信正百富勤市，借壳市。
因全球股灾，令资企业港集资采取观望态度，内企业仍香港资本市场顾忌。，顾忌归顾忌，容公真将香港华信市，期实抱负。
此，香江华信拥七嘉华银股权、12%泰航空、24.5%海底隧、20%澳门电讯、33.3%亚洲卫星通讯，及部分投资物业项目。
若通借壳市，参照林祖辉展史，华信很快方巨头。
容公连忙点点头，并：“请林先加入华信董，方给予定指导！”
林祖辉沉思，：“华信董，需考虑，因顾虑！希望华信先促使租赁卫星转器，帮忙；回报，华信借壳市，参谋见，相信贵方很帮助。”
9月份线电视争，记黄埔关头选择放弃，因港府提高资本保证额高专利税条件。此知李超法，林祖辉知，记黄埔应该明才亚洲卫星签订租赁转器。
容公问：“租赁转器打算新闻社，卫视？”
林祖辉闻言，灵机，声色：“，很处！”
容公顿明白，位防李超，正，正更方便促笔交易。
“林先觉该借壳市？”容公打算探探林祖辉口风。
林祖辉笑：“借壳市首先壳，知目标？”
容公摇摇头！
借壳市股市语，香江公司市，原则需五经营业绩，正常市需花费相力、财力间。因此，借壳市，便选择。
资公司港资历浅，计制度符合市求，般很难通正常途径市。，借壳市基本市唯选择。
林祖辉随口：“曹光彪泰富错，泰富经营产及投资，经营状况良。曹光彪忙泰斗法，财力枯竭，焦头烂额，达向性很。，借壳市慢慢，找准机非常重。若空，晚点喊梁伯韬，坐谈谈！”
世，梁伯韬其实已经沦林祖辉高参，李超关系世；，百富勤另外老板杜辉廉，则李超高参。
故戏称，百富勤两位老板背，站两位真老。
容公眼亮，关壳问题，其实李超已经商量，绝林祖辉信十足，口定江山。
才纵横资本市场老啊！
若论资本市场影响力，全港林祖辉名头响亮，哪怕梁伯韬远及。
林祖辉巨财力哪，半资本市场拼搏，商业圈共识。否则，按照林祖辉表实力，新代集团数次供股，林祖辉族靠山，何筹集资金。
“感谢林先指点，放，觉租赁转器，任何问题！”
林祖辉点点头，亚洲号24转器，租赁半相斩断李超法，省儿卖贼，将卫视卖给默克。
卫视非常赚钱，连租赁转器，差投资30亿港币；世李经营20月，卖60亿港币；重，将近3.6亿元广告收入（非纯利，维持五频费0.8亿元，未计选项投资等费）。
林祖辉打算让新代集团做业务，并打算卖！
卫视虽始准播放粤语频（线、亚视、线压力，港府规定），其实两，港府放条。
，笔赚钱买卖。
正趁华信拉拢，再斩李黄瓜指。
卫视亚视重合太，卫视码三频转播外节目。（卫星覆盖亚洲，亚洲号覆盖亚洲、非洲部分等），另外两节目投入本相接受。