332章 【再斩黄瓜李指】
三月初旬工。
午，林祖辉电部，老嘉理进。
次，再斩李黄瓜。
老嘉理今已经89岁，依旧电主席位置，据林祖辉知，位至死将位置传，死才由老臣戈登担任，再传给米高·嘉理。
林祖辉嘉理族算真正义朋友，毕竟恶收购酒店。
，始终相信利益切！
更何况，果林祖辉网，市值150亿酒店，已经属林氏族。
罗兰士见林祖辉，立马夸奖：“林超亏新超，更甚老超筹！”
林祖辉笑回应：“罗兰士爵士批评通，见收夸奖！”
罗兰士·嘉理林祖辉进入酒店董，曾接受籍驻港记者采访，林祖辉收购酒店，温批评：“幸况，令悲伤脚踏实逐步经营。恪守正统经营规则实耗资太，因咬口，获利。许辈辛辛苦苦劳，比股市打次收购。”
听闻林祖辉打趣，罗兰士色平：“次合，抱很戒，初此。今，酒店米高配合，展很！特别三海外酒店回购，建议让公司节省很支，获庞利润。分拆产业务，擅长握形势，亦做巨贡献。今，米高化干戈玉帛，朋友。吗？”
林祖辉真诚：“，米高朋友！始并未恶占酒店，相信点罗兰士爵士很明白，股灾充足资金完步。”
罗兰士米高明白问题，股灾，林祖辉持34.5%股份，且资金充足（投资很项目）。
“才，次合抱很戒！”
“，初太唐突！”
番客套，两沙坐。
“次电，定公吧？”罗兰士边喝咖啡，边。
林祖辉点点头，直入主题：“新代集团电合，鹤园电厂。”
罗兰士表变，因目佳选李黄瓜。
，既别主门，听听条件妨，两互相比。
“皮因工业皮，需很笔补费，相比林先，李黄瓜方更优势，始钟长实合。”
林祖辉立马笑：“罗兰士爵士此言差异，港府补费，数次李超吃败仗，已经被‘调教’异常聪明且警觉。假设补费占便宜，打算市低候港府谈，相信，港府官员次效彷李黄瓜实拖延战术。终导致结果，正高，补费谈妥。届，白白错失良机。”
罗兰士愣，知林祖辉信。
“林先什高招，项目？”
知比，林祖辉笑：“形势握，认输给李超。若策划，绝港府太拖泥带水，补费虽贵，相信九十代产形势正，若推，将获很利润，再拿钱投资，岂更？味港府僵持，未必赢！”
间，罗兰士犹豫。
若换谈，未必改变法，知酒店边，嘉理族依旧处弱势，目仅股份增持25%已，林祖辉闹翻。
见嘉理犹豫，林祖辉决定烧火，：“果罗兰士觉合，少赚钱。再给优越条件，补费、建筑费、税费，全部由新代，保证获利低50亿，享纯利45%。”
老嘉理立马容，因按照目形势，鹤园电厂120万平方尺土，概需40亿补费。果交给新代产，什需干，获45%利润，低保证50亿。
非常具备诱惑力！
简单算，补费加建筑费、税费等，计投资70~80亿，整项目卖180亿，才算达林祖辉预期。鹤园电厂保守建400万平方尺住宅楼宇、20万平方尺商场物业；理状态，需卖4000元每平方尺（目九龙才1700元每平方尺）。
此，鹤园电厂依旧被华电力使，华电力已经青山、青衣拥电厂，随始搬迁，预计两三完。
林祖辉知九十代期，鹤园位置估计7000元每平方尺（平均左右）。
点，具备信。
终，罗兰士：“果交给做，什港府谈补费，打算什候工，什候售？”
林祖辉松，老头差快改变主。
“今半港府谈补费，且尽量谈拢！工打算1993（搬迁需间），期入伙1995，期果2000。”
罗兰士点点头，此突林祖辉信增，躲股灾，马投入抄底，等势分析力，非常强.
某程度，市场敏锐度，超老牌四产族。
，罗兰士虽场答应，却表达合愿。
毕竟项目，林祖辉三言两语谈，期经次磋商细节。
.......
回新代集团，林祖辉错。
李黄瓜四屋邨计划，已经被硬斩断，今剩三。
，世海逸豪园项目（鹤园电厂旧址），今招。
世，嘉理族信奉李嘉诚‘砍价’术，认李超将补费砍很低；结果港府官员早聪明，产暴跌砍价，拖延间，等产步入高峰，再谈。结果李黄瓜失策，直1992改，香江产步入高峰，急，终38亿价格谈。
林祖辉知世双方怎合，直接全部承包，连补费电，诱惑力绝很高。
，嘉理族理答应！
李黄瓜凭借聪明，像型屋邨合项目，赚六七，嘉湖山庄甚至赚75%（华闰仅赚25%，拥皮51%股权）。
鹤园电厂，林祖辉偏横插，资金全，给嘉理族分享45%利润，信嘉理族选择。
且，林祖辉持34.5%酒店股份，嘉理族掂量，惹恼林祖辉‘气’，果将堪设！
鹤园电厂濒临维利亚港，黄埔花园北侧，建设量海景房，愁销售。
占积120平方尺，差修建近5000住宅单元，约400万平方尺楼积，包括商场部分！
光1992型屋邨价格（4000元），新代产已经赚！
更，林祖辉推测，整项目均价7000元每平方尺左右。
，新代产赚100亿（连商场部分）！
......
嘉理族。
罗兰士始征询儿米高见，觉米高更适合林祖辉打交。
“觉林祖辉何？”
米高认真：“很聪明，势握，比政客厉害！比方，泰城市收购马尼拉希尔顿酒店，代价仅1亿港币。将钱扔进水坑，今始，边形势已经稳定。”
罗兰士：“真窥觊酒店？”
米高认真：“，且错机！更何况，半岛酒店合，全球重城市投资半岛酒店，何必再恶收购呢！”
罗兰士点点头，才将鹤园电厂项目。
米高马：“既给利益更高，选择，父亲什犹豫呢！”
罗兰士苦笑：“恶收购耿耿怀，见合此，便打算将项目交给。李黄瓜太精明，补费双方，确实合！”
米高点点头！
......
三月份初旬旬，新代集团电经次细节磋商，终3月13宣布，联鹤园电厂。
间，震惊港九。
震惊原因很简单，新代秀，居连续拿两型屋邨，李超火拼节奏啊！
且很纷纷奇，电放弃擅长港府砍价李超，转投向林祖辉，何？
因公合细节，舆论纷纷进热烈讨论，很评论，林祖辉做产‘友’，给合伙伴‘价处’。
更媒体曝光：嘉理族原本打算将项目长实合，林祖辉主门各优越条件，让嘉理族改变注。
媒体报：林祖辉全收购酒店威胁，迫使嘉理族将项目交给新代合。
间，舆论纷纷。
......
长实。
李超报纸则消息，先表僵住，愤怒将报纸扔。
向嘉理族表露合愿，虽详谈细节，老嘉理合。
今八字撇呢，双方已经公宣布合，岂连机给?
“林祖辉，简直产界搅屎棍！，抢少产公司业务！”
“信新鸿基‘湾仔王’、长实‘蓝田铁站盖’、恒隆‘乐古置业’......仅仅此，喜欢土储备，挤压新鸿基、恒基利益。”
“重，已经长，简直长实敌啊！”
李黄瓜，若林祖辉弱候，垄断产商进打压，例官私拍卖等方打压。甚至港府部门关系，比规划署进刁难。
今，林祖辉仅香江二华资产商，更香江传媒传播业霸主，港府给几分。
“真敌啊！”
......
新代集团宣布项目候，新世界展甘落，三月旬宣布27.7亿港币收购华达酒店集团。
笔收购新世界立，笔收购，引全港工商界关注，认新世界ZOU钱。
郑纯位，新世界已经完四笔项目，少市场分析员认郑纯杰，郑纯新闻物。
将林祖辉郑氏关系相结合，认郑纯林祖辉，特别永安集团役，郑纯恶收购，完全符合郑裕桐风格。
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......
新鸿基。
郭德胜虽已经交班完，依旧领董局主席职，仅仅将经理位置让给儿。
，忍住将三儿叫：“林祖辉异军突，将让新鸿基临很挑战。比次湾仔王失利（新鸿基占股4），很损失。且，新代产走重视土储备路，势必抢食，加重视。土虽昂贵，储备土。”
郭炳湘：“市正高，应该等等回调再？”
郭德胜：“林祖辉势准，今肆投资，难甘落吗？近拍卖，胆拍。”
三儿顿奈点头！父亲产友，向重视土储备，今受挑战，甘跳插。